Ferme 26 chambres, 3245 m²

Calcinaia, Pise (province)

Borgo Il Casone avec projet approuvé, Calcinaia, Pise - Toscane
Ancien complexe avec projet approuvé de 26 appartements touristiques et résidentiels, spa, restaurant et piscine à vendre à Calcinaia, Pise. Au sein d'un domaine agricole de plus de 150 hectares, avec des champs cultivés atteignant les rives du fleuve Arno, un complexe de style ferme et villageois pour un total de 3245 mètres carrés avec un projet approuvé pour la transformation en complexe touristique de 26 suites ou appartements résidentiels. à déguster toute l'année. Sur un terrain d'environ 19 500 m2, elle comprend 3 bâtiments principaux, un avec des façades en pierre et brique, un avec une tourelle, un avec un portique ouvert de plus de 15 arches. La rénovation a déjà été en partie réalisée avec la consolidation et la récupération des bâtiments, en préservant les plafonds voûtés, les arcs en brique et les caractéristiques typiques des maisons toscanes avec poutres apparentes. Le bâtiment Casone dispose déjà de l'installation de systèmes et de nouvelles fenêtres à double vitrage. Toutes les toitures ont été rénovées et en partie isolées. Un quatrième bâtiment sur deux étages dispose d'une loggia avec plus de 15 arches, est situé face au parc où est prévu l'espace piscine, et peut être utilisé comme espaces multifonctionnels, pool house et spa avec possibilité de créer une terrasse panoramique. sur le toit de 65 mètres carrés. Deux autres dépendances ont été conçues pour être aménagées en maison de réception avec bureau, située à proximité de l'entrée principale, et la seconde, en véranda avec coin salon. Les environs offrent des pistes cyclables et des parcs, ainsi qu'une communauté locale animée et équipée de tous les services. Calcinaia est connue parce que la vaisselle vitrifiée y est travaillée depuis l'an 1000, et depuis 1600 pour la présence de nombreux fours dédiés à la production de splendides céramiques. Dans une position stratégique proche des principales liaisons, un endroit parfait pour découvrir la Toscane, à 15 minutes de Pise et 40 minutes de Florence. Apolloni & Blom propose un service d'assistance pour personnaliser et rénover les biens choisis par nos clients avec un réseau local de professionnels et de constructeurs prêts à vous accompagner de la conception à la livraison clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails.
PROPRIÉTÉ Réf : PIS2898
Où : Calcinaia, Province : Pise, Région : Toscane
Type : un terrain de 19 500 m2 avec un ancien complexe de bâtiments en brique pour un total de 3 245 m2 avec un projet approuvé pour la transformation en 26 unités/appartements à usage résidentiel ou touristique avec également un restaurant, un spa et un parc avec piscine piscine
Année de construction : 1800
Conditions : à construire, projet approuvé
Terrain/Jardin : parcelle de terrain de 19 500 m2 dont environ 8000 m2 de parc avec piscine
Terrasse/Balcon : terrasse sur le toit du bâtiment Loggiato d'environ 65 m2 ; terrasses totales du bâtiment Torretta 100 m2 ; terrasses totales du bâtiment Grenier 80 m2
Piscine : de forme rectangulaire avec marches romaines jusqu'à 20x10 m + solarium et local technique
Place de parking/Garage : jusqu'à 50/60 places de parking extérieures
Descriptif des bâtiments : Option Réceptif Touristique
1. Il Casone 1515 m2 sur trois niveaux
Espace restaurant au rez-de-chaussée d'environ 250 m2, unités de type 4 suites/1 chambre
Premier et Deuxième Étage : 12 unités duplex sur deux niveaux avec salon et 1 chambre
2. La Torretta (Schiera A) 565 m2 - 6 unités au total, toutes avec séjour avec cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain, dont 4 unités de type rez-de-chaussée avec loggia au rez-de-chaussée et terrasse au premier étage de environ 20 m2, 1 logement avec loggia au rez-de-chaussée et tourelle au deuxième étage, 1 logement au premier étage avec une terrasse d'environ 20 m2
3. Il Granaio (Schiera B) 440 m2 - 4 unités au total, typologie rez-de-chaussée, toutes avec loggia au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine, 1 salle de bain, au premier étage 1 chambre et terrasse 16-24 m2
4. Loggia avec tourelle 410 m2 + toit terrasse panoramique de 65 m2 - à aménager en espaces polyvalents desservant la piscine de 205 m2 au rez-de-chaussée comprenant un salon portique de plus de 130 m2, 2 vestiaires avec salle de bains. Il y a un escalier menant au toit-terrasse avec des mezzanines spectaculaires ouvertes sur le salon. Au sous-sol, il y a 205 m2 supplémentaires pour le spa et les espaces multifonctionnels.
5. Annexe 1 55 m2 hall de réception/réception, bureau, 1 salle de bain
6. Annexe 2 Séjour de 55 m2 avec jardin d'hiver, 1 salle de bain, 1 local technique
Distance des services : 1,5 km
Distance des principaux aéroports : Pise 23 km, Florence 60 km