Villa 5 chambres, 330 m²

Montecatini Val di Cecina, Pise (province)

IT - Montecatini Val di Cecina - Propriété de luxe Ch'teau La Siroque au cœur de la Toscane
Ch'teau La Siroque est un lieu où les collines toscanes rencontrent des vignobles et des oliveraies, créant un espace plein de paix et d'harmonie avec la nature. À seulement une heure de l'aéroport de Pise et à une demi-heure de la mer Tyrrhénienne, la propriété allie le charme de la Toscane authentique à une excellente accessibilité.
Parmi plus de 20 hectares de vignobles, d'oliveraies et de douces collines verdoyantes se trouve la résidence, qui représente non seulement une maison, mais aussi un style de vie et un projet d'investissement en une seule solution.

Résidence
Le cœur de la propriété est une ancienne ferme toscane, restaurée avec le plus grand soin et transformée en une villa élégante et accueillante. Les intérieurs lumineux et spacieux combinent des matériaux traditionnels avec un confort moderne, préservant l'authenticité de la région.
La maison est composée de deux appartements indépendants et climatisés, pouvant accueillir confortablement 10-12 personnes. L'appartement principal au rez-de-chaussée (200 m²) offre trois chambres, deux salles de bains, un salon avec cheminée et table de billard, une cuisine entièrement équipée et des pièces accessoires telles qu'une buanderie et un bureau.
À l'étage se trouve l'appartement pour les invités avec deux grandes chambres et salles de bains privées, reliées par des couloirs intérieurs pour une plus grande flexibilité d'utilisation. Grâce à deux escaliers indépendants, l'appartement peut fonctionner en totale autonomie.
Autour de la villa se trouvent une piscine panoramique avec vue sur les collines, un jacuzzi, un coin détente avec pergola et four à pizza, des terrains de jeux, un potager et un jardin aromatique, ainsi que des espaces conçus pour profiter de la vie en plein air.

Vignoble et projet vinicole
Ch'teau La Siroque est également un vignoble fonctionnel avec un soutien de production complet : caves, entrepôts, zones de production, embouteillage et vente du vin, ainsi que des espaces pour les bureaux, rendant la propriété complète et fonctionnelle pour l'ensemble du cycle de production. La production est basée sur des cultures biologiques certifiées et le soutien professionnel d'un œnologue, permettant de créer des vins de haute qualité qui représentent un élément distinctif de la propriété.

Participation au projet
Ch'teau La Siroque est un projet dynamique dans les secteurs viticole et de l'hôtellerie. La propriété fonctionne comme une maison de luxe pour les locations à court terme, un lieu pour des événements intimes (à l'avenir également des mariages) et comme marque viticole en pleine croissance, avec la possibilité d'augmenter la production et d'organiser d'autres événements de dégustation.
Le propriétaire offre des modalités d'achat et d'implication dans l'investissement flexibles. La propriété peut être achetée entièrement, garantissant l'intimité et la gestion complète du complexe, ou par l'achat de 50 % des parts de l'entreprise, permettant une participation active au développement du projet avec le soutien d'un œnologue professionnel et l'expérience du propriétaire actuel. Cet investissement combine la vie en Toscane avec un réel potentiel commercial.
Ch'teau La Siroque est une propriété unique au cœur de la Toscane, qui allie le charme authentique de la région - vignobles, oliveraies et tranquillité - à un potentiel d'investissement exclusif. Idéale à la fois comme résidence privée de luxe et comme projet viticole avec activités d'hôtellerie.