Exploitation agricole 4 chambres, 350 m²

Guardistallo, Pise (province)

Dans une position enchanteresse, avec une vue extraordinaire, il vend une ferme avec un vignoble au cœur de la campagne toscane. Insérée dans la DOC de Montescudaio, l'entreprise est dédiée à l'activité agricole principalement viticole et agrotouristique, et est répartie sur un terrain vallonné à 10 km des plages de la côte étrusque et à quelques km de la ville de Guardistallo. Il se compose de plusieurs bâtiments et de terrain en fait il y a: Ferme toscane typique des années 1800, avec structure en pierre apparente, qui est en excellent état et est destinée à moitié à la maison et à la moitié à la ferme pour un total de 13 lits. Il a une superficie de 350 mètres carrés et est réparti sur deux étages au-dessus du sol, le rez-de-chaussée est principalement destiné au salon avec cuisine, salle à manger, grand salon avec canapés-lits, salle de bains et placard et le premier étage destiné à la zone nuit avec 3 chambres doubles, 1 chambre triple et une salle de bain. Le système de chauffage est alimenté au GPL ainsi qu'un poêle à granulés, deux cheminées à bois et un poêle à bois économique. Le gîte est entouré d'un parc arboré dans lequel se trouvent une piscine avec solarium et local technique et une cave souterraine avec entrepôt au-dessus; Attaché en maçonnerie d'environ 300 mètres carrés. en bon état d'entretien, utilisé pour 2/3 comme cave climatisée avec dressing et salle de bain et pour 1/3 comme garage pour l'équipement. Attaché en maçonnerie d'environ 120 mètres carrés. utilisé comme entrepôt et garage. Attaché préfabriqué d'environ 45 mètres carrés. utilisé comme stockage et vente, situé le long de la route de Campestre à l'intérieur de l'entreprise; Terres pour environ 10 ha divisées en: 4 hectares de vignes relevant du domaine "DOC" de Montescudaio, 2 hectares d'oliveraie et de verger et 4 hectares de terres arables. Classe énergétique: G EPI: 175 kwh/m2 par an