Maison de campagne 5 chambres, 460 m²

Montecatini Val di Cecina, Pise (province)

Ferme bien située à vendre car elle est située à seulement 45 minutes de l'aéroport international de Pise et fait partie d'un magnifique domaine à partir duquel il est possible de rejoindre la mer et les villes d'art en seulement 25 minutes, également à distance de marche du célèbre quartier de Bolgheri et Castagneto Carducci. L'entreprise compte 119 360 mètres carrés. de surface dont 68 990 m². de terres arables, 49910 de Bosco, dans la partie des terres arables un vignoble d'environ 27000 mètres carrés a été planté en 2014.
L'entreprise est née avec trois buts, un but touristique / résidentiel: grâce à la rénovation du bâtiment principal, un but agricole avec le développement des vignes, des oliveraies et la possibilité de créer des volumes supplémentaires; et un but boisé car il y a des arbres prêts à être coupés.
Les maisons incluses dans la vente sont: un corps principal de 200 m² sur deux étages comme suit: séjour avec cheminée, chambre avec salle de bain, salle à manger et cuisine. Grâce à un escalier intérieur, il est possible d'atteindre le premier étage qui comprend 4 chambres avec salle de bains.
La rénovation a été réalisée conformément à la réglementation en vigueur sur les économies d'énergie, en se concentrant sur l'exploitation des sources d'énergie renouvelables telles que le photovoltaïque et le solaire thermique, avec des systèmes de climatisation d'été et d'hiver.
La villa dispose de poutres apparentes et de chevrons, de grandes fenêtres, de grandes pièces lumineuses et d'une loggia extérieure d'où vous pourrez admirer une belle vue sur le jardin, la piscine et les vignes.
La deuxième unité prévue dans le projet prévoit un développement de 1000 mètres cubes. composé de 260 mètres carrés. de surface habitable, entrepôt de 110 mètres carrés. avec le développement ultérieur d'une production de vin et d'olive.
Le vignoble, planté en 2014, est composé d'environ 5000 boutures par hectare, environ 33% produit du Vermentino, 60% du Vignier et 7% du Manseng.Depuis 2015, l'entreprise est passée au Bio, l'ensemble du vignoble est desservi par plante d'irrigation goutte à goutte . La partie boisée couvre actuellement environ 49 910 mètres carrés. maintenant, une grande partie a été complètement nettoyée. La propriété se trouve dans un beau complexe composé d'un domaine avec une réserve de chasse et un camp d'équitation organisé. Un vrai bijou et un excellent investissement.