Villa 8 chambres, 4000 m²

Crespina Lorenzana, Pise (province)

Nichée dans une position dominante sur les collines toscanes, cette propriété historique exceptionnelle s'étend sur environ 27 hectares de terrain privé, offrant un cadre de confidentialité absolue, des vues imprenables et une combinaison rare d'histoire, de taille et de potentiel.
Au cœur de la propriété se trouve la villa principale, une résidence d'environ 1 000 m², construite à l'origine en 1895 comme demeure et atelier d'un célèbre peintre macchiaiolo, qui en a personnellement supervisé la conception et les décorations. La villa se dresse au point culminant d'une vallée privée, entourée de prairies, d'oliveraies, de vignobles, de forêts et de plans d'eau naturels, avec des vues qui s'ouvrent jusqu'à la mer.
Le rez-de-chaussée accueille avec une entrée double imposante menant à une galerie spectaculaire d'environ vingt mètres, autour de laquelle se développent les pièces principales : salle à manger, bibliothèque, une cuisine spacieuse et richement décorée et deux grands salons de réception. Le rez-de-chaussée est complété par une salle peinte suggestive, expression parfaite du caractère historique de la résidence.
L'étage est organisé autour d'une galerie centrale et abrite des espaces de vie élégants, des vestiaires et trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante finie en marbre, ainsi qu'une terrasse panoramique.
Au deuxième étage se trouvent quatre chambres supplémentaires spacieuses, toutes avec salle de bain privée, un grand couloir-galerie et l'ancien atelier de l'artiste d'environ 60 m², aujourd'hui transformé en salle de cinéma avec écran mural et système audio de pointe.
Au dernier niveau, une tour crénelée mène à une terrasse panoramique avec vue ouverte sur la vallée et l'ensemble du parc de la propriété.
L'ensemble du complexe a récemment fait l'objet d'une restauration menée avec une approche historico-philologique rigoureuse, visant à préserver l'identité originelle tout en l'intégrant aux normes contemporaines de confort. La propriété est complétée par un spa, une piscine à débordement et une dépendance spacieuse.
Outre la villa principale, la propriété comprend deux autres bâtiments historiques de grande valeur, situés le long d'une crête qui embrasse toute la colline. Au sud se trouve une villa du XVIIIe siècle avec des fresques de Giovanni Tempesti, tandis qu'une autre résidence peinte complète l'ensemble au nord. Ces deux biens nécessitent une rénovation complète, offrant une importante opportunité de valorisation.
Le terrain, caractérisé par de douces collines, est principalement composé de forêts, de vignobles et d'oliveraies, créant un cadre d'une grande authenticité et d'un grand souffle.