Appartement 2 chambres, 89 m²

Chianni, Pise (province)

[Classe énergétique: G]
Au cœur authentique de Chianni, dans un emplacement calme et réservé à quelques pas du centre du village, nous vous proposons cet appartement lumineux d’environ 73 m² situé au premier étage d’un petit immeuble composé de seulement quatre unités résidentielles.

Une solution qui conserve le charme typique toscan et qui représente une opportunité intéressante que ce soit comme résidence privée ou comme investissement destiné aux locations touristiques.

Le bien bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et est disposé sur un seul niveau. Les pièces se développent autour d’un accueillant séjour avec cuisine et balcon français donnant sur le panorama ouvert vers les collines et Volterra.

La zone nuit comprend une spacieuse chambre double, une deuxième pièce idéale comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’hôtes, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.

À côté du séjour se trouve également un espace supplémentaire au charme authentique, caractérisé par des plafonds en poutres et des détails en briques, un espace polyvalent qui pourrait être réinterprété et intégré dans la zone de séjour valorisant ainsi davantage son caractère.

La propriété nécessite quelques travaux de modernisation intérieure, mais une grande partie des travaux les plus importants a déjà été effectuée:

façade récemment rénovée
travaux structurels déjà effectués
toit en excellent état
remplacement des gouttières et des tuyaux d’évacuation
volets en bois entièrement refaits

À l’extérieur, sur le fond du bâtiment, s’ouvre un agréable espace vert commun de plus de 100 m² avec vue sur la vallée, idéal pour des moments de détente immergé dans le calme du village.

Complète la propriété une caractéristique cave privée d’environ 20 m² reliée au jardin, dotée d’eau et d’électricité, avec revêtement de sol, plafonds en poutres et briques apparentes : un espace parfait à transformer en taverne, atelier créatif ou bureau réservé.

Une propriété au grand potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane la plus authentique ou réaliser une maison de vacances raffinée au cœur des collines pisanes.
Connaissez-vous Chianni ?
Il y a des lieux qui ne se visitent pas seulement.
On les vit lentement.

Chianni est l’un de ces lieux. Un petit village médiéval d’origine étrusque niché entre les collines toscanes, où le temps semble encore suivre le rythme de la nature. Ici, les journées se déroulent entre ruelles en pierre, parfum de bois et couchers de soleil qui s’ouvrent sur les vallées jusqu’à Volterra.

Entouré d’oliveraies, de vignobles et de forêts de chênes, Chianni conserve une âme authentique et réservée, loin du tourisme effréné des lieux les plus connus. C’est l’endroit des promenades silencieuses, des dîners sur les places du village, de nombreux excellents restaurants sont présents dans le village, des fêtes historiques et de la vraie Toscane faite de traditions, d’huile d’olive extra vierge et de convivialité.

À quelques minutes, on trouve les célèbres Cascades du Ghiaccione, sentiers immergés dans la nature et certains des panoramas les plus suggestifs des collines pisanes.

Vivre ici signifie choisir une Toscane plus vraie. Plus intime. Plus rare. - Pour plus d’informations, veuillez contacter: 3347039153 ou 3347039153 ou toscanaserviziimmobiliari@gmail.com