Exploitation agricole 12 chambres, 400 m²

Casale Marittimo, Pise (province)

Propriété prestigieuse située dans la belle campagne toscane en position panoramique surplombant la mer, non loin du village médiéval caractéristique de Casale Marittimo. L'avenue d'entrée est entourée d'arbres de pin et mène doucement à la propriété, composée de la villa principale datant du début des années 1900 avec une forme carrée qui rappelle certains éléments de liberté tels que les colonnes en marbre de l'entrée et du balcon, et de quelques bâtiments agricoles.

La villa principale se caractérise par de grands espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée nous accueille avec un grand hall d'entrée, et s'ouvre sur le salon avec cheminée en pierre et la salle à manger et la cuisine séparée. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une salle de bain, d'un deuxième coin repas avec deuxième entrée, d'un couloir et de deux placards.

Un élégant et imposant escalier en bois mène doucement au premier étage, où nous sommes accueillis par un grand salon avec parquet et grande véranda avec terrasse panoramique. Surplombant le salon, il y a quatre grandes chambres dont une avec accès à la terrasse donnant sur le devant de la villa. Deux salles de bains et un cellier complètent le premier étage.

Non loin de la villa principale, il y a deux bâtiments agricoles. Le plus grand abritait autrefois les écuries et se compose d'une partie utilisée comme entrepôt, garage et cave et une partie utilisée comme maison composée de deux chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux chambres et d'une salle de bain au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Le plus petit bâtiment est plutôt utilisé comme remise à outils.

La propriété couvre environ 24 hectares de terrain avec système d'irrigation et puits artésien, principalement planté d'oliveraies avec environ 3 000 plantes en production (environ 10 hectares), vignoble (1 hectare), terres arables et bois. La production moyenne d'olives est d'environ 350 quintaux tandis que la production de raisins est d'environ 60 quintaux à baie blanche (variété Trebbiano, Malvasia) et d'environ 20 quintaux à baie noire (variété sangiovese).



A une courte distance, vous pouvez facilement rejoindre le village médiéval de Casale Marittimo. Situé sur une douce colline en position dominante avec une vue panoramique sur la mer, il est entouré par la campagne toscane typique et le centre historique, plein de ruelles dans lesquelles se perdre, conserve encore le charme médiéval du passé. Le village a reçu la prestigieuse "Pavillon Arancione", une reconnaissance de qualité touristique et environnementale conférée par le Touring Club Italien aux petites villes ou villages qui se distinguent par la qualité de l'accueil touristique, la durabilité environnementale et l'attention portée au patrimoine artistique et culturel. Depuis 2023, il est également officiellement l'un des "Les plus beaux villages d'Italie".

Dans le centre historique, il y a tous les principaux services tels que la poste, la banque, la pharmacie ainsi que des boutiques typiques de spécialités et de produits locaux. Les excellents restaurants proposent un large choix de plats toscans typiques. Pendant l'été, le village accueille des concerts et divers événements.

Grâce à une série de sentiers facilement praticables, Casale Marittimo est également un endroit idéal pour les amoureux des promenades et du VTT et du slow tourism en général. La campagne environnante offre ensuite des vues et des vues à couper le souffle... Non loin de là, vous pouvez facilement rejoindre le village de Castagneto Carducci, qui domine la vallée pleine de vignes qui rendent la zone renommée dans le monde entier. Bolgheri, avec la célèbre avenue des cyprès décantée par le grand poète Giosuè Carducci, est riche en boutiques et restaurants typiques où vous pourrez déguster les spécialités typiques du territoire.

Les nombreux villages qui bordent la Toscane sont facilement accessibles en empruntant des itinéraires qui laissent sans souffle. Volterra, une importante ville étrusque, est réputée pour ses nombreuses découvertes trouvées dans la région ainsi que pour le traitement habile de l'albâtre, mené par les maîtres artisans qui réalisent de véritables œuvres d'art. Le territoire est également particulièrement réputé pour sa truffe, qui est célébrée lors de la manifestation "Volterra" Goût qui attire et implique des centaines de visiteurs et de passionnés chaque année.

Et puis, la mer avec des dizaines de nuances du bleu au vert émeraude. La côte s'étend sur environ 90 km et est parsemée de dizaines de plages récompensées par la prestigieuse "Pavillon Bleu", indice de bonne qualité de l'eau et des services à la personne et au touriste. Les plages de sable et de sable doux se succèdent à celles de gravier et de rocher, où les fonds profonds garantissent des expériences inoubliables pour ceux qui pratiquent le snorkeling ou pour ceux qui aiment la navigation ou la pêche.

Le long de la côte, il y a certaines des stations touristiques les plus célèbres connues à la fois en Italie et à l'étranger telles que Marina di Bibbona, Marina di Castagneto, Quercianella, Castiglioncello, le golfe de Baratti dominé par le petit village de Populonia, San Vincenzo et Piombino. Devant ces belles plages, vous pouvez facilement rejoindre les nombreuses îles qui parsèment l'archipel toscan en ferry : l'Elbe, la Capraia ou le Giglio, célèbre pour sa mer particulièrement transparente.



Les principales stations balnéaires à proximité: • Cecina 6 km - tous services, hôpital, gare routière et gare • Volterra 30 km • Baratti et Populonia 45 km • Pise 63 km • A12 autoroute Rosignano - Gênes 12 km • San Vincenzo 30 km • Livourne 45 km • Bolgheri et Viale dei Cipressi 15 km • Castagneto Carducci 20 km • Venturina Terme 40 km • Piombino 53 km - port pour rejoindre les îles du Tyrrhénien • Lucques 90 km • Florence 120 km • Sienne 85 km • Aéroport Galileo Galilei de Pise 60 km • Aéroport Amerigo Vespucci de Florence 120 km • Aéroport Leonardo da Vinci de Rome - Fiumicino 270 km