Villa 3 chambres, 302 m²

Crespina Lorenzana, Pise (province)

EXCOCASA Réf. CE15 La Torretta
Charge exclusive.
Non loin de Cenaia, qui est également accessible à pied, se trouve cette villa de construction ancienne, dont la partie résidentielle est en cours de rénovation finale.
C'est une maison individuelle, avec double accès, de la route principale et du côté du jardin arrière.
La structure s'élève sur deux étages, et se compose de la partie résidentielle et d'une partie des débarras, avec diverses possibilités d'utilisation.
Les travaux de rénovation ont concerné pratiquement toute la structure: plancher avec igloo, fondations, toiture, fenêtres et grilles, nouveaux systèmes certifiés, chauffage par zones séparées, adoucisseur, purificateur d'eau, chaudière neuve, greniers, égouts, portes intérieures neuves, interphone vidéo, système d'alarme, lumières extérieures, nouvelle clôture, moustiquaires, climatiseurs, fibre optique, sol extérieur, installation de deux poêles à granulés canalisés.
La pratique de restructuration est toujours ouverte pour pouvoir terminer les travaux selon les souhaits de l'acheteur.
Les débarras sont restés dans leur état d'origine, non rénovés et peuvent faire l'objet de différentes destinations.
La maison a une structure toscane typique, également visible depuis les photos, avec des arcs, des poutres, des chevrons, qui ont été maintenus presque entièrement.
L'escalier de liaison avec l'étage supérieur est également important.
La maison se compose au rez-de-chaussée par l'entrée, la salle à manger avec accès au jardin arrière, la cuisine, le salon, la salle de bain, un salon et un grand placard, ainsi qu'une autre pièce arrière et l'accès à la tourelle, d'intérêt historique et architectural.
Au premier étage, nous trouvons les deux chambres doubles, l'autre chambre et la salle de bain.
La surface de la maison est d'environ 223 mètres carrés bruts.
Les quatre débarras, également disposés en terrasse avec entrée indépendante, sont reliés à la maison tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage. ont une superficie d'environ 66 mètres carrés.
Les autres pièces annexes ajoutent environ 25 mètres carrés supplémentaires.
Le jardin est situé à l'arrière, a une superficie d'environ 1000 mètres carrés, a des oliviers et d'autres grands arbres, et est accessible de l'extérieur par une porte d'allée et piétonne.
Les mérites de cette solution sont facilement vérifiables et se composent de l'emplacement dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche des principales voies de communication (autoroute, chemin de fer et aéroport).
La liberté d'avoir un grand espace extérieur mais pas exigeant est indéniable, ainsi que l'indépendance sur les quatre côtés.
La vente est considérée comme comprenant une cuisine avec des appareils électroménagers, tout neuf, une machine à laver et un sèche-linge, une table et des chaises, une madia, d'autres antiquités.
La classe énergétique est G (ipe 279,19 kWh/m2/a) à mettre à jour à la fin des travaux.
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CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 279,19 kWh/m2 a