Appartement 3 chambres, 96 m²

Casciana Terme Lari, Pise (province)

Le charme authentique de la Toscane, à vivre au quotidien

Il y a des maisons qui racontent une histoire, et d'autres qui font imaginer un nouveau style de vie. Cet appartement renferme les deux : la chaleur de la tradition toscane et le confort d'une maison prête à habiter.

Situé au **deuxième et dernier étage**, avec **entrée complètement indépendante** et **sans charges de copropriété**, il représente la solution idéale pour ceux qui désirent intimité, tranquillité et le plaisir de vivre dans un environnement riche en caractère.

L'accès se fait par une porte blindée qui mène à un local pratique au rez-de-chaussée, un espace polyvalent déjà prêt pour la réalisation d'une **deuxième salle de bain**, espace de loisirs ou local de service.

En montant l'escalier interne exclusif, on atteint la zone habitable, où le charme de la tradition toscane est protagoniste : **poutres et poutrelles en bois apparentes, mezzanes en terre cuite et environnements lumineux**, grâce à la présence de fenêtres et de lanterneaux motorisés dans chaque pièce.

La maison offre une distribution des espaces fonctionnelle et accueillante :

* Salon lumineux avec poêle à bois et climatiseur.
* Cuisine en mur ouvert sur le séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou avec des amis.
* Chambre matrimoniale.
* Deux chambres simples, idéales pour des enfants, des invités ou à destiner à un bureau.
* Salle de bain avec fenêtre.
* Chauffage autonome au gaz méthane.

Construit en **2012** et maintenu en **excellentes conditions**, l'immeuble est immédiatement habitable, sans nécessité d'interventions.

Cette propriété représente une splendide opportunité tant comme habitation principale que comme seconde maison en Toscane, grâce à son authenticité, à ses faibles coûts de gestion et à l'atmosphère typique des maisons toscanes.

Voici les caractéristiques principales

* 96 m² commerciaux ENVIRON
* Entrée indépendante
* Deuxième et dernier étage
* Aucune charge de copropriété !!
* Trois chambres
* Possibilité de réaliser une deuxième salle de bain
* Poutres en bois et mezzanes originales de style toscan
* Poêle à bois
* Climatiseur
* Chauffage autonome au méthane
* Placards encastrés
* Exposition Est/Ouest
* Année de construction : 2012
* Classe énergétique : 143,1 kWh/m² an
La position indiquée dans les annonces est purement indicative pour garantir la confidentialité de la propriété.
Le plan et toute la documentation seront mis à disposition lors de la visite.
- Pour plus d'informations, veuillez contacter : 3347039153 ou 3347039153 ou toscanaserviziimmobiliari@gmail.com