Maison individuelle 3 chambres, 280 m²

Lajatico, Pise (province)

Cette vaste propriété est située dans la Via Nuova, dans le hameau d'Orciatico (situé dans la municipalité de Lajatico), où se trouve une grande villa individuelle élégante (catégorie cadastrale A7 - classe énergétique F), de grande taille, partiellement rénovée ces dernières années, qui comprend également un garage régulièrement empilé, situé en haut, adjacent au chemin qui mène aux bois.

Le terrain a une superficie totale d'environ un demi hectare (environ 5 000 mètres carrés), qui constitue en pratique un parc privé tout autour, mais qui, en substance, est une ferme avec une trentaine d'oliviers (en production), avec d'autres terres adjacentes, dont une partie est maintenue en pelouse, et une autre, laissée dans les bois. Dans cette zone, à la limite des bois, il y a aussi un envahissement d'eau de pluie, dont les eaux étaient utilisées au cours des dernières décennies pour irriguer certaines cultures situées dans le terrain en contrebas.

La villa est accessible par un court chemin privé, d'une longueur d'environ une vingtaine de mètres, qui garantit une intimité totale de la maison, mais aussi une intimité exclusive de toute cette propriété, y compris le grand terrain qui l'entoure.
La route d'accès privée est reliée à la route provinciale (Via Nuova) située en bas, qui borde le terrain qui y est bordé, concernant la cour de la villa.

La villa individuelle a le seul appartement d'une superficie d'environ 280 mètres carrés et est élevée sur 2 étages comme suit:
au rez-de-chaussée, l'entrée principale qui est située sur le patio (au-dessus du patio, il y a une terrasse couverte d'environ 50 mètres carrés).
La porte principale mène à l'entrée, qui est une grande pièce utilisée comme salon où se trouve une jolie cheminée, construite dans un style moderne. Enfin, à côté de la grande pièce d'entrée, il y a un couloir qui mène au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur exclusif.

La villa est vendue avec une partie du mobilier à l'intérieur, comme la grande et précieuse salle à manger au premier étage. La grande pièce d'entrée du rez-de-chaussée, où se trouve une cheminée moderne, est également précieuse.
La maison, étant de grande taille, est équipée de deux entrées séparées, car il a été prévu, par l'architecte qui l'a conçue, qu'il soit possible de la diviser en deux appartements distincts, en ne faisant construire qu'un simple mur de cloison intérieur.

L'ensemble de la propriété (villa et terrain) est vendu pour un montant de 600 000 Euro.

Au premier étage, il y a une grande salle à manger, avec deux grandes fenêtres et la confortable porte vitrée, qui mène à la grande terrasse couverte. Devant le salon, il y a une grande cuisine avec buanderie et une autre terrasse couverte d'environ 20 mètres carrés.
Également au premier étage, il y a trois grandes chambres doubles, un petit bureau et deux grandes salles de bains. Toutes les portes et fenêtres ont des double vitrage, pour offrir une meilleure isolation thermique aux différentes pièces de la maison.
Dans la maison, il y a une entrée secondaire au rez-de-chaussée, à proximité des escaliers menant à l'étage supérieur, tandis qu'il y a au nombre de 10 les différentes pièces (ou pièces) présentes dans l'ensemble de la villa.

Au rez-de-chaussée se trouve la pièce à usage de garage d'environ 46 mètres carrés, la pièce à usage d'entrepôt, rénovée ces dernières années, composée de deux pièces, et une petite pièce à usage de salle de bain. Enfin, à l'extérieur, il y a un débarras, tandis que la chaufferie, avec la chaudière alimentée au gaz naturel (qui est reliée au tuyau public qui fournit ce service), est située à l'autre coin de la villa.

La maison est accompagnée d'une grande cour exclusive de forme irrégulière qui entoure tous les côtés du bâtiment, où ils ont été construits ces dernières années, de certains côtés de la maison, de grands pavés de porphyre.
De plus, la propriété est entourée d'environ 5 000 mètres carrés de terrain, dont une partie plantée d'oliveraies en production.

La propriété pourrait être divisée en deux appartements séparés, faisant construire un mur intérieur de division, ayant déjà été envisagé avec cette possibilité, par l'architecte qui a élaboré le projet définitif.
De plus, un travail futur à recommander, si la maison était divisée en deux propriétés distinctes, serait de diviser le grand garage à l'intérieur de la maison (en réduisant la superficie à 25 mètres carrés), tandis que pourrait être construite dans la partie restante, une autre pièce d'environ 20 mètres carrés, avec une fenêtre, et aussi une petite salle de bain avec grande porte-fenêtre, à la place de la pièce actuelle située au coin de la maison.

Ces dernières années, divers travaux ont été réalisés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la villa. Au rez-de-chaussée de la maison, plusieurs sols ont été changés et le réseau de tuyaux de chauffage (qui sont maintenant tous en cuivre isolé).
De plus, le réseau hydraulique entourant la propriété a été régulièrement intubé, renforçant le toit avec des jets en béton armé, afin d'agrandir considérablement la zone de stationnement autour de la maison.

Maintenant, cette zone plate est de quelques centaines de mètres carrés, où vous pouvez vous garer plusieurs voitures (et si vous le souhaitez, même un Camper). De plus, à proximité de l'oliveraie, il y a un grand espace pour placer une éventuelle grande piscine.
A ajouter que, une grande plage de terrain comprise entre la villa, et le garage régulièrement empilé, situé en haut, est encore constructible.

A côté de l'oliveraie, il y a un grand terrain laissé en pelouse, et en haut, il y a une partie laissée dans les bois, où se trouve l'envahissement de l'eau de pluie. Cette propriété borde le haut, avec la place de l'ancienne ferme de Capraleccia.

- English version:

Cette grande propriété est située dans la Via Nuova, dans le hameau d'Orciatico (localisé dans la municipalité de Lajatico), où il y a une grande villa individuelle, élégante (cadastral category A7 - classe énergétique F), de grandes dimensions, partiellement rénovée dans les années précédentes,< aussi comprend un garage royal, situé haut de gamme, donnant sur le pat que les bois.

Le lac a une superficie totale de surface d'about half à lectare (environ 5,000 mètres carrés), which in practice costitutiche a private park all around, but which in esence is a farm with about thirty oliviers trees (in production), with other adjacent lands, of which, a part is kept as meadow, and another instead, left as woods. Dans cette zone, au rez-de-chaussée des bois, il y a aussi une basilique de rainwater, des toilettes pleines utilisées dans les décades récentes pour irriguer certains crop situés dans le lac.

La villa est accessible par une route privée, about twenty meters long, which guarantees the complete intimité of the house, but also an esclusive intimité of this entere property, including the large land that surrounds it.
Le road road joins privés de la route provinciale (Via Nuova) situé dans le below, which delimits the land that borders it, relating to the villa's cour.

La villa indépendante a un seul appartement avec un espace de surface d'environ 280 mètres carrés et est construite sur 2 étages composé de suites :
au rez-de-chaussée, l'entrée principale qui est située dans le patio (above le patio, il y a une terrasse couverte d'environ 50 mètres carrés).

A deux pas de l'entrée, qui est une grande pièce utilisée comme salon où il y a une place de paradis, mais un style moderne. Finally, juste pour la grande entrée, il y a un couloir qui porte à la première étage,< est accessible par une maison intérieure exclusive.

La villa est sold with partie of the fernition présent inside, such as the large and valorisable dining room located on the first floor. La grande entrée au rez-de-chaussée est également précieuse, ce qui est une place moderne.
La maison, bien grande, a deux entrées séparées, since it was foreseen, by the architecte who designed it, that it is possible to divide it into two séparé apartments, by erecting only a simple dividing wall interne.

La propriété entire (villa et land), est sold for a sum of 600 thousand euros.

Au premier étage, il y a une grande salle à manger, avec deux grandes fenêtres et une salle de glass confortable, which leads to the large covered terrace. Au premier étage, il y a un grand kitchen avec un roseau et une terrasse couverte couverte d'environ 20 mètres carrés.

Also on the first floor there are three large double bedrooms, a small study and two large bathrooms. A l'intérieur et à l'extérieur, il a un double glazing, pour le fournisseur d'une installation thermale pour les divers rooms dans la maison.
Dans la maison, il y a une deuxième entrée au rez-de-chaussée, near the stars to the upper floor, while there are 10 divers rooms (or rooms) in total in the villa.

Au rez-de-chaussée, il y a le garage d'environ 46 mètres carrés, la maison de campagne, rénovée dans les environs, composée de deux pièces, et d'une petite pièce utilisée comme chambre d'hôtes. Finally, à l'extérieur, il y a une salle de stockage, while the boiler room, with the boiler powered by metane gas (which is connected to the public pipe that provides this service), is located on the other corner of the villa.

La maison est accompagnée d'une grande cour exclusive d'une surface inachevée qui surrounds all sides of the building, where large porphyry stone paving has been created in recent years on some sides of the house.
Furthermore, la propriété est surrouvée par 5 000 mètres carrés de la région, une partie d'où il est cultivé avec des olives groves en production.

La propriété couled be divised into two appartements séparés, by erecting an internal dividing wall, have already been hypothesized with this possibilité, by the architecte who developed the final project.

Furthermore, a future work to recomend, if the house were to be divided into two properties, would be to divise the grand garage inside the house (reducing its area to 25 square meters), while in the remaining part, an additional room of whichly 20 square meters could be built, with a window, and also a small bathroom with a large French window, in place of the current room located at the corner of the house.

Dans les années dix, divers travaux ont été effectués, à l'intérieur et à l'extérieur de la villa. Au rez-de-chaussée de la maison, les fleurs sévères ont changé et also la grid of the heating pipes (which are now all insulated copper).
Dans la maison, il y a une deuxième entrée au rez-de-chaussée, near the stars to the upper floor, while there are 10 divers rooms (or rooms) in total in the villa.

Au rez-de-chaussée, il y a le garage d'environ 46 mètres carrés, la maison de campagne, rénovée dans les environs, composée de deux pièces, et d'une petite pièce utilisée comme chambre d'hôtes. Finally, à l'extérieur, il y a une salle de stockage, while the boiler room, with the boiler powered by metane gas (which is connected to the public pipe that provides this service), is located on the other corner of the villa.

La maison est accompagnée d'une grande cour exclusive d'une surface inachevée qui surrounds all sides of the building, where large porphyry stone paving has been created in recent years on some sides of the house.

Furthermore, the property is surrounded by about 5,000 square meters of land, part of which is cultivated with an oliviers grove in production.

La propriété couled be divised into two apartments séparés, by erecting an internal dividing wall, as this possibilité has already been hypothesized by the architecte who developed the final project.
Furthermore, a future work to recomend, if the house were to be divided into two properties, would be to divise the grand garage inside the house (reducing its area to 25 m2), while in the remaining part, an additional room of about 20 m2 could be built, with a window, and also a small bathroom with a large freinch window, in place of the current room located at the corner of the house.

Dans les années dix, divers travaux ont été effectués, à l'intérieur de la villa et à l'extérieur. Au rez-de-chaussée de la maison, les fleurs sévères ont changé et also le réseau de pipes (which are now all insulated copper).
Furthermore, the hydraulic network that surrounded the property has been regularly piped, réinforming the roof with renford concrete castings, in order to signifie expand the parking area around the house.

Aujourd'hui, cette zone flat est a few hundred square meters, where it is possible to park several cars (and even a camper if you want). Dans l'ajout, near the oliviers grove, there is a large space to position a large swimming pool.
Il s'agit d'un grand strip de la région de la Villa et du garage royal, qui est situé dans un immeuble de style.

Next to the oliviers grove, there is a large plot of land left as a lawn, and above, there is a part left as a wood, where the rainwater basin is located. Cette propriété borders above, avec la square de l'ancienne ferme Capraleccia.