Villa 6 chambres, 354 m²

Castelfranco di Sotto, Pise (province)

Immergé dans la tranquillité d'Orentano, cette villa historique se distingue par son architecture élégante, avec une façade en **bugnato** qui lui confère un charme intemporel. La propriété, équipée d'un grand jardin privé et d'une **double entrée** par deux voies parallèles, offre une grande polyvalence et intimité.

L'un des points forts est sa position stratégique. Orentano est une excellente base pour explorer la Toscane, grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute **Altopascio**. Cela vous permet de rejoindre facilement des villes d'art telles que Lucques à 19 km, mais aussi Pise à 37 km, Florence et la côte toscane, ce qui la rend parfaite pour ceux qui veulent vivre ici ou démarrer une entreprise.

Une opportunité d'investissement unique

La villa est actuellement divisée en deux unités résidentielles indépendantes, offrant la possibilité de vivre dans une partie de la maison et de consacrer l'autre à une activité rentable de **structure d'hébergement (B & B, chambres d'hôtes)**. La séparation des espaces garantit une indépendance maximale pour vous et vos invités.

Mais la vraie valeur ajoutée est à l'extérieur. Le **grand jardin** entourant la villa offre non seulement l'espace idéal pour construire une **belle piscine**, mais dispose également d'une partie de terrain **bâtiment**. Cela ouvre la voie à une opportunité d'investissement immobilier incomparable, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 maisons jumelées indépendantes, maximisant le rendement de l'ensemble de la propriété.

** Unité au rez-de-chaussée: idéal pour accueillir des invités<

L'appartement du rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traditionnelle et offre une **cuisine avec cheminée**, un salon avec double vue et deux chambres doubles avec accès à une longue terrasse. L'étage comprend deux salles de bains, une buanderie et, au sous-sol, une cave pratique** avec accès de l'extérieur. Extérieurement, nous trouvons une **grande loggia**, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air.

** Unité au premier étage: votre résidence privée**

L'accès se fait par un escalier extérieur qui mène à une **grande terrasse**, idéale pour la vie en plein air. L'appartement se caractérise par des **hauts plafonds** et se compose d'une entrée traditionnelle, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine attenante avec accès direct à la terrasse. La zone nuit comprend trois **grandes chambres doubles** (une avec salle de bain privée) et une autre salle de bain avec une petite terrasse. Un escalier intérieur mène au grand grenier** avec des hauteurs généreuses, qui peut être transformé en fonction de vos besoins.

Cette villa est plus qu'une simple maison: c'est une opportunité unique de combiner le plaisir de vivre dans une maison riche en histoire avec la possibilité de démarrer une entreprise et d'investir dans une propriété au potentiel illimité.

Si vous rêvez de combiner le charme du passé avec la flexibilité moderne, c'est la solution idéale.
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CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G