Maison de campagne 9 chambres, 540 m²

Chianni, Pise (province)

UNE FERME DE 9 CHAMBRES AVEC OLIVIERS, VUES PANORAMIQUES, CHIANNI, PISE, TOSCANE
MDI_C199

Dire que la ferme est à peu près limitative! Ce domaine de 5 hectares de terrain avec 230 oliviers, bois et parc verdoyant, accueille une maison principale magnifiquement rénovée avec 5 chambres, une annexe avec 2 chambres et une autre annexe avec 2 autres chambres, à distance de marche les unes des autres mais non empiéter sur la vie privée de l'autre.
En outre, il existe des possibilités de développement ultérieur. Il y a un projet approuvé pour la construction d'une troisième annexe de 80 m²; il est possible de construire une piscine, et d'augmenter de 50 m². la surface des bâtiments existants. Autres débarras et cave souterraine de 60 m².
Mais commençons par la propriété existante. Un court trajet en voiture de la route principale mène directement au manoir, une ferme restaurée de 400 m² datant du 16ème siècle, qui se développe sur deux étages reliés en interne. Le plus grand rez-de-chaussée mesure 209 m². accueille un couloir généreux, ouvrant directement sur un premier salon, et à droite la salle à manger principale; à gauche une deuxième salle à manger plus familiale, une cuisine séparée avec garde-manger; un petit couloir mène à la salle de bain de service, puis à la chambre studio; de l'extérieur, vous pouvez accéder à la salle de stockage des ustensiles, ainsi qu'au superbe four à bois intérieur! À côté de l'entrée principale se trouve le porche de 50 m², excellent pour les repas en plein air ou simplement se détendre à l'ombre.
Le premier étage s'ouvre sur un grand salon, d'un côté, nous trouvons 2 chambres doubles, une chambre simple et une salle de bains familiale; à droite une chambre double et la chambre principale avec salle de bains avec une superbe terrasse privée de 40 m² avec vue panoramique.
En suivant la route intérieure, nous atteignons la première annexe indépendante, un rez-de-chaussée de 60 m² avec cuisine américaine / salle à manger / salon, une salle de bains avec douche et une chambre double et une chambre simple dans le grenier; compléter la propriété un porche de 18 m² avec barbecue.
Vers la fin de la route intérieure, se trouve la deuxième annexe indépendante, une maison d'hôtes de 80 m² sur un seul étage, composée d'une généreuse cuisine / salle à manger / salon ouverte, une salle de bains avec douche et deux chambres doubles. La zone pavée à l'extérieur accueille un porche de 19 m², un grand barbecue encastré et une buanderie.
De la maison principale, une deuxième route intérieure mène à l'enclos des chevaux désaffecté, aux écuries en bois et au hangar, qui sont actuellement utilisés pour le stockage des machines et des outils agricoles.
Grâce à la position surélevée vers le Val d'Era, forme la propriété, il est possible de profiter de belles vues panoramiques de nombreux coins; d'autre part, la propriété est commodément proche du village qui peut être facilement atteint pour les services et les commodités.
La propriété peut alors être appréciée telle quelle, avec juste l'inclusion d'une piscine et l'entretien des oliviers laissés aux agriculteurs locaux, auprès desquels vous pouvez obtenir votre propre récolte d'huile d'olive finie. En même temps, vous pouvez soit accueillir de nombreux membres de la famille et amis, soit également exploiter les deux annexes pour des locations d'été.
Alternativement, il est possible de développer davantage la propriété à son potentiel maximum et d'avoir un agritourisme entièrement fonctionnel avec une superbe résidence privée.
Dans tous les cas, notre société est en mesure de vous aider dans toutes les démarches administratives, la planification et l'exécution de tous les travaux que vous souhaitez effectuer.

DISTANCES PRINCIPALES:
Chianni 3 km; Casciana Terme 9 km; Montecatini Val di Cecina à 35 km; Volterra 35 km; Cecina (côté mer) 34 km; Pisa Int. Aéroport à 45 km;

DÉTAILS PRINCIPAUX

• Dépenses annuelles: à déterminer
• Étages: 2
• Smq: 540
• Côtés libres: 4
• Classe énergétique: F, Ipe: 214,21
• Chambres: 9+
• Salles de bain: 5+
• Chauffage: Indépendant
• Jardin m2: 50.000
• Utilitaires: Oui, réseau d'eau / électricité
• État de la propriété: Bonnes conditions
• Paysage: panoramique