Villa 14 chambres, 1000 m²

Castelfranco di Sotto, Pise (province)

Au cur le plus authentique de la campagne toscane, à quelques minutes seulement des grands axes mais plongée dans une tranquillité absolue, s'étend une propriété rare : un univers privé où le temps semble s'étirer et où chaque détail reflète soin, solidité et beauté. Un domaine élégant, entièrement clôturé, qui embrasse plus d'un hectare de parc naturel peuplé d'essences nobles, de grands chênes verts, de tilleuls, de cyprès et de chênes majestueux formant une véritable scénographie de verdure et de lumière. Autour, un oliveraie mature et productive, des arbres séculaires et une atmosphère imprégnée de l'authenticité toscane.
Au centre de la propriété, la villa en pierre domine le jardin comme une ancienne demeure familiale, avec ses volumes généreux et ses intérieurs lumineux. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste salon traversant baigné de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres qui prolongent l'espace vers l'extérieur, tandis qu'un second accès mène à une zone plus privée comprenant deux chambres et une salle de bain, idéale pour recevoir en toute discrétion. La cuisine, chaleureuse et parfaitement équipée, s'ouvre sur une grande pergola aménagée qui devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. À l'étage, un accueillant mezzanine introduit l'espace nuit où trois chambres, chacune dotée de leur salle de bain privative, forment un étage entièrement dédié au confort et à la tranquillité.
Non loin de là, l'ancienne limonaia conserve le charme des fermes toscanes réinventées pour la vie contemporaine. Une partie a été transformée en un ravissant appartement, chaleureux et fonctionnel, avec deux chambres, un séjour, une mezzanine et ses services. L'autre partie est un espace convivial surprenant : une grande taverne dotée d'un four à bois, de plans en marbre et d'une atmosphère parfaite pour accueillir dîners, fêtes et moments partagés. Depuis cet espace, on accède à une zone bien-être avec hammam, puis à un vaste volume d'environ deux cents mètres carrés aujourd'hui utilisé pour les installations techniques, les réserves et les services, tout en offrant un potentiel remarquable pour d'éventuels aménagements futurs.
Face au parc, une seconde villa complète la structure du domaine avec son architecture harmonieuse et l'élégance raffinée de ses intérieurs. Au rez-de-chaussée, entre portiques, bureaux, salles à manger et un salon d'environ quatre-vingts mètres carrés dominé par une importante cheminée en pietra serena, chaque pièce semble pensée pour vivre la maison de manière pleine et scénographique. Aux étages supérieurs, les chambres avec salle de bain privative et les combles avec bureau et buanderie confèrent à la villa une dimension résidentielle complète et sophistiquée. À côté, avec un accès indépendant, un vaste appartement offre des espaces supplémentairesparfaits pour des invités, du personnel ou un second foyer autonomecomplété par des combles avec salle de bain et plusieurs couchages.
Au cur du parc, les deux piscines ajoutent un charme incomparable à la propriété. La principale, un bassin d'environ quinze mètres sur six, se transforme au crépuscule en un véritable spectacle lumineux grâce au système d'éclairage nocturne qui permet de nager sous les étoiles. Elle peut être couverte automatiquement, garantissant la sécurité des enfants et la stabilité de la température de l'eau. Au printemps et en automne, un échangeur de chaleur performant maintient une température agréable, prolongeant la saison des baignadesun confort rare dans les propriétés de campagne. La seconde, plus intime et protégée, se trouve juste en face de la villa en pierre : un miroir d'eau qui reflète sa façade et crée une atmosphère raffinée et paisible.
Entre les aires de jeux couvertes, le terrain de football, le terrain de green-volley, les allées ombragées et les espaces conçus pour la vie en plein air, ce domaine représente un équilibre parfait entre nature, architecture, intimité et beauté. Bien plus qu'une simple habitation, il incarne un véritable art de vivre, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil haut de gamme ou pour ceux qui rêvent d'un refuge toscan authentique proche de Florence, de Lucques et de la côte.