Maison de campagne 5 chambres, 580 m²

Montecatini Val di Cecina, Pise (province)

BELLE FERME DE 5 BDR AVEC PISCINE, MONTECATINI VAL DI CECINA, PISA, TOSCANE - MDI_C1391

A vendre dans la province de Pise dans la municipalité de Montecatini val Di Cecina ferme composée d'une ferme toscane classique située au sommet d'une colline avec une vue panoramique à 360 degrés et une production de vin. La ferme est située dans la première campagne de la ville, à environ 4 km du centre-ville où se trouvent les premiers services nécessaires tels que restaurants, bars, banques et bureau de poste, après quoi il est possible de rejoindre le port international de Pise en une heure et la mer en 25 minutes, puis de rejoindre les meilleurs centres de la Toscane en moins d'une heure en voiture. Logistiquement et bien positionné, accessible par route provinciale, pas de routes de terre, et en même temps en toute intimité.
La propriété se compose d'une ancienne ferme située sur deux étages rénovée une première fois en 2008 puis révisée en 2019, la superficie totale et' de 260 mètres carrés. accessible à pied dont 280 mètres carrés. C'est dégueulasse. ainsi composé: au rez-de-chaussée, couloir d'entrée, grand salon avec cuisine donnant sur la piscine, chambre double, salle de bains, deux autres chambres, salle de bains et buanderie.
Sur le côté extérieur du bâtiment, il y a deux escaliers situés aux deux extrémités du corps principal composé de deux suites avec salle de bain privative, chacune avec sa propre entrée privée, très intéressant pour une location touristique. L'unité est en excellent état, avec des finitions de haut niveau, entièrement meublées et actuellement mises à revenu pour la location touristique. Dans les environs immédiats du bâtiment, nous trouvons la piscine construite en 2019 et la zone solarium donnant sur les vignobles de la propriété.
Au sous-sol, nous trouvons la cave pour le traitement et la vente des produits de la société, principalement pour la production de vin et d'huile, la cave est entièrement en béton armé d'environ 300 mètres carrés. actuellement sans machines, mais prêt à être mis en production, dans lequel tous les systèmes d'élimination et de drainage ont été révisés.
La partie agricole de la ferme est composée de terres agricoles pour une extension totale de 229.000 m2. pour être précis, une oliveraie de 5100 mètres carrés avec des plantes de 30 à 40 ans en production, une terre arables non cultivée, une forêt d'environ 8 hectares et un vignoble de 12 hectares, avec des plantes de 4 à 6 ans pour un total d'environ 50000 plantes composées de Sangiovese Grosso d'où Brunello est produit, et Sangiovese piccolo d'où Morellino est produit, une partie de la production de Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Syrah. Une partie du terrain relève de la marque de commerce Montescudaio DOC et ITG

PRINCIPAUX DISTANCES
Montecatini val di Cecina 3 km; Volterra 17 km; Lajatico 20 km; Decina (côté mer) 30 km; San Gimignano 40 km; Castelfalfi (cours d'or) 40 km; Sienne 70 km; Aéroport de Pise à 80 km.

PRINCIPAUX DÉTAILS

• Piscine : Oui
• Mq : 580
• Ameublement : Oui
• Cuisine : Séparée
• Chauffage : Indépendant
• Cave : Oui
• État de la propriété : Rénové
• Étages : 2
• Orientation : Sud/Ouest/Nord/Est
• Côtés libres : 4
• Chambres : 5
• Salles de bains : 5
• Jardin / Terrain : 229 hectares
• Terrasse : Oui
• Paysage : Panoramique