Terrain agricole , 65560 m²

Montecatini Val di Cecina, Pise (province)

Terrain Agricole Productif et Panoramique – Localité I Forti, La Gabella
Plus de 6,5 Hectares de Toscane Authentique avec Olibetière en Pleine Production.

Dans la commune de Montecatini Val di Cecina, dans une position dominante avec une vue splendide sur les collines de Guardistallo et Montescudaio, nous proposons à la vente une propriété agricole d’excellence. Située à località I Forti, la propriété s’étend sur un total de 65 660 m² et se caractérise par un entretien impeccable.

Composition et Rendement Productif
Le terrain est une propriété vivante et productive, idéale pour ceux qui recherchent un investissement agricole immédiat:

Olibetière (10 613 m²): Plantes en bonne santé et régulièrement taillées, garantissant un excellent rendement en huile d’olive extra vierge de haute qualité.

Champ (23 689 m²): Terrain fertile, actuellement semé et travaillé, parfait pour les rotations de cultures ou de nouvelles plantations.

Bois Cedué (31 358 m²): Une vaste réserve naturelle qui garantit intimité, bois et biodiversité.

Caractéristiques Techniques et Logistique
Accessibilité Privilégiée: La propriété confine directement à la route carrossable qui, depuis la route provinciale, mène au terrain
Cette route est bien entretenue, présente toutefois des points de forte pente, mais est tout de même praticable avec une voiture normale.
Le tronçon de route carrossable qui, depuis la provinciale, mène à la propriété est exactement de 1,3 kilomètres

Accès Multiples
La configuration le long de la route permet d’accéder au terrain à plusieurs points, facilitant énormément les opérations de récolte et de transformation.

Il est rare de trouver un terrain de ces dimensions aussi bien entretenu et "propre". La propriété est prête à être gérée professionnellement sans nécessité d’interventions de restauration.

L’électricité se trouve à la limite de la propriété et cela rend facile le raccordement au courant électrique.
L’eau se trouve à l’intersection avec la route principale et donc à 1,3 kilomètres
Il n’y a pas de puits sur le terrain.

Opportunité et Prix
Pour seulement 43 000 euros, cette propriété représente l’une des meilleures opportunités sur le marché local de la Val di Cecina. La combinaison entre le rendement agricole démontrable et la position panoramique la rend parfaite à la fois pour l’entrepreneur agricole et pour l’amateur à la recherche d’un refuge rural.