Villa 10 chambres, 1500 m²

Fauglia, Pise (province)

ROSSELLA ESTATE - Splendide villa du 19ème siècle, partiellement à rénover, avec piscine et maison au citron entourée d'environ 10 hectares de terrain à vendre sur les collines pisanes.
La propriété à vendre en Toscane, est située à côté d'un ancien village, très calme et non loin des principales villes d'art toscanes et de la côte étrusque et se compose de la villa principale, de l'ancienne citronnière entièrement rénovée, d'un espace de stockage dérivé des anciennes écuries, d'une charmante cave souterraine, d'une nouvelle piscine et d'un bâtiment qui abrite les nouvelles écuries pour un total d'environ 1500 mètres carrés de bâtiments.
L'accès au domaine est assuré par deux allées, une entrée de service qui mène à l'arrière de la propriété et se connecte à la rocade interne qui entoure les bâtiments et relie le terrain derrière, en plus de l'entrée principale.
En entrant de l'entrée principale, le visiteur est fasciné par l'allée bien entretenue bordée des deux côtés par une oliveraie bien rangée. En suivant l'allée importante, nous atteignons un deuxième portail, dont la clôture murale en pierre entoure la majestueuse villa, le jardin, la piscine et la citronnière.
La résidence principale, construite en 1890 environ, est en bon état grâce à une intervention majeure sur la structure réalisée il y a environ 25 ans, et maintient intactes les splendides finitions d'époque telles que les sols en terre cuite et en ciment, les escaliers en pierre et les fresques qui conçoivent élégamment les pièces individuelles, les portes et fenêtres en pierre, les cheminées en marbre et les lavabos en pierre antique. Le toit a été entièrement refait et isolé il y a 5 ans.
La villa est construite sur trois étages hors sol plus un grand grenier et un sous-sol, et est actuellement divisée en deux unités résidentielles, la noble villa et la maison du gardien, qui a une entrée et une allée indépendantes, mais est également reliée intérieurement à la résidence principale. L'entrée au rez-de-chaussée se fait par le hall d'entrée avec un escalier en pierre adjacent qui relie les différents étages de cette résidence historique et la divise en deux zones distinctes. A gauche un salon, où un ancien poêle à bois attire l'attention du spectateur, à droite deux grands espaces de vie, dont l'un avec une sortie sur le porche qui relie la villa à la maison au citron. Par un couloir, vous atteignez les pièces derrière la villa, qui comprennent une cuisine, une buanderie, une salle de bain et l'escalier menant au sous-sol, actuellement en pierre et avec des voûtes en berceau, à l'intérieur desquelles il est possible d'insérer des pièces supplémentaires, ou d'être utilisé comme taverne ou salle de dégustation, compte tenu de la connexion avec l'ancienne cave souterraine suggestive, entièrement en pierre et datant de 1877. Les premier et deuxième étages ont la même forme, deux pièces, de chaque côté de l'escalier, avec des hauteurs importantes; celle à droite reliée à deux grandes chambres doubles d'où il y a une vue magnifique sur le jardin et la ville de Fauglia, celle à gauche s'ouvre sur une autre chambre et une pièce qui servait alors de cuisine avec vue sur les collines environnantes. Une salle de bain à chaque étage complète ces niveaux.
L'étage mansardé, accessible par un escalier plus petit, est praticable et a été préparé pour la création de deux pièces supplémentaires.
La maison du gardien a une entrée indépendante et est sur deux niveaux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. La maison de citron, située à droite de la villa, a été entièrement rénovée et se compose d'un espace ouvert avec des hauteurs significatives, divisé par une imposante arche en brique datant de l'époque, qui délimite un espace contenant une cheminée et un four à pizza à bois. Un endroit idéal pour recevoir des amis et organiser des événements. Connecté au salon se trouve la cuisine avec des plafonds voûtés croisés et une sortie à l'arrière de la villa. Compléter ce niveau est une salle de bain double avec douche également à utiliser par la piscine. Il y a la possibilité de créer un autre appartement au premier étage de la maison au citron, avec une entrée indépendante de l'extérieur. Sur une terrasse inférieure, à gauche de la noble villa, nous trouvons les débarras fonctionnels, qui ont été entièrement rénovés et sont actuellement également utilisés comme garages provenant des anciennes écuries. Il est également possible de transformer cette zone en habitation résidentielle. En marchant autour du grand domaine, à l'arrière de la villa, nous trouvons deux puits d'eau, une écurie récemment et totalement rénovée et un espace où il y avait des paddocks pour les chevaux. Le terrain est en partie arable et en partie boisé, avec de grands espaces plats, où un court de tennis ou un terrain de football pourrait être inséré. De plus, dans le terrain de la propriété, il y a plusieurs chemins qui mènent également à une source très célèbre à l'époque parmi les habitants du village.
La propriété de luxe à vendre en Toscane a un charme unique et est un excellent investissement à la fois pour ceux qui souhaitent une résidence principale immergée dans la nature et proche des principaux services, et pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à utiliser comme relais de luxe.