B&B 22 chambres, 550 m²

Castelnuovo di Val di Cecina, Pise (province)

Acheter maintenant - Payer plus tard

Êtes-vous intéressé à démarrer votre entreprise mais n'avez-vous pas la totalité du montant à démarrer?

Voici la solution:

Ce bel hôtel familial d'appartements peut être repris comme suit:

– Le prix de vente est de 795 000 € non négociable

– Vous effectuez un acompte de 400 000 € plus les frais des acheteurs

– Le montant restant de 395 000 € est payé en 120 mois (3 291 66 € par mois),

– De petits ajustements sont possibles en consultation mutuelle mais l'achat sans capitaux propres n'est pas faisable.

Avantages:
– Entièrement en affaires et avec de nombreux clients réguliers,

– Clé en main prêt et continuer immédiatement avec les affaires,

– Peut être agrandi avec un restaurant pour le public,

- Très bien entretenu à l'intérieur et à l'extérieur, donc aucun entretien majeur n'est nécessaire dans les années à venir,

– Le personnel externe est à jour et poursuivra les travaux,

– Le chiffre d'affaires des dernières années augmente très bien, l'entreprise est gérée de mai à septembre. Le nouveau propriétaire peut gérer l'entreprise plus longtemps et réaliser beaucoup plus de chiffre d'affaires.

– Il est possible de reprendre la LTD qui possède la propriété, ce qui rend la taxe de transfert beaucoup plus faible que si la propriété avait été achetée en privé et économise à l'acheteur le coût de démarrage d'une nouvelle LTD d'environ 10 000 €.

Beaucoup d'entretien a été fait en 2021-2022, tels que la rénovation et le renouvellement de diverses salles de bains, la peinture des volets et des cadres, la rénovation et le renouvellement de la piscine terrasse et du bar terrasse, etc.


Remplacé et renouvelé en 2022 :
Le filtre à sable de la piscine et d'autres biens ont été rénovés
Installation de sel totalement neuve et installation anti-limescale
Un nouveau bord de piscine a été renouvelé
La pompe de toilette de la piscine a été rénovée

Le logement est idéal pour:
– Location d'appartements,
– retraites,
– yoga,
– coaching,
– l'orientation,

– travail d'équipe
– Restaurant / bar,

Au total, il y a actuellement des lits pour 30 invités, mais peut facilement être élargi à d'autres zones de couchage.

Trois grandes terrasses avec une vue panoramique fantastique.

La propriété dispose de toutes les commodités nécessaires telles que l'eau, l'électricité et le chauffage.

Il y a une connexion au réseau d'eau municipal.

INFORMATION IMPORTANTE: Tous les permis du B & B sont en ordre et répondent aux exigences.


Extras
Le logement dispose d'une connexion Internet en fibre optique, tous les appartements sont également câblés pour la réception TV et une connexion Wi-Fi est disponible partout.

Il est possible d'acquérir des oliveraies supplémentaires et deux maisons supplémentaires (des voisins).

Les propriétaires actuels ont beaucoup investi dans le logement au cours des dernières années, notamment:
– Installation automatique de décapage de l'eau potable
– Installation de pompe réglable numériquement pour l'approvisionnement en eau potable
– Nouveau système de filtrage de la piscine basé sur l'électrolyse du sel
– Site web personnel avec système de réservation logicielle avec liens automatiques avec
1. Booking.com
2. À la maison
3. AIR BNB
4. Voyage Conseiller
5. Locations de vacances
6. Micazu
7. TUI
8. Chambre d'hôtes.eu

De plus, le logement dispose d'un double système de chauffage central (1 pour le back-up)


Mise en page

Semi-Rez-de-chaussée:
Salle d'entretien pour la piscine et le matériel de stockage d'eau, et espace de stockage.
Piscine avec vue panoramique sur la campagne toscane.
Terrasse couverte avec bar, toilettes et accès à la terrasse du jardin.

Rez-de-chaussée:
Énorme terrasse avec une vue fantastique, le restaurant avec cuisine et bar, salon commun confortable, une deuxième terrasse, divers placards de rangement, toilettes pour les invités,

Appartement 1 du propriétaire: Salon-chambre et salle de bain.

Trois appartements au rez-de-chaussée:
Appartement 2: salon avec cuisine, chambre spacieuse et salle de bain.
Appartement 3: salon avec cuisine, deux chambres spacieuses et une salle de bain.
Appartement 4: salon avec cuisine, chambre spacieuse et salle de bain.

Deux appartements au premier étage:
Appartement 5: salon avec cuisine, chambre spacieuse et salle de bain.
Appartement 6: salon avec cuisine, deux chambres spacieuses et une salle de bain.

Deux appartements au deuxième étage:
Appartement 7: salon avec cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bain.
Appartement 8: séjour avec cuisine, 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains.

8 APPARTEMENTS En position panoramique,

Restaurant,

Tous les appartements ont des vues panoramiques,

Piscine 6 x 12 mètres,

Terrain de 3 490 m2 avec de nombreuses possibilités,

550 m2 sur quatre niveaux.



Distances et aéroports
Situé dans un village toscan médiéval dans la municipalité de Castelnuovo Val di Cecina dans la province de Pise.

Pomarance 13 km
Casole d'Elsa 21 km
Colle di Val d'Elsa 33 km
Sienne 57 km

Aéroport de Florence Amerigo Vespucci 90 km
Aéroport de Pise Galileo Galilei 105 km