Ferme 7 chambres, 450 m²

Casciana Terme Lari, Pise (province)

Perignano – Grande ferme toscane de 450 m² avec 7 chambres, 3,3 hectares et annexe - 515 000 €
Dans la commune de Casciana Terme Lari, à Perignano, splendide ferme toscane de 450 m² avec finitions typiques, 7 chambres au total et 3,3 hectares de terrain avec oliviers et fruitiers. Déjà divisée en deux unités, elle comprend une annexe de 80 m² avec potentiel pour une troisième habitation. Campagne ouverte à deux pas de la route à péage FI-PI-LI. Prix : 515 000 €.
Le Charme du Style Toscan
Située au cœur du territoire de Casciana Terme Lari, précisément dans la fraction de Perignano, cette ferme incarne l'essence de l'architecture rurale toscane. Les intérieurs conservent intacts les éléments typiques de la tradition, comme les plafonds avec poutres en bois apparentes, les sols en mezzane et les chaleureux cheminées rustiques, offrant une atmosphère intemporelle et un caractère unique à tous les environnements.
La structure principale couvre une superficie généreuse d'environ 450 m² et est déjà stratégiquement divisée en deux unités résidentielles indépendantes, pour un total de 7 chambres à coucher. Cette configuration offre une flexibilité extraordinaire : c'est la solution idéale pour accueillir plusieurs noyaux familiaux (parents et enfants) tout en conservant la plus grande intimité, ou pour destiner une partie de la maison à des activités de réception comme B&B ou location touristique.
Développement et Potentiel de l'Annexe
En complément de la propriété se trouve une annexe/entrepôt d'environ 80 m². Le volume offre la possibilité concrète d'être converti et récupéré comme troisième unité immobilière indépendante. Un espace parfait à utiliser comme dépendance pour les invités, bureau privé ou source de revenus supplémentaire.
La Campagne et l'Olibier
La ferme est entourée d'un vaste parc agricole privé d'environ 33 000 m² (3,3 hectares). Le terrain, principalement plat et réservé, abrite un oliveraie en production et plusieurs arbres fruitiers, offrant un authentique décor rural toscan et de vastes espaces pour l'installation d'une piscine ou d'aires de détente extérieures.
Position Stratégique Unique
L'immeuble bénéficie d'une logistique exceptionnelle. Bien qu'il soit totalement immergé dans la quiétude et le vert de la campagne pisane, il se trouve à très courte distance de l'entrée de la route à péage FI-PI-LI. Cette situation permet de rejoindre rapidement les villes d'art de Pise et Florence, l'aéroport international et les stations balnéaires de la côte tirrénienne.
Caractéristiques Principales (Fiche Technique)
• Prix : 515 000 €
• Localisation : Perignano, Commune de Casciana Terme Lari (PI)
• Superficie Ferme : 450 m²
• Finitions : Détails typiques toscans (poutres apparentes, mezzane, cheminées)
• Chambres totales : 7 chambres à coucher
• État actuel : Déjà divisée en 2 unités résidentielles indépendantes
• Annexe : 80 m² (avec possibilité de transformation en 3ème unité)
• Terrain : 33 000 m² (3,3 hectares) avec oliveraie et arbres fruitiers
• Connexions : Position de campagne, à quelques minutes de l'accès de la route à péage FI-PI-LI sortie Ponsacco

Classe énergétique : G - Rif. 3368a