Villa 4 chambres, 500 m²

Casale Marittimo, Pise (province)

Immergée dans le silence et la beauté des premières campagnes de Casale Marittimo, à quelques minutes du renommé village médiéval et des plages de la Costa degli Etruschi, cette propriété extraordinaire représente l'une des plus rares expressions de l'habitat toscan contemporain ; un lieu où élégance, intimité et authenticité coexistent en parfait équilibre, entourés de trois hectares de terrain entièrement clôturé et d'un panorama qui s'étend sans limites des douces collines jusqu'à la mer et aux îles de l'Archipel toscan.
Le corps de ferme principal, récemment et finement rénové avec des matériaux de la plus haute qualité, se développe sur deux niveaux et accueille avec des espaces vastes, lumineux et parfaitement proportionnés, où le charme de la tradition se conjugue harmonieusement avec le confort le plus sophistiqué.
Au rez-de-chaussée, l'entrée introduit dans une cuisine moderne parfaitement équipée, qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse conçue pour accueillir avec style. Un élégant salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des moments de détente à chaque saison. Sur le même niveau, on trouve une splendide suite avec salle de bain privée et une pratique salle de bain d'invités. Le porche et la terrasse ombragée prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, offrant des décors idéaux pour les petits déjeuners en plein air, les dîners au coucher du soleil et les moments de quiétude immergés dans la nature.
Un escalier en pierre spectaculaire mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit. Ici se trouvent deux magnifiques suites avec salle de bain privée, dont l'une est agrémentée d'une élégante cabine de douche et d'un accès direct à une vaste terrasse panoramique où le regard embrasse Casale Marittimo, les campagnes environnantes, la mer et les îles à l'horizon, offrant une vue rare et suggestive. Une troisième chambre complète l'étage avec équilibre et fonctionnalité.
Au rez-de-sous-sol, avec accès indépendant de l'extérieur,
Au niveau inférieur, parfaitement intégrés à la structure, se trouvent une cave, une cave à vin, des locaux techniques et une salle de bain d'invités supplémentaire : des espaces discrets mais essentiels, conçus avec le même soin réservé aux pièces principales.
Pour compléter la propriété, une élégante pool house indépendante composée d'une suite privée, d'un espace de vie avec cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie, représente une solution idéale pour les invités, le personnel de service ou une utilisation autonome offrant le summum de l'hospitalité et de l'intimité ; tandis que la spectaculaire piscine panoramique de 19 x 6 mètres, insérée harmonieusement dans le vert, est le point central de la propriété : un lieu suspendu au temps où le paysage devient le protagoniste absolu et chaque moment se transforme en expérience.
La propriété est équipée d'installations technologiquement avancées, conçues pour garantir le bien-être à chaque saison et une efficacité énergétique maximale : chauffage et refroidissement par le sol, climatisation, panneaux solaires, double alimentation en eau et système évolué de gestion des eaux. Les annexes techniques et le local à bois ont été étudiés pour s'intégrer discrètement dans le contexte naturel, devenant presque invisibles.
Une résidence privée d'une qualité rare, pensée pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane la plus authentique sans renoncer au luxe contemporain. Idéale comme résidence principale, propriété de représentation ou refuge saisonnier exclusif, cette propriété incarne le charme intemporel d'un territoire unique au monde.

Casale Marittimo est l'un des lieux les plus fascinants et authentiques de la Costa degli Etruschi, un village médiéval perché sur une colline qui domine un paysage d'une beauté extraordinaire, où la campagne toscane s'exprime dans sa forme la plus harmonieuse. Autour du village s'étendent de douces collines parsemées de vignobles, d'oliviers séculaires, de haies de cyprès, de forêts méditerranéennes et de routes blanches qui se perdent entre les fermes et les maisons en pierre. C'est une région qui transmet calme, élégance naturelle et un sentiment d'équilibre rare, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort.
La campagne de Casale Marittimo est particulièrement suggestive à chaque saison : au printemps, elle se colorie de verts intenses et de floraisons spontanées, en été, elle embaume d'herbes méditerranéennes et de blé mûr, en automne, elle offre des tons dorés et des vendanges spectaculaires, tandis que l'hiver offre des ambiances intimes et des panoramas limpides jusqu'à la mer. Des points les plus élevés du village et des collines environnantes, le regard s'étend en effet jusqu'à la côte et aux îles de l'Archipel toscan.
L'un des grands privilèges de la région est la proximité de la mer : en environ 10 à 15 minutes, vous atteignez les plages de Marina di Cecina, Marina di Bibbona et Marina di Castagneto Carducci, avec de vastes étendues de sable, des pinèdes ombragées et des eaux claires. Cette rencontre parfaite entre colline et côte fait de Casale Marittimo une destination unique et vivable toute l'année.
Les environs sont riches de villages renommés et pleins de charme. À quelques minutes se trouvent Montescudaio et Guardistallo, de petits joyaux panoramiques suspendus au temps. Un peu plus loin se trouvent Bolgheri, célèbre pour son iconique allée de cyprès et ses grands vins, Castagneto Carducci, un élégant village collinaire lié à la tradition œnogastronomique, et Volterra, une ville d'art étrusque d'immense valeur historique.
Casale Marittimo représente donc l'essence la plus raffinée de la Toscane : un lieu où paysage, authenticité, mer, culture et qualité de vie se rencontrent en parfait équilibre.

Fiche technique


Type
Villa / Propriété
Superficie commerciale
500 m²
Niveaux
3 étages
Pièces
13
Salles de bains
6
Terrain
~3 hectares clôturés
Piscine
19×6 m, panoramique
Chauffage
Centralisé par le sol
Refroidissement
Sol + climatisation
Énergie
Panneaux solaires, classe G (175 kWh/m²·année)
Équipements
Jardin privé, cave, cave à vin, place de parking
État
Excellent — rénovation récente