Descriptif

Villa unifamiliale dans une splendide position orientée à l'ouest sur la crête de Guardistallo, avec vue panoramique sur la côte étrusque. 4 villas sont en construction, chacune avec jardin privé et possibilité de créer une piscine hors sol savamment située sur le terrain qui se dégrade doucement. Conçu pour atteindre la classe énergétique A+, cette villa garantit une consommation minimale et un confort de vie de haut niveau, en bordure d'un village toscan caractéristique avec son centre historique vivant, où à quelques pas se trouvent tous les services essentiels. Aménagé sur deux niveaux, la villa offre un grand salon avec cuisine ouverte, une salle de bain complète et un débarras confortable au rez-de-chaussée, la zone nuit est au premier étage avec 3 chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'un grand balcon exclusif où vous pourrez vous détendre en toute intimité et profiter du spectacle du soleil au coucher du soleil en bord de mer. Grand porche sur toute la largeur de la villa devant le salon, pour étendre l'espace de vie pendant la belle saison même en plein air. Temps de construction d'environ 18 mois, livraison d'ici juin 2027. Possibilité de personnaliser les intérieurs et les subdivisions internes en fonction de vos besoins et préférences. Classe énergétique: A +

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Single-family villa in a splendid west-facing position on the ridge of Guardistallo, with a panoramic view extending to the Etruscan Coast. Four villas are currently being constructed, each with a private garden and the possibility of creating a well-positioned above-ground pool on the gently sloping land. Designed to achieve energy class A+, this villa ensures minimal consumption and a high level of living comfort, on the outskirts of a characteristic Tuscan village with its vibrant historic center, where all essential services are just a few steps away. Spread over two levels, the villa offers a large living room with an open-space kitchen, a full bathroom, and a convenient storage room on the ground floor; the sleeping area develops on the first floor with three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom features an exclusive, spacious balcony where one can relax in complete privacy and enjoy the sunset over the sea. A wide porch spans the entire width of the villa in front of the living room, extending the living space outdoors during the pleasant season. Construction time is approximately 18 months, with delivery by June 2027. Possibility to customize the interiors and internal divisions based on personal needs and preferences.

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Villa unifamiliare in splendida posizione esposta ad ovest sul crinale di Guardistallo, con vista panoramica fino alla Costa degli Etruschi. Sono in fase di realizzazione 4 ville, ognuna con giardino privato e la possibilità di creare una piscina fuoriterra sapientemente posizionata sul terreno che degrada dolcemente. Progettata per raggiungere la classe energetica A+, questa villa garantisce consumi minimi e un comfort abitativo di alto livello, ai margini di un caratteristico borgo toscano con il suo centro storico vivo, dove a pochi passi si trovano tutti i servizi di prima necessità. Disposta su due livelli, la villa offra un grande soggiorno con cucina open space, un bagno completo e un comodo ripostiglio al pianoterra, la zona notte si sviluppa al primo piano con 3 camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di balcone esclusivo di ampia dimensione dove rilassarsi in massima privacy e godersi lo spettacolo del sole al tramonto sul mare. Ampio porticato su tutta la larghezza della villa antestante il soggiorno, per estendere lo spazio abitativo durante la bella stagione anche all'aria aperta. Tempi di realizzazione circa 18 mesi, consegna entro giugno 2027. Possibilità di personalizzare gli interni e le suddivisioni interne in base alle proprie esigenze e preferenze. Classe Energetica: A+

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 47.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
69.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
71.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
145.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 3.5 km - Gare - Casino di Terra
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 11.8 km
Hôpital: 7.3 km - Centro Medico Salus
Côte: 10.2 km
Station de ski: 42.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 530 m - Épicerie - La Botteca del Popolo
550 m - Boulangerie - Flli Verani
560 m - Boucherie
2.0 km - Supermarché
Manger à l’extérieur: 400 m - Restaurant - Ristorante Guardiastalla
480 m - Pub
530 m - Bar - Piazetta
1.5 km - Café - Bar Lupo
Activités sportives: 1.2 km - Centre sportif - omnisports
9.0 km - Club de golf - Golf Club Le Capanne
15.6 km - Centre équestre - Aquila Nera
18.4 km - Salle de gym - Palestra
Écoles: 380 m - École - Scuola elementare
19.9 km - Université - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
36.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Pharmacie: 450 m - Pharmacie - Farmacia comunale
Vétérinaire: 9.6 km - Vétérinaire - Dottor Riccardo Cervelli

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Viale San Guido 3, Bolgheri, Livorno

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Villa 3 chambres, 141 m²
Guardistallo, Pise (province)

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