Villa 2 chambres, 117 m²

Casciana Terme Lari, Pise (province)

Au cœur plus authentique de la campagne toscane, à quelques pas du suggestif village médiéval de Lari, se trouve cette magnifique résidence indépendante au caractère exclusif, immergée dans la quiétude des collines pisanes mais parfaitement connectée aux principaux services. Une propriété capable de conjuguer le charme intemporel des demeures historiques toscanes avec le confort et l’efficacité des plus modernes technologies habitables.
La maison est accessible via une agréable route privée à fond clos qui traverse le vert de la campagne et conduit directement à la propriété, offrant une arrivée d’un grand impact scénographique : la vue s’ouvre en effet sur le panorama typique des collines toscanes, entre vignobles, oliviers et couchers de soleil époustouflants qui rendent ce lieu unique à chaque saison.
En franchissant le portail automatique FAAC à ouverture complète, conçu pour garantir praticité et commodité dans les manœuvres, on accède à la zone de stationnement privée, spacieuse et facilement utilisable pour deux voitures. L’atmosphère accueillante de la propriété se perçoit immédiatement grâce au magnifique patio extérieur, pavé avec d’anciennes mezzane originales et embellie par une élégante pergola en bois enveloppée d’un scénographique glycine. Un espace intime et raffiné, idéal pour les dîners en plein air, les petits-déjeuners immergés dans le silence de la nature ou les moments de relaxation devant les couleurs de la campagne toscane.
Une caractéristique escalier réalisée également avec d’anciennes mezzane accompagne au niveau inférieur de la propriété, où se développe une splendide terrasse solarium réservée, parfaitement exposée et protégée de totale intimité. D’ici on accède au jardin, soigné et harmonieusement intégré dans le paysage environnant, ainsi qu’à la remise et au local technique qui héberge le moderne système solaire pour la production d’eau chaude sanitaire. Pendant les mois d’été le ballon solaire est capable de satisfaire pleinement les besoins d’une famille, tandis que pendant les mois plus froids la maison bénéficie du raccordement au gaz et d’un avancé système de chauffage au sol distribué sur tous les niveaux de l’habitation.
La durabilité de la propriété est davantage valorisée par la présence d’une grande citerne enterrée pour le recouvrement de l’eau de pluie, utilisée pour l’irrigation du jardin à travers une pratique fontaine extérieure.
Les intérieurs de la maison se développent sur trois niveaux et représentent un parfait équilibre entre élégance contemporaine et tradition architecturale toscane. Chaque environnement a été conçu avec une attention extrême aux détails, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité et des solutions technologiques à l’avant-garde.
L’étage principal héberge une lumineuse zone de vie avec entrée séparée, caractérisée par des environnements chauds et accueillants. La cuisine ouverte, signée Valcucine, est un véritable élément de design : complètement accessoirisée avec éléments d’équipement haut de gamme, s’ouvre directement sur le patio extérieur créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Complètent le niveau une élégante salle de bain d’accueil et un commodé vano de rangement réalisé dans l’escalier.
A l’étage supérieur trouve place la zone nuit principale, composée de deux chambres à coucher finement réfinies, dont une raffinée chambre matrimoniale au goût élégant et relaxant. La salle de bain, moderne et recherchée, est édotée d’une large douche et de finitions de précieux.
L’étage inférieur, avec accès direct à la terrasse solarium, héberge au lieu une troisième chambre simple, idéale également comme bureau privé ou chambre pour les hôtes, ainsi qu’une fonctionnelle buanderie séparée complète de lavabo, lave-linge et sèche-linge Miele récellemment installés.
L’entière propriété a été l’objet d’une rénovation complète et méticulieuse, visant à préserver la valeur historique de l’immeuble l’intégrant avec des normes habitatives d’absolue excellence. Ont été maintenus éléments originaux de grande fascination comme les anciennes escaliers en pierre, les poutres et les poutres apparentes, minutieusement réparées et traitées avec des technologies à ultrasons pour en garantir la parfaite conservation.
En même temps, la maison a été édotée des plus modernes systèmes pour le confort habitatif : menuiseries en véritable bois tant intérieures qu’extérieures avec moustiquaires intégrées, climatisation Daikin Stylish dans chaque environnement, ventilation mécanique contrôlée pour le renouvellement continu de l’air et manteau thermique extérieur à hautes performances qui contribue à garantir un excellent isolement énérgétique et acoustique. Possibilité d’acheter 11500 m2 de terrain adjacent à la maison tout sur un niveau.
Grâce à ces caractéristiques la propriété atteint une prestigieuse classe énérgétique certifiée A1, représentant une solution idéale tant comme résidence principale de haut niveau que comme demeure de charme exclusive au cœur de la Toscane plus authentique. À seulement 200 mètres à pied on trouve le Cammino d’Etruria, un célèbre parcours toscan qui offre l’opportunité de vivre des expériences uniques entre les douces collines. Il est idéal tant pour la randonnée que pour de piétées promenades à pied immergées dans la nature. Les informations contenues dans le présent annonces sont fournies à but purement informatif et descriptif et ne constituent en aucun cas élément contractuel.
CLASSE ENERGETIQUE: 518220 kWh/m3 a