Maison 7 chambres, 270 m²

Crespina Lorenzana, Pise (province)

Nichée dans le magnifique cadre des collines pisanes, à quelques pas du charmant village de Crespina, se dresse VILLA SAN ROCCO, une villa raffinée de style Liberty datant du début du XXe siècle.

Une demeure au charme authentique, qui conserve le caractère et les proportions des élégantes habitations de l'époque et qui, grâce à l'entretien constant et au soin des propriétaires, se présente aujourd'hui en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Complètement indépendante et libre sur quatre côtés, la villa se développe sur trois étages habitables, pour une superficie totale d'environ 270 m², avec des pièces spacieuses et bien réparties et une rare disponibilité de chambres : sept chambres et trois salles de bains, avec la possibilité de créer deux services supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, la maison accueille les invités avec un élégant double salon, une cuisine spacieuse et une salle à manger, des pièces idéales pour vivre au quotidien et recevoir des amis et de la famille.

L'étage supérieur abrite la zone nuit principale, composée de quatre grandes chambres, un bureau et deux salles de bains.

En montant, le deuxième étage mansardé, mais entièrement habitable, offre trois chambres supplémentaires, un débarras et une grande salle de bains avec fenêtre, offrant des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés aux différents besoins de la famille.

À l'extérieur, la propriété gagne en charme grâce à un grand jardin privé qui entoure la villa sur trois côtés. Pour compléter les espaces verts, on trouve une parcelle adjacente d'environ 600 m², une zone précieuse où il est possible de réaliser une piscine panoramique, idéale pour profiter des journées d'été au milieu du calme de la campagne toscane.

La propriété dispose également d'un grand garage et d'une cave extérieure, facilement accessibles via un chemin d'accès, offrant des espaces de service et de stockage précieux.

Le confort de vie est assuré par le chauffage indépendant au méthane et par un système de climatisation trial, particulièrement agréable pendant la saison estivale.

Villa San Rocco est une propriété capable de s'adapter à différents projets de vie : une résidence principale pour une famille nombreuse, avec la possibilité de vivre au milieu du vert sans renoncer à la proximité des services, une maison de prestige en Toscane, ou encore un projet intéressant pour la réalisation d'une structure d'accueil de charme.
La position est particulièrement stratégique : Livourne et Pise sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, tandis que le centre de Crespina est à quelques pas.
Une villa riche en espace, en histoire et en potentiel, où le charme de l'architecture Liberty rencontre la tranquillité de la campagne toscane.

Les collines de Crespina et Lorenzana offrent un climat doux et harmonieux, idéal pour la vie en plein air et pour la culture de la terre. Les nombreux cours d'eau qui traversent le paysage rendent ce territoire fertile et luxuriant, où l'on produit depuis des siècles des vins au caractère doux et où prospère une tradition active de la culture de plantes ornementales.
Fascinés par la beauté des paysages, dès la fin du XVIIIe siècle, de nombreux nobles et propriétaires terriens choisirent Crespina pour y construire leurs élégantes villas.
Au cours du XIXe siècle, le village devint un véritable refuge d'art et d'inspiration, fréquenté par des peintres et des artistes tels que Giovanni Battista Tempesti, Silvestro Lega et Giovanni Fattori, protagonistes du célèbre mouvement des Macchiaioli.

VILLA SAN ROCCO - Réf.19580
- 270 m²
- 7 chambres
- 3 salles de bains
- double salon
- salle à manger
- cuisine
- bureau
- débarras
- garage
- cave
- jardin privé
- terrain 600 m²
- possibilité de réaliser une piscine panoramique