Palais 20 chambres, 500 m²

Zeri, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Importante opportunité d'investissement touristique-réceptif et d'assistance à Castello di Zeri

Importante opportunité d'investissement dans le secteur touristique-réceptif et des services à la personne à Castello di Zeri, dans la commune de Zeri, en haute Lunigiana, dans un positionnement d'un intérêt particulier pour ceux qui souhaitent développer une structure réceptive immergée dans la nature et, en même temps, facilement reliée aux territoires de Toscane, Ligurie et Émilie-Romagne.

La propriété est constituée de deux blocs immobiliers distincts, actuellement séparés les uns des autres mais avec la possibilité, en fonction du projet et des besoins de l'acheteur, d'être reliés et développés comme une seule structure importante.

Le premier bloc est entièrement rénové et est actuellement divisé en 6 appartements indépendants, dont 2 avec trois pièces et 4 avec deux pièces. La configuration des pièces se prête particulièrement à la réalisation d'une résidence, d'un aparthotel, d'une maison de vacances ou d'une structure réceptive composée d'unités indépendantes, permettant d'offrir aux clients différentes typologies de séjour.

Au rez-de-chaussée du même bâtiment se trouve également un grand espace qui, par ses caractéristiques et sa configuration, se prête à être destiné à un restaurant, une salle de petit-déjeuner, une réception, un espace commun ou un espace multifonctionnel au service de la structure.

Le deuxième bloc représente quant à lui une opportunité de développement significative. Le bâtiment est entièrement à rénover et se développe sur deux étages, actuellement organisés avec 14 chambres au total, réparties sur les deux niveaux, ainsi qu'une salle de bain commune par étage.

La structure existante offre donc une base intéressante pour une intervention de réqualification et de transformation, laissant un large espace à la conception des environnements et à la possibilité de créer une structure moderne et fonctionnelle, en accord avec les besoins de l'activité que l'on souhaite développer.

Cette deuxième portion dispose également au rez-de-chaussée d'un espace qui peut être valorisé comme restaurant, salle de petit-déjeuner, réception, salle commune ou zone destinée aux services de la structure.

La possibilité de disposer de deux bâtiments distincts, l'un déjà entièrement rénové et composé de 6 appartements et l'autre à réhabiliter avec 14 chambres supplémentaires, rend la propriété particulièrement intéressante pour un projet de grande envergure.

Outre la destination touristique-réceptive, la configuration et la consistance des biens peuvent également rendre intéressante l'évaluation d'un projet entrepreneurial différent, tel que la réalisation d'une résidence pour personnes âgées ou d'une structure dédiée à l'assistance et à l'accueil des personnes âgées.

Les grands espaces, la présence de nombreuses unités et chambres, les espaces communs et la possibilité de repenser complètement les environnements de la deuxième structure pourraient en effet permettre, après étude de faisabilité et vérification des réglementations urbanistiques, sanitaires et...