Villa 14 chambres, 4800 m²

Casciana Terme Lari, Pise (province)

ALMA ESTATE-Important domaine à vendre dans la campagne toscane à quelques kilomètres de Pise et de la mer, situé sur une colline d'où il est possible d'admirer un paysage à couper le souffle de vignobles et de villages anciens, qui ramènent à la vie la saveur de l'ancienne Toscane.
Le domaine a été créé en 1900 à partir de la transformation d'un ancien couvent du XIIIe siècle en ferme, où une partie du terrain est actuellement louée à une ferme établie.
La propriété comprend environ 40 hectares de terrain avec un petit lac, dont 20 hectares sont cultivés comme vignobles en production, 8 hectares comme oliveraies et environ 12 hectares comme terres arables, ainsi qu'environ 4500 mètres carrés de bâtiments, y compris la majestueuse villa principale (bâtiment A) de 1800 mètres carrés, entourée d'un hectare de parc bien entretenu, où se trouvent la piscine avec salle de loisirs annexe et coin bar d'environ 160 mètres carrés (bâtiment B). Adjacent au parc se trouve la chapelle privée d'environ 40 mètres carrés datant également de 1200 (bâtiment H).
Si vous souhaitez investir comme ferme, à l'appui de l'activité de production, il y a d'autres bâtiments, dont la maison d'agriculteur (bâtiment C), développée sur deux niveaux au premier et au deuxième étage pour un total d'environ 350 mètres carrés et composée de deux appartements indépendants, ainsi que quelques buanderies et débarras au rez-de-chaussée reliés aux magnifiques caves souterraines caractéristiques pour un total d'environ 285 mètres carrés supplémentaires.
Adjacent à la maison d'agriculteurs se trouvent d'autres bâtiments ruraux, une cave de cuve de 360 mètres carrés (bâtiment D), une deuxième cave de cuve de 125 mètres carrés (bâtiment F), tous deux utilisés pour la vinification et l'embouteillage, une poulailler de 90 mètres carrés (bâtiment G) et un grand bâtiment sur trois niveaux pour un total d'environ 1290 mètres carrés (bâtiment E) à l'origine utilisés comme appartements, bureaux et autres locaux pour le traitement et le stockage du vin.
L'accès à la propriété se fait par un majestueux portail d'allée qui s'ouvre sur une avenue à travers le parc centenaire et mène à la villa principale. En chemin, nous pouvons admirer des parterres de fleurs bien entretenus, l'oliveraie et une partie de bois qui offre de la fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. La route intérieure nous mène également aux oliveraies et aux magnifiques vignobles.
La villa principale est répartie sur trois niveaux hors sol pour un total d'environ 1800 mètres carrés et se caractérise par des portails voûtés ouvrant sur le jardin, des balcons en fer forgé, des plafonds voûtés et des poutres apparentes, des plafonds à caissons et des portes et fenêtres habilement décorées.
Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand hall d'entrée qui mène à l'imposant salon central, double hauteur, où la majestueuse cheminée pietra serena attire l'attention des invités. Autour de ce salon, il y a diverses pièces directement reliées au jardin, telles qu'un bureau, un deuxième salon relié au salon TV et la salle à manger formelle. Ce dernier s'ouvre sur un grand couloir, qui nous mène à la grande cuisine dînatoire de style toscan avec cheminée et aux différentes salles de service, telles que la buanderie, la salle de repassage, les toilettes utilisées par le personnel de service et un débarras.
La partie noble du rez-de-chaussée est complétée par une salle de billard, une salle de sport, une salle de bain pour invités, ainsi que la fascinante salle de dégustation de vin avec voûtes en berceau et reliée par un escalier aux caves au sous-sol évocatrices et caractéristiques. L'imposant escalier en marbre dans le hall central mène au premier étage, qui abrite la grande suite parentale avec cheminée, balcon, une spacieuse salle de bain attenante et un placard, deux salons, dont un avec balcon, ainsi que sept autres chambres, toutes avec vue panoramique sur les collines environnantes et équipées de salles de bains attenantes. De nombreuses chambres ont des cheminées en marbre.
Au rez-de-chaussée il y a un grand grenier entièrement praticable qui pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire.
Sur une terrasse inférieure à la villa principale se trouve la piscine, entourée d'un grand solarium carrelé en terre cuite et protégée par de grands arbres. Adjacent au solarium, il y a un bar en pierre et un bâtiment qui abrite les pièces servant la piscine, telles que les vestiaires, les toilettes et une grande salle de loisirs.
Cette prestigieuse propriété, à vendre dans les collines de Pise, est un excellent investissement pour tous ceux qui souhaitent relancer une activité agricole prestigieuse, vivre dans un lieu plein de charme et d'histoire, dans une position réservée, mais pratique pour rejoindre toutes les principales villes d'art toscanes, et les principaux services situés à seulement 2 km, dans le célèbre centre thermal de Casciana Terme.