Villa 3 chambres, 156 m²

Guardistallo, Pise (province)

V2724 - Guardistallo (Pise) - Toscane - Dans une position dominante et panoramique, à seulement 400 mètres du centre du village, facilement accessible à pied et doté de tous les principaux services et à environ 12 km de la mer de la splendide Costa degli Etruschi, nous vous proposons à la vente une villa individuelle de construction récente avec vue sur la mer et les douces collines toscanes. Le bien, d’une superficie totale d’environ 156 m², se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), ainsi que des locaux de service. Actuellement, le bien est à l’état brut, avec une livraison prévue pour fin 2026 - début 2027 et possibilité de personnalisation des finitions.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert spacieux et lumineux d’environ 46,50 m² destiné au séjour, à la cuisine et à la salle à manger, avec accès direct au portique d’environ 14 m², idéal pour les déjeuners et les moments de détente en plein air. Complètent le niveau un dégagement, une salle de bain et un local technique d’environ 8 m².
L’étage, relié par un escalier intérieur à jour, abrite la zone nuit composée d’un dégagement, une chambre principale avec dressing, salle de bain privée et accès au loggia d’environ 14 m², deux chambres individuelles et une salle de bain supplémentaire.
La propriété est entourée d’un jardin exclusif d’environ 460 m², avec la possibilité de réaliser une piscine privée de dimensions 8 x 3 mètres (prestations supplémentaires, coût de 60 000 € + TVA), parfaitement intégrée dans le contexte paysager.
Guardistallo est un village collinaire toscan caractéristique, immergé dans le vert et la tranquillité, connu pour ses panoramas à couper le souffle qui s’étendent jusqu’à la mer. Le village conserve une atmosphère authentique, avec des restaurants typiques, de petites boutiques et une qualité de vie idéale tant comme résidence principale qu’en tant que maison de vacances. La position est stratégique, isolée mais non isolée, à courte distance des principales voies de communication et des centres les plus réputés de la région.
À quelques minutes en voiture, vous atteignez la côte de Marina di Cecina, l’une des destinations balnéaires les plus appréciées de la Costa degli Etruschi. Vous y trouverez de vastes plages de sable, à la fois libres et équipées, une promenade animée au bord de la mer, des pinèdes ombragées idéales pour la détente et de nombreux services touristiques, notamment des restaurants, des établissements balnéaires et des activités sportives. La région est parfaite pour les familles et pour ceux qui souhaitent combiner mer, nature et confort.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa indépendante dans un cadre exclusif, avec vue sur mer, intimité et la possibilité de personnaliser leur maison en Toscane.
Aéroport International de Pise km 67 km - Florence 120 km - Lucca 85 km - Sienne 80 km - San Gimignano 60 km - Volterra 29 km – Bolgheri 15 km, Mer (côte des Étrusques) 12 km.

Réservez une visite dès maintenant : Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Venez nous rendre visite dans Notre Agence située Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins.

Afin de garantir la confidentialité des propriétaires, l’adresse peut ne pas refléter exactement l’emplacement du bien et sert uniquement à fournir une référence générale pour sa localisation et un outil d’aide à la consultation.
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