Villa , 119 m²

Montescudaio, Pise (province)

Villa en pierre avec vue, intimité totale près du centre

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Magnifique petite villa construite avec la pierre locale, la Lumachella une roche sédimentaire riche en coquillages fossiles qui confère un charme unique à la structure.
La propriété est entourée d'un splendide jardin avec des cyprès, une terrasse couverte et une vue imprenable sur les collines toscanes: un véritable panorama de carte postale, à admirer directement depuis le jardin.
La maison bénéficie d'une intimité totale, grâce à sa position isolée et à son accès exclusif, étant la dernière habitation desservie par la route et non accessible depuis les terrains adjacents.
Malgré cela, le centre du village est facilement accessible à pied.
Idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif, la propriété se trouve dans l'un des plus beaux villages d'Italie, une destination de plus en plus appréciée par le tourisme lent et de qualité.
La villa offre de nombreux conforts:
Citerne pour la récupération de l'eau de pluie
Douche extérieure
Chauffage au bois surdimensionné, parfaitement adapté aux espaces
Cuisine élégante et de style rustique toscan
Petite oliveraie pour la production d'huile à usage personnel
La maison se développe entièrement sur un seul niveau (rez-de-chaussée) et est composée de deux zones officiellement distinctes:
la zone d'habitation principale et deux locaux cadastrés comme local technique et abri fermé en structure légère, mais fonctionnellement intégrés à la maison et pleinement utilisables, car reliés intérieurement.
Celui qui achète cette propriété n'aura pas à se soucier de travaux ou de rénovations: la petite villa est prête à vivre, parfaite pour ceux qui tombent amoureux d'un lieu exclusif pour sa position et sa tranquillité en dehors du centre, mais pas trop loin de tout.

DESCRIPTION DES ESPACES

Rez-de-chaussée: cuisine habitable / séjour, couloir, chambre à coucher avec débarras et coin lecture, chambre à coucher positionnée au nord pour les chaudes journées d'été, deux salles de bain avec douche, abri fermé (chambre sur les photographies), local technique positionné au nord (chambre sur les photographies)

LE VILLAGE

Montescudaio est l'un des villages les plus fascinants de la Côte des Étrusques, situé sur les douces collines de la province de Pise, à quelques kilomètres de la mer. Inscrit parmi les "Plus beaux villages d'Italie", Montescudaio séduit par son centre historique bien conservé, ses ruelles en pierre, ses panoramas à couper le souffle et l'atmosphère authentique typique de la Toscane rurale.
Entouré de vignobles et d'oliveraies, le village est célèbre pour la production du vin DOC Montescudaio, apprécié au niveau national, et pour la qualité de la vie tranquille mais bien connectée: la mer est accessible en environ 15 minutes et la voie rapide relie facilement à Cecina, Pise et Livourne.
Parfait pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la verdure ou une résidence secondaire près de la mer, Montescudaio offre tradition, nature, nogastronomie et beauté paysagère dans un équilibre rare. Un lieu idéal pour vivre la Toscane authentique, loin du tourisme de masse mais proche de tout ce qui compte.