The elegant sixteenth-century villa with a pool and park for sale on the hills of Pisa is located on the outskirts of an ancient and quiet village, surrounded by olive groves and woods, offering a beautiful view of the surrounding countryside. The property consists of the historic villa, approximately 750 sqm, a co-owned consecrated church, a part of the ancient farmhouse of about 360 sqm to be restored, a swimming pool, and about 10 hectares of land, two of which are used as a garden, while the rest, partly olive grove and woods, hide a charming lake for relaxing walks.
The property has three entrances; one directly into the center of the small village next to the olive grove and two slightly further away. The main entrance is drivable and opens onto a well-kept driveway that leads to the entrance courtyard. Here, a magnificent bicentennial magnolia catches the eye; the private chapel, the villa, and the ancient wall that encloses another part of the wonderful park with the pool frame this space, conveying the charm and history of this exclusive residence unchanged.
The Villa, dating back to the sixteenth century and formerly owned by noble Pisan families, has undergone various restorations over the centuries, and its current configuration was given in the 1700s. The Tuscan villa for sale features the typical characteristics of noble manor houses, with a rich decorative apparatus and refined period finishes that contribute to maintaining the original atmosphere.
Upon entering, you are greeted by a bright living room with a balcony, where it would also be possible to install a functional elevator. From the entrance lounge, there is a hallway that opens onto the ancient stone staircase connecting the first two levels of this prestigious historic residence, the entrance to a recently renovated independent apartment for potential guests, and access to the villa's living area. The apartment consists of a passage lounge leading to the living area, which includes a double living room with a dining area, a modern kitchen connected to two practical storage rooms and the laundry. The sleeping area consists of a double bedroom and a bathroom with a shower.
Moving straight from the entrance leads to the entire living area of the villa, consisting of various interconnected lounges and a main hall with access to the wonderful park through large French doors. This area is completed by a large masonry kitchen with Vietri ceramics, in addition to the dining room.
Climbing the staircase, you reach the noble floor, where the classic conformation of the historic Lucca villas immediately stands out, another particular feature of this prestigious property for sale in Tuscany. This level consists of a large hall with a piano and a second lounge leading to the sleeping area with 4 spacious double bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, a single room, and a bathroom with a shower. Some rooms feature typical Lucchese graniglia floors. Completing this level is a walk-in closet with an attached laundry room, connected to the ancient service staircase that connects the three floors of the villa.
On the second floor, there are 2 more double bedrooms, one characterized by a mezzanine-type terracotta floor, a medium-sized room with 4-meter-high vaults equipped with precious custom-made libraries. From the second double bedroom, there is access to another area where two more bedrooms and a bathroom could be created, but it is currently unfinished and requires renovation.
From the staircase landing, there is access to the large attic that could host additional rooms as it is mostly habitable.
Exiting into the internal park, you are dazzled by the care of the English lawn, where various flower beds have been inserted, and which is equipped with various relaxation and dining areas. Through a path adjacent to the main villa and the farmhouse, you reach the wonderful pool area, near which is the ancient dovecote, about 36 sqm, which could become a pool house, as it is already equipped with electricity.
The farmhouse, located between the main residence and the pool, could be divided into several independent and spacious apartments, at least 3. Currently, it has a usable terrace under which there is the area of the wood-burning oven and barbecue, for pleasant moments of conviviality.
The property is an excellent investment for anyone looking for a charming and prestigious residence, surrounded by greenery and not far from the Tuscan art cities, and for those seeking a fascinating home to create a hospitality structure.
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La villa cinquecentesca in vendita sulle colline pisane rappresenta un'elegante proprietà immobiliare immersa nella tranquillità di un antico borgo, circondata da oliveti e boschi con una suggestiva vista sulla campagna circostante. La proprietà comprende una villa storica di circa 750 mq, una chiesa consacrata in comproprietà, una parte di un'antica fattoria da ristrutturare di circa 360 mq, una piscina e circa 10 ettari di terreno, di cui due adibiti a giardino e il resto a uliveto e bosco, con un grazioso lago per passeggiate rilassanti.
La villa, di origini cinquecentesche e appartenuta a nobili famiglie pisane, ha subito vari restauri nel corso dei secoli, acquisendo la sua attuale conformazione nel 1700. Conserva i caratteri tipici delle signorili case padronali, con un ricco apparato decorativo e finiture d'epoca che mantengono l'atmosfera originaria.
La proprietà è accessibile attraverso tre ingressi, di cui uno nel centro del borgo e due leggermente più distanti. Il vialetto carrabile principale conduce a una corte d'ingresso dominata da una magnolia bicentenaria, con la cappella privata, la villa e l'antica cinta muraria che circonda una parte del parco con la piscina.
All'interno della villa, al piano terra, si trova un luminoso salotto con ballatoio, un'antica scala nobile in pietra e l'accesso a un appartamento indipendente recentemente rinnovato. Quest'ultimo comprende un salotto di passo, un doppio salone con area pranzo, una moderna cucina, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La zona living della villa, composta da vari salotti collegati e un grande salone principale con accesso al parco, include anche una cucina in muratura e una sala da pranzo.
Al piano nobile, vi è un grande salone con pianoforte, un secondo salotto e una zona notte con quattro ampie camere matrimoniali, due delle quali con bagno en-suite, una camera singola e un bagno con doccia. Al secondo piano, ci sono altre due camere matrimoniali, una camera media e un'area da completare di circa 36 mq.
Il parco interno è curato con prato inglese, aiuole e varie aree relax e pranzo. La piscina è circondata da un camminamento che porta all'antica colombaia, potenzialmente trasformabile in una pool house. La fattoria, situata tra la residenza principale e la piscina, potrebbe essere suddivisa in almeno tre appartamenti indipendenti e dispone di una terrazza con forno a legna e barbecue.
Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una residenza di charme e prestigio nella campagna toscana, ideale sia per un uso residenziale che per la creazione di una struttura ricettiva.
CLASSE ENERGETICA: D
Die elegante Villa aus dem 16. Jahrhundert mit Pool und Park, die auf den Hügeln von Pisa zum Verkauf steht, befindet sich am Rande eines alten und ruhigen Dorfes, umgeben von Olivenhainen und Wäldern, mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen besteht aus der historischen Villa, etwa 750 qm groß, einer mitgenutzten geweihten Kirche, einem Teil des alten Bauernhauses von etwa 360 qm, das renoviert werden muss, einem Pool und etwa 10 Hektar Land, von denen zwei als Garten genutzt werden, während der Rest teilweise als Olivenhain und Wald angelegt ist und einen reizvollen See verbirgt, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Das Anwesen verfügt über drei Zugänge; einer direkt im Zentrum des kleinen Dorfes neben dem Olivenhain und zwei etwas weiter entfernt. Der Hauptzugang ist befahrbar und öffnet sich zu einer gepflegten Zufahrt, die zum Eingangshof führt. Hier beeindruckt eine imposante zweihundertjährige Magnolie das Auge; die private Kapelle, die Villa und die alte Mauer, die einen weiteren Teil des wunderbaren Parks mit dem Pool umschließt, rahmen diesen Raum ein und vermitteln den Charme und die Geschichte dieser exklusiven Residenz unverändert.
Die Villa, die aus dem 16. Jahrhundert stammt und früher adligen Pisaner Familien gehörte, hat im Laufe der Jahrhunderte verschiedene Restaurierungen erfahren und ihre aktuelle Konfiguration wurde im 18. Jahrhundert festgelegt. Die zum Verkauf stehende toskanische Villa weist die typischen Merkmale adliger Herrenhäuser auf, mit einem reichen dekorativen Apparat und raffinierten zeitgenössischen Oberflächen, die dazu beitragen, die ursprüngliche Atmosphäre zu bewahren.
Beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer mit Balkon empfangen, in dem es auch möglich wäre, einen funktionalen Aufzug zu installieren. Vom Eingangslounge aus gibt es einen Flur, der zur alten Steintreppe führt, die die ersten beiden Ebenen dieser prestigeträchtigen historischen Residenz verbindet, den Eingang zu einer kürzlich renovierten unabhängigen Wohnung für potenzielle Gäste und den Zugang zum Wohnbereich der Villa. Die Wohnung besteht aus einem Durchgangswohnzimmer, das zum Wohnbereich führt, der aus einem Doppelsalon mit Essbereich, einer modernen Küche, die mit zwei praktischen Abstellräumen und der Wäscherei verbunden ist, besteht. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche.
Wenn Sie direkt vom Eingang aus gehen, gelangen Sie zum gesamten Wohnbereich der Villa, der aus verschiedenen miteinander verbundenen Salons und einem Hauptsaal mit Zugang zum wunderschönen Park durch große französische Türen besteht. Dieser Bereich wird durch eine große gemauerte Küche mit Vietri-Keramik sowie das Esszimmer vervollständigt.
Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie zum Adelsstock, wo die klassische Struktur der historischen Villen von Lucca sofort ins Auge fällt, ein weiteres besonderes Merkmal dieser prestigeträchtigen Immobilie zum Verkauf in der Toskana. Diese Ebene besteht aus einem großen Saal mit Klavier und einem zweiten Salon, der zum Schlafbereich mit 4 geräumigen Doppelzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche führt. Einige Zimmer verfügen über typische Luccheser Graniglia-Böden. Diese Ebene wird durch einen begehbaren Kleiderschrank mit angeschlossener Wäscherei vervollständigt, der mit der alten Servicetreppe verbunden ist, die die drei Etagen der Villa verbindet.
Im zweiten Stock gibt es 2 weitere Doppelzimmer, eines davon mit einem Terrakotta-Boden vom Typ Mezzana, ein mittelgroßes Zimmer mit 4 Meter hohen Gewölben und edlen maßgefertigten Bücherregalen. Vom zweiten Doppelzimmer aus gelangt man zu einem weiteren Bereich, in dem zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer geschaffen werden könnten, der jedoch derzeit unfertig ist und renoviert werden muss.
Vom Treppenabsatz aus gelangt man zum großen Dachboden, der größtenteils bewohnbar ist und weitere Räume beherbergen könnte.
Beim Verlassen des internen Parks wird man von der Pflege des englischen Rasens geblendet, auf dem verschiedene Blumenbeete eingefügt wurden, und der mit verschiedenen Entspannungs- und Essbereichen ausgestattet ist. Durch einen Weg neben der Hauptvilla und dem Bauernhaus erreichen Sie den wunderschönen Poolbereich, in der Nähe dessen sich der alte Taubenschlag befindet, etwa 36 qm groß, der zu einer Poolhaus umgebaut werden könnte, da er bereits mit Strom versorgt ist.
Das Bauernhaus, das sich zwischen der Hauptresidenz und dem Pool befindet, könnte in mehrere unabhängige und geräumige Apartments unterteilt werden, mindestens 3. Derzeit verfügt es über eine nutzbare Terrasse, unter der sich der Bereich des Holzofens und des Grills für angenehme gesellige Momente befindet.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für jeden, der eine charmante und prestigeträchtige Residenz im Grünen sucht und nicht weit von den Kunststädten der Toskana entfernt ist, sowie für diejenigen, die ein faszinierendes Zuhause suchen, um eine Gastfreundschaftsstruktur zu schaffen.
