Agrotourisme 35 chambres, 1802 m²

Fauglia, Pise (province)

Nous proposons à la vente ce charmant complexe immobilier immergé dans la tranquillité absolue composée de 2 grandes structures de style "Villa" avec piscine, étang et une cascade où tout cela se dresse sur une majestueuse surface agricole de 8,3 hectares de terrain au coeur de la Toscane pittoresque, à Fauglia. La très grande villa principale très bien restaurée a été intelligemment divisée en 10 appartements et espaces dédiés à l'activité agrotouristique, dont 5 finement rénovés avec d'excellentes finitions et actuellement loués avec d'excellents revenus et 5 appartements en cours de rénovation. Tous les appartements avec vue sur les bois avec espaces extérieurs et différentes terrasses donnant sur la verdure. Il comprend également un grand garage, un entrepôt, un beau jardin et un escalier entouré de verdure de bambou très fascinant et évocateur. Devant la villa se trouve une belle et grande piscine de 150 mètres carrés avec un grand local technique. Grâce à la taille généreuse des pièces, il est possible d'envisager d'autres divisions pour répondre à différents besoins. Ce bâtiment est réparti sur 3 étages au rez-de-chaussée il y a 3 appartements, au premier étage 2 appartements et au deuxième étage 5 appartements. A proximité se dresse le deuxième bâtiment qui abritait autrefois le restaurant renommé "Valle Chiara", d'une superficie de 600,00 mètres carrés. L'étage inférieur abrite un grand salon idéal pour les mariages, une cuisine entièrement équipée, un espace bar confortable et des espaces supplémentaires avec des tables et des espaces de détente. A l'étage, nous trouvons un appartement à usage résidentiel. Le grand jardin environnant est parfait pour organiser toutes sortes d'événements, complétés par deux entrepôts pour ranger les équipements ou les matériaux liés à l'activité. Deux systèmes photovoltaïques de construction récente contribuent à l'efficacité énergétique du complexe. La propriété comprend une charmante oliveraie avec 100 oliviers et deux vignobles anciens à récupérer. Le terrain est équipé de 6 puits utilisés pour l'irrigation. Une partie de la zone boisée a été dédiée à la truffe, enrichie de lavande et de chênes verts. La position stratégique du complexe résidentiel permet un accès facile aux principales voies de communication, à environ 1.3 km de Collesalvetti, à 4 km de Fauglia, à 20 km de Livourne et à 22 km de Pise. Cette propriété incarne le charme de la Toscane, offrant non seulement une résidence prestigieuse mais aussi des opportunités commerciales et agricoles uniques. RÉF.ZVP1495 Classe énergétique : G EPI: 175 kwh/m2 par an