Villa 4 chambres, 600 m²

Fauglia, Pise (province)

Villa élégante à vendre à Fauglia, dans une position vallonnée
790.000 euros
Maisons historiques, Villas en
Pise, Colline Pisane, Tuscany
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La construction de l'élégante villa à vendre près de Fauglia est due au Marquis Igino Giustiniani, construit au point culminant d'une colline surplombant les collines pisanes: il est situé en plein soleil pour profiter d'un état idéal en toute saison, à l'abri des vents froids qui viennent du nord-est de l'Europe mais bien agréable en été grâce aux brises qui arrivent de la côte étrusque voisine. L'espace exclusif de plus de 4 000 mètres carrés comprend la cour de la villa qui nous apparaît juste après avoir franchi la porte d'entrée, l'annexe voisine sur deux niveaux avec terrasse panoramique et le four caractéristique près du potager et de l'espace dédié aux animaux de cour avec deux placards à proximité. Les différents niveaux du terrain de la propriété séparent bien un petit vignoble désormais abandonné devenu l'endroit idéal pour une piscine panoramique, l'ancienne citronnière et deux abris en tôle régulière et donc pour pouvoir reconstruire, même en combinant les volumes.
L'aménagement intérieur des pièces:
La villa a une superficie de plus de 600 mètres carrés sur 3 niveaux, avec entrée dans le grand couloir agrémenté de deux colonnes en marbre surplombant: un spacieux bureau et salon avec salle de bain, la cuisine desservie par le garde-manger confortable avec accès à la cour extérieure, devant laquelle se trouve la salle à manger. Un deuxième WC est présent près d'une entrée secondaire récemment construite pour rendre l'accès indépendant aux premier et deuxième étages, reliés entre eux par un escalier intérieur pratique.
Même au rez-de-chaussée, l'aménagement des pièces suit celui du rez-de-chaussée. Ici, en effet, nous trouvons encore un grand couloir, deux chambres, un grand WC et deux salons très lumineux grâce aux ouvertures près du balcon sur la façade principale. Les différentes pièces principalement décorées de fresques avec de belles décorations et des scènes idylliques bénéficient de hauteurs qui atteignent 4,35 mètres au sommet du dôme, transmettant ainsi un sentiment d'agréable détachement du rythme troublé de son existence.
Le deuxième étage profite de l'espace caractéristique autrefois dédié aux domestiques, avec la belle couverture en cabane et la hauteur au sommet de 5 mètres construite avec poutres, chevrons en châtaignier et briques en terre cuite: une pièce rustique composée de 4 grandes pièces et d'une grande salle de bain avec dressing.
Classe énergétique G, 299,19 kW/m2 par an
La zone d'emplacement:
Fauglia est l'un des anciens villages des collines Pisanes Inferiori, définis de cette manière pour la conformation de leur territoire qui, depuis les contreforts de Crespina, semble s'étendre vers la Maremme et la Mer Tyrrhénienne. La plupart des bâtiments encore existants dans le centre historique ont été construits entre 1600 et la fin des années 1800, correspondant à la plus grande florité économique de la région. À cette époque, Fauglia comprenait également Crespina et était l'une des municipalités qui, avec celle de Lorenzana, Rosignano et Livourne, constituaient le nouveau capitaine de Livourne.