Exploitation agricole , 160 m²

Montescudaio, Pise (province)

P2064 - Montescudaio - (Pise) - Toscane - NOTRE EXCLUSIVITÉ - À seulement 13 km de la mer de la Costa degli Etruschi, ENTREPRISE VITIVINICOLA entourée de verdure, composée d'environ 8 hectares de terres plantées de vignes et d'oliviers et au bord de la forêt. À l'intérieur de la propriété, il y a cinq bâtiments;
- 1) la cave à vin de 153 mètres carrés construite à proximité de la colline et divisée en trois pièces, stockage de vin dans les cuves d'acier, affinage et vieillissement, en plus du porche de 41 mètres carrés
- 2) l'entrepôt divisé en trois pièces de 71 mètres carrés, deux porches, l'un de 50 mètres carrés et l'autre de 20 mètres carrés, utilisés pour le stockage et l'expédition des bouteilles de vin
- 3) le toit de 30 mètres carrés pour remise à outils agricoles
- 4) un préfabriqué avec salle de bain à usage de bureau / dressing pour les employés de 42 m2 et porche de 13 m2
- 5) la villa principale nouvellement construite dans un style toscan parfait d'environ 160 mètres carrés, le bureau au grenier de 12 mètres carrés et un porche de 18 mètres carrés, situé dans la partie la plus haute et isolée de la propriété, qui domine la plupart de la propriété en plus de la magnifique vue sur la mer, y compris les îles et les collines environnantes.
La maison au goût typiquement toscan est lumineuse et accueillante, composée d'un grand salon, cuisine donnant sur le porche où vous pourrez déjeuner en profitant de la vue, d'une salle de lecture ou d'un bureau en grenier, de deux salles de bains, de la buanderie, de la buanderie et de trois chambres doubles, toutes les pièces ont un accès direct au jardin environnant. La villa a déjà été préparée pour être éventuellement divisée en deux maisons.
La superficie des vignes s'élève à 4,2 hectares, en partie clôturés, composés de: 1,2 hectares à Cabernet Franc, 1,6 hectares à Merlot, 1,2 hectares à Sangiovese et 0,2 hectare à Petit Verdot. Le système de vignes comprend 6 000 plantes par hectare de cordon éperonné. La production annuelle de vin s'élève à environ 20 000 bouteilles divisées en trois étiquettes. L'huile biologique est obtenue à partir des 200 oliviers d'une superficie d'environ 3 000 mètres carrés répartis comme suit: 95% Leccino et 5% entre Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino et Lazzare.
Complétez cette belle propriété, un petit lac d'eau de source.

Distances des points d'intérêt: Aéroport international de Pise km 66 - Volterra 39 km - Bolgheri (la route du vin) 25 km, mer (côte étrusque) 13 km - San Gimignano 67 km - Florence 122 km - Lucques 90 km - Sienne 96 km.

Afin de garantir la confidentialité des propriétaires, l'adresse peut ne pas refléter exactement l'emplacement du bien et n'est utile que dans le seul but de fournir une référence générique pour son emplacement et une aide à la consultation.
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