Ferme 4 chambres, 520 m²

Montecatini Val di Cecina, Pise (province)

Ancien mas de 520 m² entre Volterra et la mer, avec un terrain de 10 000 m², idéal pour une résidence, un agriturismo ou une exploitation agricole Immergé dans les douces collines toscanes, dans un emplacement panoramique entre Volterra et la mer, ce vieux mas en Toscane d'environ 520 m² conserve tout le charme et l'authenticité de la campagne toscane. Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un contexte naturel d'une grande beauté. Le bien se développe sur plusieurs niveaux et se compose d'un grand appartement au premier étage, d'un deuxième niveau mansardé/grenier, ainsi que de divers locaux de stockage au rez-de-chaussée, facilement convertibles en espaces résidentiels ou fonctionnels, selon les besoins. La structure est solide et en bon état général, et conserve intacts les éléments typiques de l'architecture rurale toscane : murs en pierre, poutres en bois apparentes, pièces spacieuses et lumineuses et une atmosphère chaleureuse et accueillante, qui invite à vivre à un rythme lent et en contact étroit avec la nature. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, le mas offre un potentiel de développement considérable. Grâce à ses dimensions généreuses, il peut être transformé en une résidence pour deux ou trois familles, ou en une structure d'accueil de charme, comme agriturismo, B&B ou maison de vacances. De plus, avec l'achat de vignobles voisins, la propriété se prête au développement d'une petite exploitation agricole ou agritouristique. Le mas est entouré d'un jardin et d'un terrain agricole d'environ 10 000 m², avec possibilité d'agrandissement par l'achat de terrains limitrophes avec vignoble en production, ce qui le rend particulièrement intéressant d'un point de vue entrepreneurial. La propriété est équipée de toutes les commodités, d'un puits privé et bénéficie d'un excellent accès direct depuis une route asphaltée. Les principales distances : 2 km du centre habité 17 km de la mer 20 km de Bolgheri 38 km du port touristique de San Vincenzo 65 km du port de Piombino (embarquement pour l'Elbe, la Sardaigne, la Corse) 67 km de l'aéroport de Pise 64 km du Golf Club Toscana – Gavorrano 86 km de Sienne 100 km de Florence 290 km de Rome Fiumicino Une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter un mas à vendre en Toscane, immergé dans la nature, bien desservi et avec de larges possibilités de valorisation. Classe Énergétique : G