Villa 20 chambres, 11000 m²

Montecatini Val di Cecina, Pise (province)

Au cœur authentique de la Toscane, niché dans le paysage immaculé de la Val di Cecina, se dresse ce grand et ancien hameau médiéval, situé dans une position dominante sur une colline. Une opportunité d'investissement unique sur le marché immobilier international, conçue pour les fonds d'investissement, les investisseurs institutionnels et les clients privés à haute valeur nette, offrant le privilège rare d'acquérir le contrôle total d'un village historique entier.

La propriété présente une surface construite monumentale de plus de 11 000 m² d'espace commercial, située dans un domaine privé de 44 hectares comprenant des forêts centenaires et une vaste oliveraie active. Cette combinaison assure une intimité absolue, un isolement total et une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne toscane. Le domaine offre les bases idéales pour développer un complexe hôtelier de luxe 5 étoiles de classe mondiale ou un prestigieux projet d'albergo diffuso (hôtel éparpillé).

Au centre du village se trouve la majestueuse Villa Manoriale, un château privé de 4 500 m² comprenant 90 pièces, caractérisé par des intérieurs historiques et des espaces de sous-sol impressionnants, parfaits pour créer un spa de luxe souterrain ou des caves de dégustation de vins d'élite. Le hameau comprend également une église historique et un ancien hôtel de 18 pièces avec un restaurant, offrant une disposition architecturale déjà partiellement adaptée à l'hôtellerie de luxe haut de gamme.

L'emplacement stratégique allie tranquillité totale à une proximité avec les points forts de la région : le hameau se trouve à seulement 15 minutes de Volterra, à 25 minutes des plages de la côte étrusque et à une courte distance des vignobles de renommée mondiale de Bolgheri. L'aéroport international de Pise est à moins d'une heure.