Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Development project for 26-suite/apartment for both residential or a tourist resort with spa, restaurant, and swimming pool for sale near Pisa. Within a 150-hectare farm estate with open fields cultivated up to the banks of the Arno River, at a walking distance from the town of Calcinaia, a hamlet-style complex totaling 3245 square meters (34928 sq ft) offers planning permission for the development of a 26-unit complex with luxury amenities. On a 19,500 square meters (4.8 acres) private plot, it includes 3 main buildings, one with stone and brick façades, one with a turret, and one with an open portico with more than 15 arches. Renovation has already been partly carried out with the consolidation and recovery of the buildings, preserving the vaulted ceilings, brick arches and typical features of Tuscan houses with exposed wooden beams. The Casone building has the installations in place and new double-glazed windows and doors. All roofs have been renovated and partly insulated. A fourth building is an old barn with a great portico, located in front of the park where the swimming pool area is planned and could be converted into a pool house and spa with a panoramic roof terrace option. Two further annexes are planned to be converted into a reception cottage with an office, set by the main entrance, and the second, into a greenhouse with a lounge area. The surroundings offer cycling tracks and parks paired with a lively local community with all amenities. The town of Calcinaia has been famous for its handcrafted pottery since the year 1000, and since the 17th century for its furnaces dedicated to the production of splendid ceramics. In a strategic position close to the main connections and all major Tuscan sites, 15 minutes east of Pisa and 40 minutes west of Florence, one of the most popular destinations by travelers from all over the world. The project is to be tailored and customized, including new-generation low-energy plant systems with multiple options from insulations to photovoltaic and solar panels. Apolloni & Blom is at your complete disposal with a local network of professionals and constructors to support you from the design to full turnkey realization! Contact us for more details!
PROPERTY Ref: PIS2898
Location: Calcinaia, Province: Pisa, Region: Tuscany
Type: farm-style complex totaling 3245 sq m/34928 sq ft with brick and stone buildings with planning permission for the development of a 26- apartment residential compound or a luxury tourist resort with spa, restaurant, and landscaped park with swimming pool and greenhouse
Year of construction: 1800
Conditions: to be developed, planning permission available
Land: 19,500 sq m/4.8 acres plot including 8000 sq m/2 acres of park with pool
Terrace/Balcony: 65 sq m/700 sq ft roof terrace on the Loggiato building; total terraces of the Torretta building 100 sq m/1076 sq ft; total terraces of the Granaio building 80 sq m/861 sq ft
Swimming pool: rectangular shape, Roman-style step option, up to 20x10m., depth 1.5m, + paved sundeck + technical room
Parking: up to 50/60-seat outdoor parking facility nn Distance from services: 1,5km
Distance from main airports: Pisa 23km, Florence 60km nn Utilities:
Fixed telephone network: available, to be activated
Internet: available broadband, to be activated
Heating: methane, to be activated
Water: mains city supply, to be activated
Electricity: available
Waterwaste: mains city connection, to be activated
The property is owned by a private company
The location, for privacy, is approximate
Please note all measurements cited are approximate
Energy Efficiency Class: G nn Description of the buildings: Tourism Resort Option
1. Il Casone - 1515 sq m/16307 sq ft on three levels
Ground Floor restaurant room of approx. 250 sq m/2690 sq ft, plus 4 units type suite/1 room
First and Second Floor: 12 units type duplex on two levels with living room and 1 bedroom
2. La Torretta (Schiera A) - 565 sq m/6081 sq ft - 6 units in total, all with living room with kitchen, 1 bedroom and 1 bathroom, of which 4 units are of the ground floor type with loggia on the ground floor and terrace on the first floor of approx. 20 sq m/215 sq ft, 1 unit with loggia on the ground floor and turret on the second floor, 1 unit on the first floor with terrace of approx. 20 sq m/215 sq ft
3. Il Granaio (Schiera B) - 440 sq m/ sq ft - 4 units in total, ground floor type, all with loggia on the ground floor, living room with kitchen, 1 bathroom, on the first floor 1 bedroom and terrace 16-24 sq m/172-258 sq ft
4. Loggia Buildingt - 410 sq m/4412 sq ft + panoramic roof terrace 65 sq m/700 sq ft
To be converted into multipurpose spaces to serve the swimming pool with 205 sq m/2206 sq ft on the ground floor including a porch lounge of over 130 sq m/1400 sq ft, 2 dressing rooms with bathroom. A staircase is planned for access to the roof terrace with scenic mezzanines opening onto the hall. On the basement floor a further 205 sq m/2206 sq ft for spa and multifunctional spaces
5. Annex 1 - 55 sq m/592 sq ft reception/reception hall, office, 1 bathroom
6. Annex 2 - 55 sq m/592 sq ft lounge with winter garden, 1 bathroom, 1 technical room
Antico complesso con progetto approvato per 26 appartamenti sia turistico che residenziale, spa, ristorante e piscina in vendita a Calcinaia, Pisa. All’interno di una tenuta agricola di oltre 150 ettari, con campi coltivati fino a toccare le sponde del fiume Arno, complesso in stile fattoria e borgo per complessivi 3245 metri quadri con progetto approvato per la conversione in complesso turistico di 26 suite o appartamenti ad uso residenziale da vivere tutto l’anno. Su un lotto di terreno di circa 19.500 mq include 3 edifici principali, uno con facciate in pietra e mattone, uno con torretta, uno con un porticato aperto con oltre 15 archi. La ristrutturazione è stata già in parte realizzata con il consolidamento e il recupero degli edifici conservando i soffitti a volte, gli archi in mattone e i caratteri tipici delle case toscane con travi di legno a vista. L’edificio Casone, ha già la predisposizione degli impianti e infissi nuovi con doppio vetro. Tutte le coperture sono state ristrutturate e in parte coibentate. Un quarto edificio su due piani ha un loggiato con più di 15 archi, è posto davanti al parco dove è prevista la zona piscina, può essere destinato a spazi polifunzionali, pool house e spa con la possibilità di realizzare una terrazza panoramica sul tetto di 65 metri quadri. Due ulteriori annessi sono stati progettati per essere convertiti in un cottage reception con ufficio, situato vicino all'ingresso principale, e il secondo, in un giardino d’inverno con area lounge. I dintorni offrono piste ciclabili e parchi, oltre a una vivace comunità locale dotata di tutti i servizi. Calcinaia è conosciuta perché qui fin dall’anno 1000 si lavoravano stoviglie vetrificate, e dal 1600 per la presenza di molte fornaci dedicate alla produzione di splendide ceramiche. In posizione strategica vicina ai maggiori collegamenti, un luogo perfetto da cui partire alla scoperta della Toscana, a 15 minuti da Pisa e 40 minuti da Firenze. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: PIS2898
Dove: Calcinaia, Provincia: Pisa, Regione: Toscana
Tipologia: un lotto di terreno di 19.500 mq con antico complesso di edifici in mattone per complessivi 3245 mq con progetto approvato per la trasformazione in 26 unità/appartamenti ad uso residenziale o turistico ricettivo con anche ristorante, spa, e parco con piscina
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: da realizzare, progetto approvato
Terreno/Giardino: lotto di terreno di 19.500 mq inclusivi di circa 8000 mq di area per parco con piscina
Terrazzo/Balcone: terrazza sul tetto dell’edificio Loggiato di circa 65 mq; terrazze complessive edificio Torretta 100 mq; terrazze complessive edificio Granaio 80 mq
Piscina: di forma rettangolare con scala alla romana fino a 20x10 mt + solarium e locale tecnico
Posto auto/Garage: fino a 50/60 posti auto esterni nn Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 23km, Firenze 60km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile, da attivare
Internet: disponibile banda larga, da attivare
Riscaldamento: metano, , da attivare
Acqua: rete idrica comunale, da attivare
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale, da attivare
Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn Descrizione degli edifici:Opzione Turistico Ricettivo
1. Il Casone 1515 mq su tre livelli
Pianto Terra locale ristorante di circa 250 mq, 4 unità tipologia suite/1 camera
Piano Primo e Secondo: 12 unità tipologia duplex su due livelli con soggiorno e 1 camera
2. La Torretta (Schiera A) 565 mq – 6 unità complessive, tutte con soggiorno con cucina, 1 camera e 1 bagno, di cui 4 unità tipologia cielo terra con loggia al piano terra e terrazza al piano primo di circa 20 mq, 1 unità con loggia al piano terra e torretta al piano secondo, 1 unità al piano primo con terrazza di circa 20 mq
3. Il Granaio (Schiera B) 440 mq - 4 unità complessive, tipologia cielo terra, tutte con loggia al piano terra, soggiorno con cucina, 1 bagno, al piano primo 1 camera e terrazza 16-24 mq
4. Loggiato con torretta 410 mq + terrazza panoramica sul tetto di 65 mq - da convertire in spazi pluriuso a servizio della piscina con 205 mq al piano terra inclusivi di salone portico di oltre 130 mq, 2 spogliatoi con bagno. È prevista una scala di accesso alla terrazza sul tetto con soppalchi scenografici aperti sul salone. Al piano seminterrato ulteriori 205 mq per spa e spazi polifunzionali
5. Annesso 1 55 mq hall accoglienza/reception, ufficio, 1 bagno
6. Annesso 2 55 mq salotto con giardino d’inverno, 1 bagno, 1 locale tecnico
Antiker Komplex mit genehmigtem Projekt für 26 Wohnungen, sowohl für den Tourismus als auch für den Wohnungsbau, Spa, Restaurant und Schwimmbad in Calcinaia, Pisa, zu verkaufen. Innerhalb eines landwirtschaftlichen Anwesens von über 150 Hektar mit Feldern, die bis zu den Ufern des Arno bewirtschaftet werden, befindet sich ein Bauernhof und eine Anlage im Stil eines Weilers mit einer Gesamtfläche von 3245 Quadratmetern und einem genehmigten Projekt für die Umwandlung in eine touristische Anlage mit 26 Suiten oder Wohnungen, die das ganze Jahr über bewohnt werden können. Auf einem Grundstück von etwa 19 500 Quadratmetern befinden sich drei Hauptgebäude, eines mit Stein- und Ziegelfassaden, eines mit einem Türmchen und eines mit einem offenen Säulengang mit über 15 Bögen. Die Umstrukturierung wurde bereits teilweise mit der Konsolidierung und Wiederherstellung der Gebäude durchgeführt, wobei die gewölbten Decken, die gemauerten Bögen und die typischen Merkmale der toskanischen Häuser mit freiliegenden Holzbalken erhalten wurden. Das Casone-Gebäude verfügt bereits über die entsprechenden Installationen und neue Fenster und Türen mit Doppelverglasung. Alle Dächer wurden renoviert und teilweise isoliert. Ein viertes zweistöckiges Gebäude mit einer Loggia mit mehr als 15 Bögen befindet sich vor dem Park, in dem der Poolbereich geplant ist, und kann als multifunktionaler Raum, Poolhaus und Spa mit der Möglichkeit zur Schaffung einer 65 Quadratmeter großen Panoramadachterrasse genutzt werden. Zwei weitere Nebengebäude sollen zu einem Empfangshäuschen mit Büro in der Nähe des Haupteingangs und das zweite zu einem Wintergarten mit Lounge-Bereich umgebaut werden. Die Umgebung bietet Radwege und Parks sowie eine lebendige Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten. Calcinaia ist dafür bekannt, dass hier seit dem Jahr 1000 Glasgeschirr hergestellt wird, und seit dem 16. Jahrhundert gibt es zahlreiche Brennöfen, die der Herstellung von herrlichen Keramiken gewidmet sind. Strategisch günstig in der Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen gelegen, ist es ein idealer Ort, um die Toskana zu entdecken, 15 Minuten von Pisa und 40 Minuten von Florenz entfernt. Apolloni & Blom bietet einen Service für die individuelle Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Objekte mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Objekt-Nr.: PIS2898
Wo: Calcinaia, Provinz: Pisa, Region: Toskana
Typ: Grundstück von 19.500 m² mit altem Backstein-Gebäudekomplex von insgesamt 3245 m² mit genehmigtem Projekt für die Umwandlung in 26 Einheiten/Appartements für Wohnzwecke oder Touristenunterkünfte mit Restaurant, Spa und Park mit Schwimmbad
Baujahr: 1800
Zustand: noch zu bauen, Projekt genehmigt
Grundstück/Garten: Grundstück von 19.500 qm einschließlich ca. 8000 qm Parkfläche mit Schwimmbad
Terrasse/Balkon: Dachterrasse des Loggiato-Gebäudes von ca. 65 qm; Gesamtterrassen des Torretta-Gebäudes 100 qm; Gesamtterrassen des Granaio-Gebäudes 80 qm
Schwimmbad: rechteckig mit Treppe im römischen Stil bis zu 20x10 m + Solarium und Technikraum
Parkplätze/Garage: bis zu 50/60 Außenstellplätze
Beschreibung der Gebäude:Option für touristische Unterkünfte
1. Il Casone 1515 qm auf drei Etagen
Erdgeschoss: Restaurantraum von ca. 250 qm, 4 Einheiten vom Typ Suite/1 Zimmer
Erster und zweiter Stock: 12 Einheiten vom Typ Duplex auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
2. La Torretta (Schiera A) 565 qm - 6 Einheiten insgesamt, alle mit Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad, davon 4 Einheiten vom Typ Erdgeschoss mit Loggia im Erdgeschoss und Terrasse im ersten Stock von ca. 20 qm, 1 Einheit mit Loggia im Erdgeschoss und Türmchen im zweiten Stock, 1 Einheit im ersten Stock mit Terrasse von ca. 20 qm
3. Il Granaio (Schiera B) 440 qm - insgesamt 4 Einheiten, Typ Erdgeschoss, alle mit Loggia im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Küche, 1 Bad, im ersten Stock 1 Schlafzimmer und Terrasse 16-24 qm
4. Loggia mit Türmchen 410 qm + Panoramadachterrasse 65 qm - soll in Mehrzweckräume umgewandelt werden, die dem Schwimmbad mit 205 qm im Erdgeschoss dienen, einschließlich Veranda Lounge von über 130 qm, 2 Ankleidezimmer mit Bad. Eine Treppe ist für den Zugang zur Dachterrasse vorgesehen, die sich über ein aussichtsreiches Zwischengeschoss zur Halle hin öffnet. Im Untergeschoss weitere 205 Quadratmeter für Wellness- und Multifunktionsräume
5. Annex 1 55 qm Empfangshalle, Büro, 1 Bad
6. Nebengebäude 2 55 qm Wohnzimmer mit Wintergarten, 1 Badezimmer, 1 Technikraum nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 23km, Florenz 60km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: verfügbar, muss aktiviert werden
Internet: Breitband verfügbar, muss aktiviert werden
Heizung: Erdgas, noch zu aktivieren
Wasser: kommunale Wasserversorgung, noch zu aktivieren
Elektrizität: aktiv
Abwasser: Anschluss an das kommunale Abwassersystem, muss aktiviert werden
Eigentum im Namen des Unternehmens
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn Beschreibung der Gebäude:Unterkunftsmöglichkeit für Touristen
1. Il Casone 1515 Quadratmeter auf drei Ebenen
Erdgeschoss: Restaurantraum von ca. 250 qm, 4 Einheiten vom Typ Suite/1 Zimmer
Erster und zweiter Stock: 12 Einheiten vom Typ Duplex auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
2. La Torretta (Schiera A) 565 qm - 6 Einheiten insgesamt, alle mit Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad, davon 4 Einheiten vom Typ Erdgeschoss mit Loggia im Erdgeschoss und Terrasse im ersten Stock von ca. 20 qm, 1 Einheit mit Loggia im Erdgeschoss und Türmchen im zweiten Stock, 1 Einheit im ersten Stock mit Terrasse von ca. 20 qm
3. Il Granaio (Schiera B) 440 qm - insgesamt 4 Einheiten, Typ Erdgeschoss, alle mit Loggia im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Küche, 1 Bad, im ersten Stock 1 Schlafzimmer und Terrasse 16-24 qm
4. Loggia mit Türmchen 410 qm + Panoramadachterrasse 65 qm - soll in Mehrzweckräume umgewandelt werden, um das Schwimmbad mit 205 qm im Erdgeschoss zu bedienen, einschließlich Veranda Lounge von über 130 qm, 2 Ankleidezimmer mit Bad. Eine Treppe ist für den Zugang zur Dachterrasse vorgesehen, die sich über ein aussichtsreiches Zwischengeschoss zur Halle hin öffnet. Im Untergeschoss weitere 205 Quadratmeter für Wellness- und Multifunktionsräume
5. Annex 1 55 qm Empfangshalle, Büro, 1 Bad
6. Nebengebäude 2 55 qm Wohnzimmer mit Wintergarten, 1 Badezimmer, 1 Technikraum
Старинный комплекс с утвержденным проектом на 26 квартир, как туристических, так и жилых, спа, рестораном и бассейном в Кальсинае, Пиза. На территории сельскохозяйственного поместья площадью более 150 гектаров, с возделанными полями до берега реки Арно, расположен комплекс в стиле фермы и деревни общей площадью 3245 квадратных метров с утвержденным проектом для преобразования в туристический комплекс из 26 апартаментов или квартир для проживания круглый год. На земельном участке площадью около 19 500 кв. м расположены 3 основных здания: одно с каменными и кирпичными фасадами, одно с башенкой и одно с открытым портиком с более чем 15 арками. Уже частично проведена реструктуризация, в ходе которой здания были укреплены и восстановлены, сохранив сводчатые потолки, кирпичные арки и типичные черты тосканских домов с открытыми деревянными балками. В здании Casone уже установлены новые окна и двери с двойным остеклением. Все крыши были отремонтированы и частично утеплены. Четвертое двухэтажное здание имеет лоджию с более чем 15 арками, расположено перед парком, где планируется построить бассейн, и может быть использовано как многофункциональное помещение, бассейн и спа с возможностью создания панорамной террасы на крыше площадью 65 квадратных метров. Еще две хозяйственные постройки планируется переоборудовать в коттедж для приема гостей с офисом, расположенный рядом с главным входом, а вторую - в зимний сад с лаунж-зоной. В окрестностях есть велосипедные дорожки и парки, а также оживленное местное сообщество со всеми удобствами. Кальсиная известна тем, что с 1000 года здесь производилась стеклокерамическая посуда, а с 1600-х годов - наличием множества печей для обжига, предназначенных для производства великолепной керамики. Стратегически расположенный рядом с основными транспортными магистралями, он является идеальным местом для знакомства с Тосканой, в 15 минутах от Пизы и в 40 минутах от Флоренции. Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуальному оформлению и реконструкции недвижимости, выбранной нашими клиентами, с местной сетью профессионалов и строителей, готовых поддержать вас от проектирования до сдачи объекта "под ключ"! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.
Референс недвижимости: PIS2898
Где: Кальчинайя, Провинция: Пиза, Регион: Тоскана
Тип: Земельный участок площадью 19 500 кв.м. с комплексом старых кирпичных зданий общей площадью 3245 кв.м. с утвержденным проектом переоборудования в 26 апартаментов для проживания или размещения туристов, а также ресторан, спа-центр и парк с бассейном.
Год постройки: 1800
Состояние: будет построен, проект утвержден
Земельный участок/сад: участок земли площадью 19 500 кв.м., включая парковую зону площадью около 8000 кв.м. с бассейном
Терраса/балкон: терраса на крыше здания Loggiato площадью около 65 кв. м; общие террасы здания Torretta площадью 100 кв. м; общие террасы здания Granaio площадью 80 кв. м.
Бассейн: прямоугольный с лестницей в римском стиле размером 20х10 м + солярий и техническое помещение
Парковочные места/гараж: до 50/60 открытых парковочных мест
Описание зданий:Вариант размещения туристов
1. Il Casone 1515 кв.м. на трех уровнях
Первый этаж: ресторан площадью около 250 кв.м., 4 номера типа suite/1 номер
Первый и второй этажи: 12 двухуровневых дуплексов с гостиной и 1 спальней
2. La Torretta (Schiera A) 565 кв. м - всего 6 единиц, все с гостиной с кухней, 1 спальней и 1 ванной комнатой, из которых 4 единицы на первом этаже с лоджией на первом этаже и террасой на втором этаже площадью около 20 кв. м, 1 единица с лоджией на первом этаже и башенкой на втором этаже, 1 единица на втором этаже с террасой площадью около 20 кв. м.
3. Il Granaio (Schiera B) 440 кв.м - всего 4 блока, тип цокольного этажа, все с лоджиями на первом этаже, гостиная с кухней, 1 ванная комната, на втором этаже 1 спальня и терраса 16-24 кв.м.
4. Лоджия с башенкой 410 кв.м + панорамная терраса на крыше 65 кв.м - будут переоборудованы в многофункциональные помещения, обслуживающие бассейн площадью 205 кв.м на первом этаже, включая веранду-гостиную площадью более 130 кв.м, 2 гардеробные с ванной комнатой. Предусмотрена лестница для доступа на террасу на крыше с живописными мезонинами, выходящими в холл. На цокольном этаже еще 205 кв. м для спа и многофункциональных пространств.
5. Приложение 1 55 кв.м. приемная/холл, офис, 1 ванная комната
6. Пристройка 2 55 кв. м гостиная с зимним садом, 1 ванная комната, 1 техническое помещение nn Расстояние до служб: 1,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Пиза 23 км, Флоренция 60 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть, необходимо активировать
Интернет: широкополосный доступ, необходимо активировать
Отопление: природный газ, будет активировано
Вода: муниципальное водоснабжение, будет активировано
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе, должно быть активировано
Недвижимость на имя компании
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Описание зданий:Туристический вариант размещения
1. Il Casone 1515 кв.м. на трех уровнях
Первый этаж: ресторан площадью около 250 кв.м., 4 единицы типа люкс/1 комната
Первый и второй этажи: 12 двухуровневых дуплексов с гостиной и 1 спальней
2. La Torretta (Schiera A) 565 кв. м - всего 6 единиц, все с гостиной с кухней, 1 спальней и 1 ванной комнатой, из которых 4 единицы на первом этаже с лоджией на первом этаже и террасой на втором этаже площадью около 20 кв. м, 1 единица с лоджией на первом этаже и башенкой на втором этаже, 1 единица на втором этаже с террасой площадью около 20 кв. м.
3. Il Granaio (Schiera B) 440 кв.м - всего 4 блока, тип цокольного этажа, все с лоджиями на первом этаже, гостиная с кухней, 1 ванная комната, на втором этаже 1 спальня и терраса 16-24 кв.м.
4. Лоджия с башенкой 410 кв.м + панорамная терраса на крыше 65 кв.м - будут переоборудованы в многофункциональные помещения, обслуживающие бассейн площадью 205 кв.м на первом этаже, включая веранду-гостиную площадью более 130 кв.м, 2 гардеробные с ванной комнатой. Предусмотрена лестница для доступа на террасу на крыше с живописными мезонинами, выходящими в холл. На цокольном этаже еще 205 кв. м для спа и многофункциональных пространств.
5. Приложение 1 55 кв.м. приемная/холл, офис, 1 ванная комната
6. Пристройка 2 55 кв. м гостиная с зимним садом, 1 ванная комната, 1 техническое помещение
Antiguo complejo con proyecto aprobado para 26 viviendas tanto turísticas como residenciales, spa, restaurante y piscina en venta en Calcinaia, Pisa. Dentro de una finca agrícola de más de 150 hectáreas, con campos cultivados hasta las orillas del río Arno, un complejo de tipo granja y caserío de 3245 metros cuadrados con proyecto aprobado para la conversión en complejo turístico de 26 suites o pisos de uso residencial para vivir todo el año. En un terreno de aproximadamente 19.500 metros cuadrados, incluye 3 edificios principales, uno con fachadas de piedra y ladrillo, otro con una torreta y otro con un pórtico abierto con más de 15 arcos. Ya se ha llevado a cabo una reestructuración parcial con la consolidación y recuperación de los edificios, conservando los techos abovedados, los arcos de ladrillo y las características típicas de las casas toscanas con vigas de madera a la vista. El edificio Casone ya cuenta con las instalaciones y nuevas ventanas y puertas de doble acristalamiento. Todos los tejados han sido renovados y parcialmente aislados. Un cuarto edificio de dos plantas tiene una logia con más de 15 arcos, está situado frente al parque donde está prevista la zona de piscina, y puede utilizarse como espacio multifuncional, casa de piscina y spa con la posibilidad de crear una terraza panorámica en la azotea de 65 metros cuadrados. Está previsto convertir otras dos dependencias en una casita de recepción con despacho, situada cerca de la entrada principal, y la segunda, en un jardín de invierno con zona de estar. Los alrededores ofrecen carriles bici y parques, así como una animada comunidad local con todos los servicios. Calcinaia es conocida porque aquí se fabrican vajillas vitrificadas desde el año 1000, y desde el 1600 por la presencia de numerosos hornos dedicados a la producción de espléndidas cerámicas. Estratégicamente situado cerca de las principales conexiones, un lugar perfecto desde el que descubrir la Toscana, a 15 minutos de Pisa y a 40 minutos de Florencia. Apolloni & Blom ofrece un servicio de personalización y renovación de las propiedades elegidas por nuestros clientes con una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Póngase en contacto con nosotros para más detalles.
Referencia: PIS2898
Donde: Calcinaia, Provincia: Pisa, Región: Toscana
Tipo: Parcela de 19.500 m2 con antiguo complejo de edificios de ladrillo que suman 3245 m2 con proyecto aprobado para su conversión en 26 unidades/apartamentos para uso residencial o alojamiento turístico con también restaurante, spa y parque con piscina
Año de construcción: 1800
Estado: por construir, proyecto aprobado
Terreno/Jardín: terreno de 19.500 m2 que incluye una zona de parque de aprox. 8.000 m2 con piscina
Terraza/Balcón: azotea del edificio Loggiato de unos 65 m2; total terrazas del edificio Torretta 100 m2; total terrazas del edificio Granaio 80 m2
Piscina: rectangular con escalera de estilo romano de hasta 20x10 m + solárium y sala técnica
Plazas de aparcamiento/Garaje: hasta 50/60 plazas al aire libre
Descripción de los edificios:Opción de alojamiento turístico
1. Il Casone 1515 m2 en tres niveles
Planta baja sala restaurante de aprox. 250 m2, 4 unidades tipo suite/1 habitación
Primera y segunda planta: 12 unidades tipo dúplex en dos niveles con salón y 1 habitación
2. La Torretta (Schiera A) 565 m2 - 6 unidades en total, todas con sala de estar con cocina, 1 dormitorio y 1 baño, de las cuales 4 unidades son de la planta baja con una logia en la planta baja y una terraza en el primer piso de aprox. 20 m2, 1 unidad con una logia en la planta baja y una torreta en el segundo piso, 1 unidad en el primer piso con una terraza de aprox. 20 m2
3. Il Granaio (Schiera B) 440 m2 - 4 unidades en total, tipo planta baja, todas con loggia en la planta baja, salón con cocina, 1 baño, en la primera planta 1 dormitorio y terraza de 16-24 m2
4. Logia con torreón 410 m2 + azotea panorámica 65 m2 - para convertir en espacios polivalentes al servicio de la piscina con 205 m2 en la planta baja incluyendo porche salón de más de 130 m2, 2 vestidores con cuarto de baño. Está prevista una escalera de acceso a la azotea con entreplantas escénicas que dan al vestíbulo. En la planta sótano otros 205 metros cuadrados para spa y espacios multifuncionales
5. Anexo 1 Vestíbulo de recepción/recepción de 55 metros cuadrados, despacho, 1 cuarto de baño.
6. Anexo 2 Salón de 55 m2 con jardín de invierno, 1 cuarto de baño, 1 sala técnica nn Distancia a los servicios: 1,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Pisa 23km, Florencia 60km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible, por activar
Internet: banda ancha disponible, por activar
Calefacción: gas natural, por activar
Agua: suministro municipal de agua, por activar
Electricidad: activada
Alcantarillado: conexión a la red de alcantarillado municipal, por activar
Propiedad a nombre de la empresa
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G nn Descripción de los edificios:Opción de alojamiento turístico
1. Il Casone 1515 m2 en tres niveles
Planta baja sala restaurante de aprox. 250 m2, 4 unidades tipo suite/1 habitación
Primera y segunda planta: 12 unidades tipo dúplex en dos niveles con salón y 1 habitación
2. La Torretta (Schiera A) 565 m2 - 6 unidades en total, todas con sala de estar con cocina, 1 dormitorio y 1 baño, de las cuales 4 unidades son de la planta baja con una logia en la planta baja y una terraza en el primer piso de aprox. 20 m2, 1 unidad con una logia en la planta baja y una torreta en el segundo piso, 1 unidad en el primer piso con una terraza de aprox. 20 m2
3. Il Granaio (Schiera B) 440 m2 - 4 unidades en total, tipo planta baja, todas con loggia en la planta baja, salón con cocina, 1 baño, en la primera planta 1 dormitorio y terraza de 16-24 m2
4. Logia con torreón 410 m2 + azotea panorámica 65 m2 - para convertir en espacios polivalentes al servicio de la piscina con 205 m2 en la planta baja incluyendo porche salón de más de 130 m2, 2 vestidores con cuarto de baño. Está prevista una escalera de acceso a la azotea con entreplantas escénicas que dan al vestíbulo. En la planta sótano otros 205 metros cuadrados para spa y espacios multifuncionales
5. Anexo 1 Vestíbulo de recepción/recepción de 55 metros cuadrados, despacho, 1 cuarto de baño.
6. Anexo 2 Salón de 55 m2 con jardín de invierno, 1 cuarto de baño, 1 sala técnica
