Villa , 568 m²

Castelnuovo di Val di Cecina, Pise (province)

Informations sur la propriété

Superficie - 568 m² de bâtiments + 4,73 ha de terrain
Catégorie cadastrale - A7
DPE - A2
Année de construction - 2012
Chambres - 5
Salles de bain - 5

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Le domaine Poggio ai Nibbi se trouve à environ 700 m d'altitude, immergé dans la nature et à seulement 4 km de Castelnuovo di Val di Cecina. La propriété s'étend sur 4,5 hectares de bois et de champs et offre une vue magnifique sur le village médiéval. Elle est dotée d'une source naturelle qui alimente toute la structure, y compris la piscine.

Le domaine comprend trois bâtiments indépendants, en position ensoleillée et abritée. Le principal, datant du XIXe siècle et rénové avec des matériaux d'origine, conserve le style toscan avec des poutres apparentes. Les deux autres bâtiments, de construction récente, ont été réalisés artisanalement avec les mêmes techniques traditionnelles.

La propriété offre 16 couchages au total sur environ 500 m², avec des normes élevées d'isolation thermique et acoustique, un chauffage au pellet, des cuisines équipées, un système de vidéosurveillance avec 10 caméras et un grand four à bois extérieur. Une solution idéale pour vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort.

DESCRIPTION DES ESPACES

Maison principale :
Catégorie - A7
Superficie couverte - 308 m²

Rez-de-chaussée :
Grand séjour très lumineux, cuisine habitable entièrement équipée et cheminée rustique, salle de bain de service, débarras, grande chambre avec salle de bain, garage.

Premier étage :
Trois chambres doubles, grande salle de bain avec douche et baignoire.

Dépendance :
Catégorie - A2
Superficie couverte - 129 m²

Rez-de-chaussée :
grand séjour, cuisine équipée, grande chambre, grande salle de bain, grande chambre avec salle de bain.

Magasin :
Catégorie - C2
Superficie - 75 m²

Garage :
Catégorie - C6
Superficie - 35 m²

Extérieurs :
Bois taillis - 6 150 m²
Pâturage buissonneux - 1 530 m²
Terres cultivables - 30 780 m²
Pâturage arboré - 2 670 m²
Terres cultivables arborées - 3 940 m²
Pâturage - 2 255 m²

LE VILLAGE

Castelnuovo di Val di Cecina offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre sereinement et confortablement : des bars accueillants, des restaurants typiques, des magasins, des épiceries, des écoles et tous les services essentiels. Sa situation stratégique permet de profiter de la tranquillité du village, sans renoncer au confort de la vie quotidienne.

Le village abrite un centre historique médiéval bien conservé, enrichi d'une extraordinaire exposition permanente de trompe-l'il : des uvres réalisées par des artistes internationaux qui transforment les rues du village en une galerie d'art à ciel ouvert, contribuant à valoriser encore davantage le lieu.

Le territoire est traversé par de suggestifs sentiers de randonnée pédestre et VTT qui relient le village à la vallée en contrebas, idéaux pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À quelques kilomètres se trouve également le hameau de Sasso Pisano, célèbre pour ses thermes naturelles et la présence d'un biolac, une oasis de bien-être immergée dans la verdure.

Parmi les attractions les plus connues des environs, on peut citer la Vallée du Diable, une zone géothermique extraordinaire, entre geysers et vapeurs sulfureuses, qui aurait inspiré Dante dans sa description de l'Enfer.

Castelnuovo di Val di Cecina bénéficie également d'une situation privilégiée pour explorer d'autres destinations toscanes renommées :
Follonica : 45,2 km
Volterra : 37,2 km
Sienne : 62,4 km.