Palais 7 chambres, 600 m²

Chianni, Pise (province)

PALAZZO BELLARIA

Une Résidence Toscane Rare du XVIIe Siècle avec Chapelle Privée
Chianni, Toscane, Italie • Prix demandé : 995 000 €
Site web : https://palazzo-bellaria.netlify.app/

Imaginez commencer un nouveau chapitre de votre vie en Toscane, dans un endroit où l’histoire n’est pas quelque chose que l’on visite, mais quelque chose que l’on vit chaque jour.
Situé dans les collines près du village médiéval de Chianni, Palazzo Bellaria est une rare résidence historique du XVIIe siècle combinant le caractère architectural, des vues panoramiques sur la campagne, des espaces de vie flexibles et une atmosphère toscane profondément authentique.
Construite à l’origine par Domenico di Marcantonio Bacci, prieur de Chianni et membre de la famille historique Bacci, la propriété conserve encore le sentiment d’une résidence de campagne noble façonnée par des siècles de vie locale, de tradition et de paysage.

Une Façon de Vivre Différente
La Toscane attire depuis longtemps ceux qui recherchent la beauté, la culture et un rythme de vie plus lent et plus humain.
Ici, les matins commencent avec le chant des oiseaux et la lumière de la campagne. Les journées peuvent se dérouler parmi les oliviers, les vignes et les villages médiévaux. Les soirées sont faites pour les longs dîners entre amis, la cuisine locale, une bouteille de vin et des vues s’étendant sur les collines de la Valdera.
Palazzo Bellaria offre quelque chose d’de plus en plus rare : la possibilité de vivre dans un cadre historique authentique sans renoncer au confort et à la flexibilité modernes.

Le Village Médiéval de Chianni
La propriété est située à proximité de Chianni, un charmant village médiéval perché dans le cœur de la Toscane.
Loin du tourisme de masse, Chianni conserve un fort sentiment de communauté et d’identité locale. Ses rues en pierre, ses restaurants traditionnels, ses petites boutiques et ses églises historiques offrent l’atmosphère que beaucoup de gens imaginent lorsqu’ils rêvent de vivre en Italie — mais qu’il devient de plus en plus difficile de trouver dans des destinations plus connues.
De la propriété et de ses terrains, le paysage s’ouvre sur des collines toscanes vallonnées, des champs cultivés, des forêts et des villages lointains.

Une Résidence Imprégnée d’Histoire
Palazzo Bellaria révèle immédiatement son caractère historique à travers ses détails architecturaux.
Les sols en terre cuite d’origine, les entourages en pierre, les structures en bois, les plafonds voûtés et les espaces distinctifs inspirés de l’église donnent à la propriété une profondeur et une authenticité qui ne peuvent être reproduites dans un bâtiment moderne.
L’une de ses caractéristiques les plus remarquables est la chapelle privée, un élément exceptionnellement rare dans une résidence privée.
La chapelle est décorée de fresques attribuées à l’école de Maestro Tempesti, dédiée à la Sainte Trinité et à San Donato et Santa Maura, saints patrons de Chianni.
C’est à la fois un espace artistique et spirituel, et l’une des caractéristiques déterminantes de la propriété.
Les terrains comprennent également un grand four à pain historique, toujours utilisable, qui servait autrefois plusieurs familles de la communauté de Bellaria.

Flexibilité de Vie : Trois Unités Résidentielles Indépendantes
Aujourd’hui, le Palazzo est divisé en trois unités résidentielles indépendantes, chacune avec sa propre entrée et ses propres espaces privés.
Cette configuration offre une flexibilité inhabituelle. Les unités peuvent être combinées en une seule grande résidence historique ; utilisées pour le logement multigénérationnel familial ; conservées comme hébergement indépendant pour les invités ; partiellement louées pour générer des revenus ; ou utilisées comme résidence principale avec des espaces séparés pour les visiteurs, la famille ou le personnel.
La propriété fonctionne donc tout aussi bien comme maison familiale privée, résidence secondaire ou investissement de style de vie.
Une autre dépendance agricole bénéficie également d’un projet approuvé pour la conversion en une unité résidentielle indépendante supplémentaire.

Entièrement Habitable et Récemment Améliorée
Les unités résidentielles sont entièrement habitables et équipées de commodités indépendantes.
Le toit et les façades ont été rénovés en 2019, tandis que deux des principales unités résidentielles ont fait l’objet de travaux de rénovation en 2015 et 2022 respectivement.
Ces améliorations ont été réalisées tout en préservant le caractère architectural de la résidence.

Les Terrains et le Paysage Toscan
La propriété est entourée de jardins et de terres cultivées façonnés par la pente naturelle de la colline.
De petits vignobles, des oliviers et des arbres fruitiers sont disposés sur des terrasses traditionnelles soutenues par des murs en pierre sèche, faisant partie du patrimoine rural qui donne à cette région son identité toscane distinctive.
La terre n’est pas seulement ornementale. Elle reste productive et est liée aux rythmes des saisons.
Les oliviers produisent une huile d’olive extra vierge, tandis que le vignoble et les arbres fruitiers contribuent à l’impression d’un véritable domaine rural plutôt qu’une villa conventionnelle avec jardin.
Le paysage en terrasses, les arbres matures et les vues panoramiques créent une séquence d’espaces extérieurs idéale pour les repas, la lecture, les divertissements et simplement profiter de la lumière changeante tout au long de la journée.

Une Journée au Palazzo Bellaria
Réveillez-vous au son des oiseaux et de la première lumière sur les collines.
Prenez un café dans le jardin pendant que la campagne s’éveille lentement.
Promenez-vous parmi les oliviers et les terrasses, ou conduisez jusqu’à Chianni pour le petit-déjeuner et une conversation au bar local.
Retournez pour le déjeuner en plein air, puis passez l’après-midi à lire à l’ombre, à travailler tranquillement dans l’une des pièces historiques ou simplement à profiter d’un moment de réflexion dans la chapelle privée.
À l’approche de la soirée, ouvrez une bouteille de vin et rassemblez-vous autour d’une longue table entre amis.
La vue change avec la lumière, et le paysage devient partie intégrante de la vie quotidienne.
Ce n’est pas simplement une maison en Toscane. C’est une façon de vivre.

CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES
• Résidence toscane historique du XVIIe siècle • Chapelle privée aux fresques
• Fresques attribuées à l’école de Maestro Tempesti • Trois unités résidentielles indépendantes
• Possibilité de réunir les unités en une seule grande résidence • Projet approuvé pour une habitation indépendante supplémentaire
• Détails architecturaux originaux • Sols en terre cuite
• Plafonds voûtés et en bois • Four à pain historique
• Jardins et espaces extérieurs panoramiques • Oliviers, vignoble et arbres fruitiers
• Terres en terrasses traditionnelles avec murs en pierre sèche • Vues panoramiques sur la campagne toscane
• Toit et façades rénovés en 2019 • Deux unités résidentielles principales rénovées en 2015 et 2022
• Situé à proximité du village médiéval de Chianni • Prix demandé : 995 000 €

Une Opportunité Rare en Toscane
Pour les acheteurs à la recherche de quelque chose de plus que la villa toscane conventionnelle, Palazzo Bellaria offre une combinaison convaincante d’histoire, d’authenticité, de flexibilité et de style de vie.
Une chapelle privée, une architecture séculaire, des terrains panoramiques et plusieurs unités de vie indépendantes rendent cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une installation permanente en Italie, un refuge familial ou une résidence secondaire distinctive avec un véritable caractère.

« Palazzo Bellaria n’est pas conçu pour imiter la Toscane. Elle en fait partie. »