Ferme 10 chambres, 700 m²

Guardistallo, Pise (province)

Situé au milieu des douces collines de Pise, à seulement 12 km des plages de la côte étrusque, ce magnifique domaine est au cœur de la campagne toscane, dans le célèbre Montescudaio D.O.C. région viticole. La propriété se compose d'une ferme bien entretenue avec piscine, d'une deuxième ferme en pierre magnifiquement restaurée et d'une entreprise agricole active axée principalement sur la vinification et l'agritourisme, ainsi que de plusieurs bâtiments et parcelles de terrain.

La propriété de couleur ocre, d'environ 350 m2, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un salon spacieux avec accès direct à un portique panoramique, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et de deux salles de bains. A l'étage, il y a quatre chambres doubles et une salle de bain supplémentaire. La maison est entourée de 1,3 hectares de terrain planté de vignes et d'oliveraies, tandis que la piscine de 7,2 x 14,4 mètres, avec un solarium et un sous-sol technique de 65 m2, complète cette première unité résidentielle.
La deuxième ferme, une structure en pierre historique datant des années 1800, a une superficie d'environ 350 m2 et a été entièrement restaurée à l'aide de matériaux d'origine, en préservant les caractéristiques architecturales typiques de la région. Il s'étend sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse et habitable, une salle à manger, un salon, une salle de bains et un débarras. Au premier étage, la zone nuit comprend quatre chambres doubles et une salle de bain. Le bâtiment est entouré d'un parc de 5 000 m2 planté de grands arbres, où se trouvent une deuxième piscine avec solarium, une salle technique et une cave à vin souterraine avec espace de stockage. La ferme bénéficie d'une excellente intimité et d'une vue dégagée sur les collines environnantes.
L'activité agricole est parfaitement intégrée au paysage vallonné, avec une annexe en maçonnerie de 300 m2, en partie utilisée comme cave à vin contrôlée par le climat avec vestiaire et salle de bain, et en partie comme espace de stockage pour le matériel agricole. Il y a aussi une deuxième annexe en maçonnerie de 120 m2, utilisée comme entrepôt et espace de stockage, ainsi qu'un bâtiment préfabriqué de 45 m2 pour le stockage et la vente directe, situé le long de la route de campagne intérieure. Le terrain s'étend sur environ 10 hectares, dont 4 hectares de D.O.C. vignoble, 2 hectares d'oliveraie et de verger, et 4 autres hectares dédiés aux terres arables.
L'emplacement est stratégique: en quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les pittoresques villages médiévaux de Guardistallo, Montescudaio et Casale Marittimo, et en un peu plus d'une heure, vous pouvez visiter des villes d'art telles que Volterra, Pise et Florence. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement authentique, déjà aménagé pour des activités agricoles et hôtelières, avec un grand espace, un confort moderne et une vue imprenable sur le paysage toscan.