Ferme 6 chambres, 393 m²

Casale Marittimo, Pise (province)

Oliviers, bois et une vue imprenable sur la mer. Cette propriété est unique sur la côte étrusque car bien qu'elle ait des caractéristiques panoramiques, d'intimité et de tranquillité, elle est immédiatement accessible depuis Cecina ou Casale Marittimo. La ferme La Brezza est située à 3 km de Casale Marittimo, un village en pierre caractéristique, et à 8 km de Cecina, une ville équipée de toutes sortes de services, qui abrite une importante gare, des centres commerciaux et un hôpital. Par la route d'entrée, cachée par un groupe de pins parapluies, se trouve la villa principale qui domine la propriété qui s'étend sur 4 côtés avec ses 24 hectares de terrain, dont 10 hectares d'oliveraie, un hectare de vignes et le reste de terres arables et bois. L'emplacement heureux et la présence d'un puits artésien irrigué facilitent la culture, tandis que la présence de plusieurs bâtiments ruraux (à destination différente) n'exclut pas l'utilisation réceptive, en conservant la villa à usage exclusif pour les propriétaires. La villa Datata du début des années 1900, caractérisée par sa forme carrée et ses détails liberty, tels que les colonnes en marbre de l'entrée et du balcon, la villa bénéficie de grands espaces intérieurs, encore divisés selon les besoins et les canons de l'époque, qui peuvent aujourd'hui être repensés et révisés pour exploiter son grand potentiel. L'entrée mène à une grande entrée qui atteint à gauche le salon avec une grande cheminée et à droite la salle à manger, reliée à une cuisine séparée et qui, grâce à une porte-fenêtre, mène également au jardin, vous permet de déjeuner sous la pergola de glycine. Au-delà de la cuisine, après un couloir, il y a une salle de bain et un cellier. Encore quelques pas dans l'entrée du sol en terre cuite, et derrière une cinquième centrale, il y a une deuxième pièce à vivre avec bancs, table et cheminée, et équipée d'une entrée indépendante à l'arrière. Plus à gauche, la grande chambre avec parquet. Situé en face de la cuisine, il y a un bel escalier en bois avec une balustrade en fer forgé qui mène à l'étage supérieur : l'arc qui couronne la cage d'escalier a été entièrement fermé par des panneaux de verre et des cadres en bois, qui rappellent les fenêtres identiques de la véranda qui donne à l'arrière: un véritable jardin d'hiver avec des fleurs populaires ou à réserver aux passions des maîtres de la maison : atelier d'artiste, salle de lecture ou salle de musique. Le centre du premier étage est le salon avec parquet à épingle à poisson à la française, d'où vous atteignez les 4 chambres, situées aux 4 coins de la villa pour plus d'intimité; complètent l'étage noble, deux salles de bains et la véranda. Depuis le salon, en passant par une pièce polyvalente qui pourrait être une bibliothèque ou un bureau, vous arrivez sur la belle terrasse avec des carreaux d'échecs : une mini terrasse Mascagni (la célèbre vue sur la mer de Livourne, dont elle est coeva), et qui a la mer comme horizon. Une allée en terre cuite toscane entoure tout le périmètre de la villa et la relie au jardin de pertinence avec deux pergolas de glycines, l'une devant l'entrée et l'autre sur le côté ouest, abritée par de hauts arbres Bâtiments ruraux Devant la villa, sur le côté nord, il y a un grand bâtiment rural, qui abritait les écuries au rez-de-chaussée et où se trouvent également un débarras, un garage et une cave. Au sol, avec sa propre entrée, il y a aussi un logement composé de deux grandes chambres et d'une salle de bains. En montant l'escalier extérieur, après un grand couloir, il y a deux autres chambres et une salle de bain. Dans le cadre d'un plan d'amélioration agricole, le bâtiment peut être démoli, déruralisé et reconstruit - toujours dans une position adjacente à la villa - dans une optique d'extension de l'activité, passant de la ferme à la ferme. A l'intérieur de la propriété, il y a deux autres petits bâtiments ruraux, une ancienne porcherie et un garage, également ces potentiels faisant l'objet d'un plan d'amélioration agricole. Classe énergétique: G EPI: 280 kwh/m2 par an