Villa 8 chambres, 4000 m²

Crespina Lorenzana, Pise (province)

Sur les collines pisanes, Crespina conserve toujours l'élégance des retraites de vacances des temps passés. Déjà à la fin du XVIIe siècle, les familles nobles de Pise et de Livourne ont choisi ces hauteurs pour construire des villas, des fermes et des pavillons de chasse, en dessinant un paysage de résidences immergées dans la verdure.
Au milieu du XIXe siècle, les maisons des propriétaires sont devenues de véritables salons artistiques: parmi les protagonistes, les Macchiaioli, y compris Augusto Ray, qui — amoureux de la fille de la famille Sala — ont choisi d'ériger cette villa exactement en face de leur résidence, faisant de l'endroit lui-même un hommage d'amour.
Aujourd'hui comme alors, le rythme calme de la campagne et la mesure du paysage restaurent une harmonie rare, où l'histoire et la beauté continuent à se parler facilement.
Une campagne préservée, choisie au fil du temps également par des personnalités telles qu'Andrea Bocelli, où le souffle de la nature rencontre de précieuses commodités: à seulement 25 km de l'aéroport de Pise, à 30 km du port de Livourne, avec Florence et Forte dei Marmi accessible en moins d'une heure.

EXTÉRIEURS
Le domaine, qui s'étend sur 32 hectares, est accessible par deux accès: la route de crête, qui mène à la porte de la villa, et un itinéraire intérieur plus pittoresque, parsemé de colonnes et de statues, qui mène au jardin italien avec fontaine centrale.
La façade attire l'attention avec son plâtre de couleur miel, sa rustique pietra serena, son escalier monumental en éventail et ses balustrades ornées de cônes de pin en terre cuite : un équilibre d'élégance et de proportions classiques.
Sur le côté de la résidence s'ouvre la piscine à débordement en pierre (ca. 20 × 6,5 m, profondeur 2,5 m), une lame d'eau suspendue sur les terrasses qui reflète la lumière et le paysage. Autour, le solarium en pierre, les balustrades avec des finitions en pin et la colonnade créent un décor pittoresque théâtral.
A côté de la piscine, la terrasse à manger accueille une table pour 18 invités, tandis qu'à l'étage inférieur, relié par des escaliers en pierre, un coin salon avec canapés et tables basses s'ouvre, intime et donnant sur les oliviers.
Le parc alterne la précision des avenues et des parterres de style italien avec la douceur des clairières de style anglais, offrant des réglages qui changent avec la lumière. La Vigna Christi historique (ca. 2,5 ha, cités dans le registre foncier de Leopoldine de 1825) et une oliveraie d'environ 800 arbres racontent la vocation agricole de la propriété, complétée par des bois et des terres arables. Trois petits lacs parsèment le paysage, reflétant la villa le long des sentiers.
A côté de la résidence se dressent les Étables, maintenant converties en hall pour les fêtes et les conférences; en plus du hall principal, deux salles de bains et une chambre étendent sa fonctionnalité. En face, la limonia d'environ 300 m2, achevée en 2024, est conçue pour les réceptions et les grandes tables, avec de larges ouvertures sur la verdure.
Trois aires de stationnement peuvent accueillir jusqu'à 100 véhicules, parfaitement intégrés dans la conception du parc.
Deux résidences historiques complètent le domaine: au sud de la Villa Santernetti (dix-huitième siècle, fresques de Giovanni Tempesti, projet de restauration approuvé) et au nord de la Villa Torre Alta del Bugallo (frescoes de Pietro et Giuseppe Della Valle), tous deux en attente de restauration.

INTERIEURS
La villa principale, érigée et décorée en 1895 par le peintre machiaioli Augusto Ray et entièrement restaurée en 2022, s'étend sur quatre niveaux pour environ 1000 m2.
La double entrée mène à une galerie d'une longueur de près de vingt mètres, à partir de laquelle on accède à la bibliothèque, où les plafonds fresques de l'artiste et deux canapés réunis au centre créent une atmosphère de calme, conçue pour la lecture et la conversation.
De là, ouvre le Hall des Colonnes, où le rythme des colonnes de marbre encadre l'espace. Les fenêtres pleine hauteur s'ouvrent sur la terrasse belvédère, laissant à la campagne et, en bas, le reflet de la piscine.
Sous les lustres en cristal, parmi les tapis anciens et les miroirs dorés, une table pour 28 invités domine la scène: c'est la salle de réception, lorsque la lumière devient dorée et que la campagne semble rejoindre le dîner.
L'enfilade des salles de réception se poursuit dans le double salon: la première pièce, avec cheminée en pierre d'origine en parfait état de fonctionnement; le deuxième, plus grand, est éclairé par une grande porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.
La cuisine conserve encore son cœur ancien: une grande cheminée avec revêtement en cuivre et une impressionnante collection d'ustensiles de cuisine.
En face, une deuxième salle à manger plus intime avec des plafonds fresques est le cadre idéal pour la vie quotidienne.
Au piano nobile se trouve la suite principale avec salon avec cheminée, bureau privé et salle de bains privative, flanquée de deux chambres doubles, également avec salles de bains privatives. Une grande terrasse avec coin salon étend les intérieurs vers le paysage.
Le deuxième étage abrite quatre chambres et quatre salles de bains; l'ancien atelier de l'artiste est maintenant un théâtre de maison d'environ 60 m2, avec projecteur, grand écran et système Dolby Surround.
Un escalier intérieur mène à la tourelle avec un belvédère à 360° sur les villages, les vignobles et les oliveraies; les jours les plus clairs, la mer peut être aperçue à l'horizon.
Au sous-sol prend forme l'espace bien-être, fidèle à la langue classique de la villa: vestiaire, salle de bain, sauna finlandais et piscine intérieure chauffée à 37 °C avec hydromassage haute pression et cascade romaine. Une porte vitrée crée une continuité entre la piscine intérieure et la piscine à débordement extérieure, pour un seul geste d'eau entre pierre et verdure.
Partout, terre cuite, pierre et marbre, boucherie et cheminée dialoguent avec des systèmes récents, double vitrage et chambres climatisées. Le complexe comprend, en plus de la villa restaurée, deux autres logements, pour une superficie totale construite d'environ 4 000 m2.