Descriptif

Situé sur une colline panoramique au cœur de la Toscane, ce domaine de 32 hectares offre 1 365 m² de bâtiments nichés dans un paysage rural exceptionnellement privé et authentique de cyprès, d'oliveraies et de forêts. La ferme principale est complétée par trois structures rurales supplémentaires, préservant le caractère de l'architecture toscane traditionnelle tout en offrant un potentiel fonctionnel et de développement important.
La maison principale offre des espaces généreux, notamment une cuisine, une salle à manger, plusieurs espaces de vie et une loggia panoramique saisissante surplombant les collines environnantes. L'étage supérieur comprend une terrasse couverte, des espaces de vie supplémentaires et quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative. Des espaces de service tels que des caves, une buanderie et des salles techniques soutiennent l'ampleur de la propriété.
Les bâtiments annexes du domaine comprennent une structure de service de 150 m² équipée de panneaux photovoltaïques, un deuxième bâtiment nécessitant une rénovation complète avec potentiel de conversion, et un hangar agricole de 325 m². Le terrain lui-même est très diversifié, combinant des jardins privés, des oliveraies productives avec environ 1 000 arbres, des zones de reforestation et de vastes champs agricoles, offrant à la fois beauté et polyvalence économique dans un cadre toscan rare.

Réf : 16204

https://www.lionard.com/32-hectare-estate-panoramic-hill-near-pisa.html

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Set on a panoramic hill in central Tuscany, this 32-hectare estate offers 1,365 sqm of buildings set in an exceptionally private and authentic rural landscape of cypress avenues, olive groves and woodland. The main farmhouse is complemented by three additional rural structures, preserving the character of traditional Tuscan architecture while offering significant functional and development potential.
The main house offers generous spaces, including a kitchen, a dining room, multiple living areas and a striking panoramic loggia overlooking the surrounding hills. The upper floor includes a covered terrace, additional living spaces and four bedrooms, three of which are en-suite. Service areas such as cellars, laundry and technical rooms support the scale of the property.
The estate’s ancillary buildings include a 150-sqm photovoltaic-equipped service structure, a second building requiring full renovation with conversion potential, and a 325-sqm agricultural shed. The land itself is highly diverse, combining private gardens, productive olive groves with around 1,000 trees, reforestation areas and extensive agricultural fields, offering both beauty and economic versatility in a rare Tuscan setting.

Ref: 16204

https://www.lionard.com/32-hectare-estate-panoramic-hill-near-pisa.html

Sulla sommità di un poggio panoramico in posizione dominante su uno dei paesaggi rurali più autentici della Toscana centrale, questa tenuta di 32 ettari è un complesso di 1365 mq distribuiti tra una casa colonica e tre edifici rurali ristrutturati che mantengono il carattere delle ville coloniche tradizionali toscane. L’edificio principale è affiancato da una loggia panoramica affacciata sulle colline, cantine storiche e tre annessi agricoli di pertinenza. La posizione è privilegiata: il poggio è circondato da viali di cipressi, uliveti secolari e boschi sempreverdi che garantiscono una riservatezza totale.
Oltre alla villa padronale, il complesso conta tre edifici rurali di pertinenza. Il primo, di circa 150 mq, è dotato di impianto fotovoltaico ed è funzionale come edificio di servizio. Il secondo, di circa 150 mq, necessita una radicale ristrutturazione che apre ad un potenziale di riconversione molto flessibile. Il terzo ed ultimo, di circa 325 mq, è attualmente adibito a ricovero per le macchine agricole, attualmente a servizio della gestione della tenuta.
I circa 32 ettari di proprietà si sviluppano in un articolato mosaico paesaggistico che coniuga eleganza, produttività agricola e tutela ambientale: oltre 2 ettari di giardino privato circondano la villa creando una splendida cornice verde; 3,5 ettari di oliveto produttivo ospitano circa 1.000 piante in piena produzione; 6,5 ettari sono destinati ad aree di rimboschimento che arricchiscono il contesto naturale e garantiscono privacy e biodiversità; i restanti 20 ettari sono dedicati a terreni agricoli ad uso seminativo o ad altre colture, offrendo interessanti opportunità di valorizzazione e gestione della tenuta.
Rif. 16204
https://www.lionard.com/it/tenuta-32-ettari-poggio-panoramico-colline-pisane.html

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 17.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
61.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
92.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
123.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 4.2 km - Gare - Collesalvetti
Hôpital: 3.9 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Collesalvetti
Côte: 16.0 km
Station de ski: 42.2 km

Contacter l’agence

Lionard Luxury Real Estate

Via De' Tornabuoni, 1, Firenze, Firenze

+39 055 0548100 +39 02 25061442 / +39 02 25061442

Afficher tous les biens de l’agence

Villa 4 chambres, 1365 m²
Fauglia, Pise (province)

Caractéristiques

Descriptif

Détails

Distance de:

Informations sur Fauglia

Carte

Contacter l’agence

Lionard Luxury Real Estate

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Villa 4 chambres, 1365 m² Fauglia, Pise (province)

Caractéristiques

Descriptif

Détails

Distance de:

Informations sur Fauglia

Carte

Contacter l’agence

Lionard Luxury Real Estate

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

De bonnes choses viennent à ceux qui s’inscrivent à nos e-mails !

Villa 4 chambres, 1365 m²
Fauglia, Pise (province)