Ferme 6 chambres, 421 m²

Chianni, Pise (province)

Nichée dans un endroit privé et panoramique, offrant une vue imprenable sur la vallée, nous proposons à la vente une charmante ferme située à Chianni, dans le cadre enchanteur du Chianti pisan.

La résidence principale, d'environ 400 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve deux cuisines, deux accueillants salons avec cheminées, trois chambres, dont deux avec salles de bains privées, une salle de bains supplémentaire et un charmant porche couvert idéal pour les déjeuners ou les dîners en plein air.

À l'étage, une spacieuse double pièce à vivre avec cheminée et cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Cet étage est accessible à la fois par un escalier intérieur et par une entrée extérieure indépendante, une caractéristique qui rend la ferme particulièrement polyvalente. La propriété peut en fait être maintenue comme une résidence prestigieuse unique ou divisée en trois appartements indépendants.

Le domaine est complété par une maison d'hôtes avec un four à bois, une salle de bains et une pièce supplémentaire dédiée au four.

À l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé entoure une piscine de 14x6 mètres avec système de sel, parfaitement intégrée dans le décor naturel.

La propriété est entourée d'environ 2,5 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir 5 hectares supplémentaires.
La maison principale a été entièrement rénovée dans le respect du style rustique toscan traditionnel, préservant des éléments caractéristiques tels que des murs intérieurs en pierre, des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes. Les pièces spacieuses et lumineuses confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique, rehaussant le charme de la tradition.
Toutes les commodités sont présentes. L'approvisionnement en eau est garanti à la fois par l'aqueduc public et par un printemps privé. Le système de chauffage est alimenté au GPL, et il y a également trois cheminées dans les espaces de vie. Il existe également un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire.
La propriété est équipée de la climatisation, d'une connexion Internet, d'une porte électrique et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance relié à une ligne téléphonique.
Cette propriété est parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Chianni (3 km, 5 min), Volterra (30 km, 40 min), San Gimignano (45 lm, 55 min), Pisa (50 km, 55 min), Florence (100 km, 1 heure et 35 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (40 km, 45 min), l'aéroport de Florence (80 km, 1 heure et 15 min), l'aéroport de Bologne (170 km, 2 heures et 15 min), l'aéroport de Rome (310 km, 3 heures et 45 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.