850 000 €
Maison jumelée 4 chambres, 280 m² Fauglia, Pise (province)
Caractéristiques
Descriptif
Nichée dans la campagne vallonnée de la région de Pise, VILLA ADRIA allie nature et confort contemporain.
Exposée au sud, elle bénéficie d'une vue panoramique ouverte de l'est à l'ouest sur de vastes espaces, de l'aube au crépuscule, dans un cadre de grande tranquillité et d'intimité.
La maison s'étend sur deux niveaux, avec des pièces spacieuses et fonctionnelles, des solutions techniques de haut niveau et une attention particulière à la qualité de vie et à l'efficacité énergétique.
Au rez-de-chaussée, la zone de vie comprend un grand espace central avec cheminée et escalier d'origine, une cuisine séparée accessible par une double arche, un grand salon, une salle de bain complète et une pièce technique.
Un loggiato couvert, appelé « carraia », complète le niveau, utilisé aujourd'hui pour les déjeuners, les dîners et la détente.
À l'étage, on trouve quatre chambres matrimoniales panoramiques spacieuses, chacune avec salle de bain privée, ainsi qu'une buanderie, des espaces pour les armoires et les dressings, des dégagements et une terrasse.
Il y a cinq salles de bains au total.
La rénovation a conservé l'escalier intérieur et les plafonds avec poutres apparentes et mezzanes en terre cuite, en les combinant avec des finitions contemporaines : un équilibre entre la tradition toscane et le confort moderne.
Chaque choix répond à un objectif précis : une habitation moderne, efficace et agréable à vivre toute l'année, tout en réduisant la consommation et les besoins de maintenance futurs.
La propriété est classée énergétique A et présente des éléments de valeur particulière :
• Refait à neuf le toit
• Isolation thermique par l'extérieur et menuiseries à très haute performance
• Système photovoltaïque avec stockage
• Solaire thermique et pompe à chaleur.
• Double système de climatisation et de chauffage
• Quatre chambres matrimoniales avec salle de bain privée
• Bio-lagon naturel balnéable, conçu comme un élément parfaitement intégré dans le paysage
La qualité de la construction, l'exposition, la rénovation et les installations assurent le confort à toutes les saisons, des coûts réduits, une isolation thermique et acoustique et des besoins de maintenance futurs plus faibles.
La propriété comprend environ 6 000 m² de terrain, dont environ 3 000 m² de jardin, ainsi qu'une allée privée menant à la maison et un grand parking.
Le jardin, en partie plat et en partie légèrement en pente, est ouvert sur le paysage et dispose d'un système d'irrigation.
Le jardin comprend également la bio-piscine naturelle balnéable et, derrière celle-ci, une zone est aménagée avec de l'eau et de l'électricité, idéale pour un sauna, un jacuzzi ou un coin détente.
Depuis 2022, Villa Adria est utilisée saisonnièrement comme maison de vacances, accueillant des clients de nombreux pays et obtenant un indice de satisfaction de 4,9 sur 5.
La propriété allie ainsi *des données objectives et une valeur expérientielle* : d'une part, la qualité de la rénovation, l'efficacité énergétique, les installations, l'exposition et les espaces dédiés au bien-être ; d'autre part, une histoire d'hospitalité déjà bien établie, capable de démontrer concrètement l'attrait de la maison.
Une propriété conçue donc non simplement comme une habitation, mais comme un lieu à vivre et à partager, où le confort contemporain, la durabilité, l'intimité, la nature et le bien-être s'intègrent dans un projet complet et de haut niveau.
Fauglia est un village pittoresque de la province de Pise, immergé dans le paysage doux et harmonieux des collines toscanes, entre champs cultivés, oliveraies, vignobles et petits noyaux ruraux.
Le village conserve une atmosphère authentique et tranquille, loin des grands flux touristiques mais inséré dans une position particulièrement favorable pour rejoindre certaines des principales localités de la Toscane. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la quiétude de la campagne, sans renoncer à la proximité des services et des liaisons avec Pise, Livourne et la côte.
VILLA ADRIA - Réf.19500
- 280 m²
- 4 chambres
- 5 salles de bains
- salon
- cuisine
- buanderie
- dressing
- loggiato couvert
- bio-lagon naturel balnéable
- 6 000 m² de terrain (dont environ 3 000 m² de jardin)
Exposée au sud, elle bénéficie d'une vue panoramique ouverte de l'est à l'ouest sur de vastes espaces, de l'aube au crépuscule, dans un cadre de grande tranquillité et d'intimité.
La maison s'étend sur deux niveaux, avec des pièces spacieuses et fonctionnelles, des solutions techniques de haut niveau et une attention particulière à la qualité de vie et à l'efficacité énergétique.
Au rez-de-chaussée, la zone de vie comprend un grand espace central avec cheminée et escalier d'origine, une cuisine séparée accessible par une double arche, un grand salon, une salle de bain complète et une pièce technique.
Un loggiato couvert, appelé « carraia », complète le niveau, utilisé aujourd'hui pour les déjeuners, les dîners et la détente.
À l'étage, on trouve quatre chambres matrimoniales panoramiques spacieuses, chacune avec salle de bain privée, ainsi qu'une buanderie, des espaces pour les armoires et les dressings, des dégagements et une terrasse.
Il y a cinq salles de bains au total.
La rénovation a conservé l'escalier intérieur et les plafonds avec poutres apparentes et mezzanes en terre cuite, en les combinant avec des finitions contemporaines : un équilibre entre la tradition toscane et le confort moderne.
Chaque choix répond à un objectif précis : une habitation moderne, efficace et agréable à vivre toute l'année, tout en réduisant la consommation et les besoins de maintenance futurs.
La propriété est classée énergétique A et présente des éléments de valeur particulière :
• Refait à neuf le toit
• Isolation thermique par l'extérieur et menuiseries à très haute performance
• Système photovoltaïque avec stockage
• Solaire thermique et pompe à chaleur.
• Double système de climatisation et de chauffage
• Quatre chambres matrimoniales avec salle de bain privée
• Bio-lagon naturel balnéable, conçu comme un élément parfaitement intégré dans le paysage
La qualité de la construction, l'exposition, la rénovation et les installations assurent le confort à toutes les saisons, des coûts réduits, une isolation thermique et acoustique et des besoins de maintenance futurs plus faibles.
La propriété comprend environ 6 000 m² de terrain, dont environ 3 000 m² de jardin, ainsi qu'une allée privée menant à la maison et un grand parking.
Le jardin, en partie plat et en partie légèrement en pente, est ouvert sur le paysage et dispose d'un système d'irrigation.
Le jardin comprend également la bio-piscine naturelle balnéable et, derrière celle-ci, une zone est aménagée avec de l'eau et de l'électricité, idéale pour un sauna, un jacuzzi ou un coin détente.
Depuis 2022, Villa Adria est utilisée saisonnièrement comme maison de vacances, accueillant des clients de nombreux pays et obtenant un indice de satisfaction de 4,9 sur 5.
La propriété allie ainsi *des données objectives et une valeur expérientielle* : d'une part, la qualité de la rénovation, l'efficacité énergétique, les installations, l'exposition et les espaces dédiés au bien-être ; d'autre part, une histoire d'hospitalité déjà bien établie, capable de démontrer concrètement l'attrait de la maison.
Une propriété conçue donc non simplement comme une habitation, mais comme un lieu à vivre et à partager, où le confort contemporain, la durabilité, l'intimité, la nature et le bien-être s'intègrent dans un projet complet et de haut niveau.
Fauglia est un village pittoresque de la province de Pise, immergé dans le paysage doux et harmonieux des collines toscanes, entre champs cultivés, oliveraies, vignobles et petits noyaux ruraux.
Le village conserve une atmosphère authentique et tranquille, loin des grands flux touristiques mais inséré dans une position particulièrement favorable pour rejoindre certaines des principales localités de la Toscane. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la quiétude de la campagne, sans renoncer à la proximité des services et des liaisons avec Pise, Livourne et la côte.
VILLA ADRIA - Réf.19500
- 280 m²
- 4 chambres
- 5 salles de bains
- salon
- cuisine
- buanderie
- dressing
- loggiato couvert
- bio-lagon naturel balnéable
- 6 000 m² de terrain (dont environ 3 000 m² de jardin)
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Maison jumelée
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 280 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Terrain
- 6 000 m²
- Classe énergie
- Référence
- VILLA_ADRIA
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Aéroports
17.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
61.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
92.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
123.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Transport en commun
4.2 km - Gare - Collesalvetti
- Hôpital
- 3.9 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Collesalvetti
- Côte
- 16.0 km
- Station de ski
- 42.2 km
Informations sur Fauglia
- Altitude
- 91 m d’altitude
- Superficie
- 42.4247 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 3611
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Toscana One
Via Monte Grappa, 7/9, Livorno, Livorno
+39 0586 1760109
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