3 000 000 €

Exploitation agricole 25 chambres, 700 m²
Montescudaio, Pise (province)

Exploitation agricole à Montescudaio
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Caractéristiques

Descriptif

Ferme sur les collines de Montescudaio, un lieu enchanteur, avec une vue imprenable sur la mer.
L'entreprise s'étend sur 10 hectares de terrain, dont six sont dédiés à la culture de la vigne, avec un grand potentiel pour produire des vins de haute qualité.
Les cépages cultivés sont le Cabernet, le Merlot, le Sangiovese et le Vermentino, ces cépages offrent une belle diversité et la possibilité de créer des vins uniques qui reflètent le caractère de notre territoire. La situation privilégiée de cette entreprise offre non seulement un lieu enchanteur, mais également un microclimat particulier pour influencer positivement le produit final.
La ferme a vraiment beaucoup à offrir, avec une oliveraie avec production IGT Toscana, un taillis et un terrain dédié à la cour avec possibilité d'agrandissement d'environ 1000 mètres cubes pour l'hébergement.
L'activité d'hébergement touristique constitue un véritable point fort. Avec un camping agricole équipé de services et d'une laverie, un restaurant servant une cuisine typiquement toscane et une cave à vin, il y a toutes les bases pour offrir une expérience authentique à ses clients. Attenante à la cave se trouve la salle de dégustation pour présenter les vins produits directement aux visiteurs.
Les deux maisons indépendantes ajoutent une valeur supplémentaire, offrant la possibilité d'hébergement aux acheteurs ou aux touristes intéressés par des séjours plus longs.
L'emplacement est stratégique et facile d'accès, à proximité des principales villes d'art de la Toscane, telles que Sienne, Volterra, San Gimignano, Florence et à seulement 60 km de l'aéroport de Pise.
À seulement 10 km de la côte étrusque et de ses belles plages rendent cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent une base pour explorer la région.
Le charme des villages médiévaux environnants ajoute une touche d'authenticité et de beauté à l'environnement.
L'entreprise constitue véritablement un excellent investissement pour tous ceux qui souhaitent s'immerger dans la campagne toscane et profiter de tout ce qu'elle a à offrir.

Détails

  • Type de bien
    Exploitation agricole
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    700 m²
  • Chambres
    25
  • Salles d’eau
    4
  • Terrain
    10 ha
  • Classe énergie
    GKWh/mq 178.65
  • Référence
    CBI129-2210-130246

Distance de:

  • Aéroports

    46.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    69.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    71.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    144.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Transport en commun

    3.2 km - Gare - Casino di Terra

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    11.3 km
  • Hôpital
    7.3 km - Centro Medico Salus
  • Côte
    10.4 km
  • Station de ski
    42.0 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    950 m - Boucherie

    960 m - Épicerie - Dimarket

    970 m - Boulangerie - Flli Verani

    2.8 km - Supermarché

  • Manger à l’extérieur

    620 m - Restaurant - La Bettola

    640 m - Café - Bar Lupo

    910 m - Pub

    1.0 km - Bar - Piazetta

  • Activités sportives

    2.0 km - Centre sportif - omnisports

    9.6 km - Club de golf - Golf Club Le Capanne

    14.8 km - Centre équestre - Aquila Nera

    17.6 km - Salle de gym - Palestra

  • Écoles

    1.0 km - École - Scuola elementare

    19.5 km - Université - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

    35.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

  • Pharmacie
    1.0 km - Pharmacie - Farmacia comunale
  • Vétérinaire
    9.5 km - Vétérinaire - Dottor Riccardo Cervelli

Informations sur Montescudaio

  • Altitude
    242 m d’altitude
  • Superficie
    20.15 km²
  • Type de territoire
    Colline côtière
  • Population
    2134

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