Ferme 9 chambres, 1000 m²

Montecatini Val di Cecina, Pise (province)

Mas avec Piscine Montecatini Val di Cecina

Immergé dans le paysage vallonné suggestif de la Toscane la plus authentique, entre les hauteurs sinueuses de Montecatini Val di Cecina au cœur de la Haute Maremme, cette propriété extraordinaire représente un exemple rare d’harmonie entre l’histoire, la nature et le potentiel contemporain. Datant du milieu du XVIIIe siècle, la demeure conserve intact le caractère originel de la tradition rurale toscane, exprimant un charme intemporel qui se prête autant à une utilisation résidentielle de haut niveau qu’au développement d’une activité d’accueil de niveau supérieur. Le complexe se répartit en plusieurs bâtiments répartis sur deux niveaux, pour une superficie totale d’environ 1000 mètres carrés, entourés d’une étendue foncière de plus de 100 hectares qui garantit une intimité absolue et un contexte d’une beauté paysagère rare.

Le territoire environnant se distingue par l’intégrité environnementale et par la variété du panorama, où forêts, cultures et douces pentes s’alternent créant un tableau de grande suggestion, tout en conservant une position stratégique par rapport aux villages historiques et aux réputées localités de la côte tyrrhénienne. À l’intérieur, le bâtiment principal conserve des éléments architecturaux typiques, notamment une cuisine au goût traditionnel avec des plafonds en voûte et des meubles d’époque qui évoquent une atmosphère chaleureuse et conviviale, adjacente à un vaste espace de représentation d’environ quatre cents mètres carrés, également caractérisé par des voûtes et de grandes ouvertures, actuellement destiné à des événements mais facilement adaptable à de multiples utilisations, tandis que le rez-de-chaussée est complété par deux chambres avec services. L’étage supérieur abrite deux unités résidentielles indépendantes, chacune dotée d’un espace de vie et d’une ou plusieurs chambres, conçues pour accueillir des invités ou pour une gestion d’accueil, tandis que d’autres espaces de vie sont répartis dans trois studios séparés situés dans les bâtiments annexes, offrant ainsi une flexibilité fonctionnelle élevée.

Le patrimoine foncier représente un élément de grande valeur, avec une répartition qui comprend des oliveraies, des vignobles et de vastes surfaces cultivables destinées à la culture céréalière, ainsi qu’une zone boisée importante qui confère une valeur naturaliste supplémentaire et garantit un contact authentique avec l’environnement environnant. Pour compléter la propriété, une piscine à débordement scénographique s’intègre parfaitement dans le paysage, offrant une vue ouverte et dominante sur les collines et créant un espace idéal pour la détente et pour des moments de représentation en plein air. L’ensemble se configure comme une résidence de grand charme, capable de conjuguer identité historique, amplesse des espaces et perspectives concrètes de valorisation, la rendant une solution d’absolu intérêt dans le panorama immobilier toscan de prestige.