Agrotourisme 5 chambres, 720 m²

Montecatini Val di Cecina, Pise (province)

TENUTA ALBERELLO - Domaine avec ferme biologique, à vendre à Montecatini Val di Cecina, dans la campagne toscane entre Lajatico et Volterra.
Dans la belle campagne toscane avec vue panoramique près de Volterra, il y a cette propriété exclusive à vendre, composée d'une magnifique ferme avec piscine et la ferme, qui dispose de 20 hectares de terrain dont 6 hectares cultivés avec des vignes, ainsi que des oliveraies et des bois.
En regardant la durabilité comme modèle de référence, le vignoble a obtenu la certification biologique et produit des raisins de prestige et de qualité, actuellement les zones et les variétés cultivées sont les suivantes: 1,5 hectares Sirah, 1,1 hectares sangiovese, 1,15 hectares cabernet franc, 0,2 hectares petit verdot, 0,75 hectares merlot, le tout pour une production de raisins qui s'élève à environ 320 quintaux par an, avec contrat de partenariat par l'intermédiaire d'une autre cave pour la vente de tous les raisins.
La villa à vendre dans la campagne toscane, dont la rénovation a été achevée en juin 2019, est sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux unités.
Au rez-de-chaussée de la propriété, nous trouvons la première unité d'environ 220 m2, composée d'un grand salon avec cheminée en pierre, d'une cuisine confortable, d'une salle de billard, d'une buanderie et d'un premier coin nuit, se compose d'une suite avec salle de bain et de deux chambres doubles desservies par une salle de bain supplémentaire, ainsi que d'une salle de bain confortable.
Le rez-de-chaussée grâce aux grandes fenêtres est relié au jardin à l'avant de la propriété, où se trouve un espace dédié aux repas en plein air et une salle de sport.
Au premier étage, cependant, nous trouvons deux suites avec accès indépendant, toutes deux d'environ 50 mètres carrés et équipées de leur propre salle de bain, cheminée et terrasse extérieure donnant sur la campagne toscane.
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation.
La villa est entourée d'un magnifique jardin avec des fontaines, où se trouve une piscine avec vue panoramique sur la vallée, équipée de chaises longues et d'un espace détente, potager, barbecue, four à pizza, petite salle de sport (en plein air), jacuzzi pour 4/5 personnes, terrasse panoramique sur le toit de la cave à vin, terrain de football en herbe naturelle, volley-ball / badminton et un espace de jeux pour les enfants, il y a aussi la construction d'un court de tennis.
La propriété comprend une grande cave dédiée à la ferme, d'environ 400 mètres carrés, entièrement rénovée, où il y a aussi des pièces utilisées comme bureaux.
Il y a aussi la possibilité d'agrandir la structure avec la création d'une annexe à utiliser pour d'éventuels deux suites supplémentaires, ou une salle polyvalente pour des événements / cérémonies avec réalisation d'espace bien-être / détente, salle de cinéma ou salle de fitness à asservir à la villa.
L'emplacement extraordinaire permet au domaine d'être un excellent investissement à la fois pour ceux qui veulent passer des moments inoubliables en famille et entre amis, et, grâce à son immensité, être l'endroit idéal pour organiser des événements spéciaux pour tous ceux qui veulent investir dans une entreprise d'hébergement de luxe.