Maison 5 chambres, 416 m²

Villafranca in Lunigiana, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

Villa individuelle de 415 m² avec terrasse, portique, jardin paysager et un garage supplémentaire de 93 m².

Idéalement située à distance de marche des commodités de Villafranca en Lunigiana, la propriété bénéficie d'un accès pratique à une gare, des commerces, des cafés et des restaurants, ce qui la rend adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

L'hébergement est accessible par une allée privée à travers le jardin et une charmante terrasse portique avec vue. La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un généreux salon et salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, de trois salles de bains et d'un bureau. La cuisine et le salon s'ouvrent tous deux sur la terrasse portique. À l'étage, il y a une grande mansarde avec trois pièces et une salle de bains ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, il y a une taverne avec cheminée (salle de loisirs/ou espace repas), un très grand garage, deux pièces de cave et une salle de chaudière.

La vente comprend environ 1 500 m² de terrain supplémentaire, en plus du jardin privé qui entoure la villa, assurant intimité et vues dégagées.

La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité et bénéficie du chauffage central alimenté par une chaudière diesel, ainsi que de panneaux photovoltaïques et solaires, améliorant l'efficacité énergétique et la durabilité. Les panneaux PV sont connectés à une batterie d'onduleur.

Villafranca en Lunigiana se trouve entre Aulla et Pontremoli, au centre de la région de Lunigiana. Prenez le temps de découvrir le centre historique où vous trouverez de charmants restaurants et des commodités locales telles que des banques, des supermarchés et un marché hebdomadaire. La Lunigiana est une région magique de la Toscane. Le paysage vallonné est parsemé de châteaux d'époque médiatique ou Malaspina, mais pour les amoureux de la côte, la mer n'est qu'à trente minutes de route. Les plages de sable doré autour de Lerici et les criques de galets des Cinque Terre sont idéales pour la baignade et la voile. La région est sillonnée de sentiers pédestres balisés pour des randonnées dans les collines et les montagnes.

Distances : Aulla (autoroute, gare, supermarchés) 12 km, Villafranca (commerces, supermarché, gare) 1 km, Pontremoli (gare, autoroute) 11 km, Lerici (plages) 35 kms, Lucca 90 kms, Pise (aéroport) 94 kms, Florence 160 kms.