Ferme 4 chambres, 572 m²

Montecatini Val di Cecina, Pise (province)

P2703 - Montecatini Val di Cecina (Pise) - Toscane - Immergé dans le calme et la beauté de la campagne toscane, nous proposons à la vente une propriété de 22 hectares située dans une position vallonnée, avec une magnifique vue panoramique sur les collines environnantes et à seulement 27 km de la mer. La propriété, non divisée au cours des 10 dernières années, représente également une excellente opportunité de créer un PMAA (Plan d'amélioration agricole environnementale). Le terrain couvre 22 hectares au total, dont environ 15 hectares de terres arables et 7 hectares de bois, parfaits pour les cultures, l'élevage ou pour développer une activité agrotouristique au cœur de la Toscane la plus authentique.
La propriété comprend trois bâtiments pour une superficie totale de 572 mètres carrés:

Bâtiment principal de 344 mètres carrés sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée de 178 mètres carrés: de diverses pièces utilisées comme entrepôt / remise à outils, une salle de bain et un four à bois, au premier étage de 166 mètres carrés avec accès par un escalier extérieur avec terrasse de 5 mètres carrés, séjour avec cheminée, cuisine, quatre chambres, couloir et salle de bains. Chauffage avec poêle à granulés relié aux radiateurs et foyer au bois.
Un deuxième bâtiment de 27 m2 utilisé comme entrepôt, détaché du bâtiment principal.
Troisième bâtiment (grange) de 201 m2 d'une hauteur moyenne de 5,45 m, idéal comme entrepôt ou pour toute récupération à des fins agricoles, avec possibilité de changement d'usage pour un immeuble résidentiel, sauf approbation par la municipalité de Montecatini Val di Cecina.

Il y a un puits privé et un lac de source qui desservent toute la propriété.

La propriété est située sur une légère colline, dans un endroit calme mais facilement accessible, et bénéficie d'une vue incomparable sur la campagne toscane.
À seulement 27 km se trouvent les stations balnéaires renommées de Marina di Bibbona et Marina di Cecina, avec des plages équipées, des pinèdes côtières et de nombreux restaurants typiques où vous pourrez déguster la cuisine locale.
A proximité se trouvent des villages historiques et des villes d'art telles que Volterra, Bolgheri, Castagneto Carducci et San Gimignano, des destinations idéales pour des excursions culturelles et des sentiers gastronomiques pour découvrir les saveurs et les vins toscans.

La propriété, grâce à son extension, sa position et ses caractéristiques structurelles, se prête parfaitement à la fois comme résidence privée avec ferme et comme structure d'hébergement agricole ou d'hébergement.
Une véritable opportunité pour ceux qui veulent vivre ou investir au cœur de la Toscane, entouré de nature, de tranquillité et de beauté authentique.

Distances de: Aéroport international de Pise à 76 km - Florence à 116 km - Lucca à 105 km - Sienne à 88 km - San Gimignano à 62 km - Volterra à 34 km - Bolgheri à 25 km, mer (côte étrusque) à 27 km.

Réservez une visite maintenant: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Venez nous voir à notre agence dans la Via Marrucci 37 - Cecina (Livourne) pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins.
Afin de garantir la confidentialité des propriétaires, l'adresse peut ne pas refléter exactement l'emplacement du bien et n'est utile que dans le seul but de fournir une référence générique pour son emplacement et une aide à la consultation.
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