Local commercial , 360 m²

Fauglia, Pise (province)

Villa Maiano Fauglia. Une véritable affaire pour un couple entreprenant.

Cette maison de campagne historique, située sur le côté nord-ouest de la crête de Santo Regolo, appartenait au maréchal Ciano au siècle dernier. Nous avons acheté cette propriété à sa fille en 2019 et l'avons entièrement rénovée selon les normes de construction actuelles de la municipalité de Fauglia. En 2022, nous avons installé des panneaux solaires.

Cela a donné 1 résidence privée de 200 m² et 4 appartements de vacances d'environ 30 à 40 m² chacun. De plus, il y a un bungalow de vacances de 80 m² sur la propriété. Tous disposent d'une cuisine entièrement équipée et d'une chambre et d'une salle de bain séparées.
Depuis 2021, nous exploitons la Casa Vacanza, Villa Maiano. Ce n'est pas une entreprise, mais un Punto Turistico avec tous les permis nécessaires pour la location aux touristes. Cela signifie que nous sommes imposés normalement sur les revenus générés.

Nous avons choisi d'être ouverts aux touristes seulement 5 à 6 mois par an. Nous accueillons 250 à 300 clients pendant cette période. Notre Casa Vacanza est stratégiquement située. L'aéroport de Pise est à seulement 25 minutes. Il est à une demi-heure des belles plages, de Pise, de Livourne, de Cecina, de Lari et de Casciana Terme. Lucques et Florence sont à une heure. Sienne est à 1,5 heure de route.

Un chiffre d'affaires annuel de 100 000 € est certainement possible.

La vue est phénoménale. Vous surplombez la vallée jusqu'à Monte Pisane et les Apennins, et il y a des couchers de soleil incroyables à admirer.

Il y a 8 places de parking sur la propriété, et le jardin de style parc comprend plusieurs terrasses et de nombreux sièges. Il y a une piscine avec une terrasse environnante pour nos clients.

La capacité d'accueil maximale est de 16 personnes, réparties dans 2 appartements pour 2 personnes, 2 appartements pour 3 personnes, et le bungalow peut accueillir un maximum de 6 personnes. Le bungalow dispose d'un jardin séparé avec une terrasse et un barbecue. Il y a une cuisine extérieure avec un barbecue, et la pergola peut accueillir 18 à 20 personnes. Un potager est situé à l'avant de la maison de campagne, et il y a plusieurs arbres fruitiers sur la propriété.
La propriété comprend également une petite zone boisée et un terrain d'environ 2 500 m² pour une éventuelle expansion des offres touristiques.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail : rhelledoorn@hotmail.com