Maison jumelée 7 chambres, 600 m²

Castellina Marittima, Pise (province)

Parmi les collines de Castellina Marittima, immergées dans un paysage d'oliviers, de vent saumâtre et de silences suspendus, se dresse CASALE ALVERIA, une résidence du XIXe siècle surplombant la vallée avec une vue spectaculaire sur la mer Tyrrhénienne et les îles de Capraia, Elbe, Gorgona et Corse.
C'est un lieu qui appartient à la lumière et au temps, où chaque coucher de soleil se pose sur la mer comme une invitation au calme.

La villa principale, construite dans la première moitié du XIXe siècle et aujourd'hui entièrement rénovée, couvre environ 600 mètres carrés.
Entouré de plus d'un hectare de terrain ouvert vers la côte, il abrite également une dépendance indépendante de 40 mètres carrés, parfaite comme refuge intime pour les invités ou atelier privé.

La restauration a rendu l'authenticité et la solidité de la structure: toiture et greniers nouvellement construits, poutres en bois massif, façade en pierre apparente savamment restaurée.
Le projet architectural allie l'élégance historique de la maison à la vision contemporaine d'une résidence polyvalente, en équilibre entre vie privée et charmante hospitalité.

Au rez-de-chaussée, les anciennes voûtes en briques et la porte monumentale de 1837 racontent l'origine noble de la maison, ouvrant la scène à de futurs espaces conviviaux: un foyer d'invités, une salle d'événements ou un charmant restaurant.
Les 200 mètres carrés de l'étage sont déjà préparés pour deux salles de bains, dont une accessible aux personnes handicapées.

Au premier étage, un équilibre raffiné entre maison privée et hospitalité.
Avec ses 200 mètres carrés, entre plafonds contemporains et fresques originales qui embellissent le couloir dédié aux invités, il y a deux chambres avec salle de bain privée, conçues pour un accueil intime et authentique.

Au deuxième étage lumière et modernité définissent les 200 mètres carrés du deuxième niveau, où trois chambres avec salle de bain privée seront prêtes à accueillir les invités.
Les Velux ouvrent les pièces aveugles au ciel toscan, combinant tradition et innovation en une harmonie de formes et de matières.

Casale Alveria est aujourd'hui un projet en parfait équilibre entre mémoire et avenir: une maison au caractère ferme, prête à être complétée et personnalisée selon la vue de ceux qui sauront saisir son essence.

Plus qu'une propriété, c'est un rêve architectural suspendu entre l'histoire et l'horizon, entre la douceur de la campagne toscane et l'infinité de la mer.
Un lieu qui n'attend que d'être habité, vécu et transformé en un refuge d'art, d'hospitalité et de beauté.

Castellina Marittima allie l'authenticité d'un contexte rural au privilège de sa proximité avec certaines des destinations les plus célèbres de la côte toscane. A quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre l'Institut Lama Tzong Khapa, l'un des centres bouddhistes les plus importants d'Europe, les plages de Castiglioncello et les célèbres vignobles de Bolgheri. L'emplacement est également stratégique pour les connexions: la sortie de l'A12 Rosignano Marittimo et de l'Aurelia SS1 est à une courte distance, tandis que l'aéroport de Pise et le port de Livourne sont facilement accessibles en moins d'une heure. Situé à 380 mètres d'altitude, le village bénéficie d'un climat agréablement doux même en été, offrant un équilibre parfait entre calme vallonné et accessibilité.

MAISON ALVERIA - Réf. 12955
- 600 mètres carrés
- 7 chambres
- 9 salles de bain
- salle
- dépendance 40 m2
- terrain 1,4 hectares