Appartement 2 chambres, 110 m²

Villafranca in Lunigiana, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA pour informations et contacts +39 329/0733879 propose à la vente à Villafranca en Lunigiana, dans un quartier résidentiel très calme entouré de la campagne, à quelques minutes à pied du centre urbain de Villafranca et du village historique de Filetto, un bel appartement d'environ 110 m² en surface habitable, espaces extérieurs inclus. Le bien est en état brut, à personnaliser, et est situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état sans ascenseur. La propriété bénéficie d'une excellente exposition tout au long de la journée, les baies vitrées donnant sur deux balcons loggés, offrant une luminosité optimale et une ventilation naturelle. Le projet a été supervisé par un cabinet d'architecture bio, qui a complètement redéfini l'appartement, en tenant compte non seulement du rapport entre l'esthétique et la fonctionnalité, mais aussi de l'harmonie (« Feng Shui »). Le grand hall d'entrée s'ouvre sur un espace ouvert spacieux, comprenant : une kitchenette et un séjour avec vue imprenable sur les Apennins tosco-émiliens. De là, vous accédez à la chambre/bureau et à la salle de bain, ainsi qu'à une buanderie et un espace technique. Un couloir mène à la chambre principale, dotée d'un placard intégré et d'un dressing extérieur, optimisant l'espace avec une élégante praticité. La salle de bain adjacente est caractérisée par la présence d'une baignoire « flottante » avec douche et une disposition symétrique des sanitaires. Les démolitions importantes et les travaux de maçonnerie ont été réalisés par une excellente entreprise de construction, qui a réalisé 75 % des travaux, y compris les prédispositions techniques ; cela garantit une large marge de personnalisation finale. Une amélioration importante de la classe énergétique a été planifiée, grâce aux interventions qui offrent le meilleur rapport coût-efficacité, en tenant également compte du confort bioclimatique. La copropriété dispose d'une voie d'accès privée et d'un parking adjacent réservé, l'appartement dispose d'une place de parking couverte dans le hall d'entrée du porche. Frais de copropriété modiques d'environ 300 euros par an. Au rez-de-chaussée, il y a une cave fraîche et sèche.

Offres à la vente à Villafranca en Lunigiana, dans un quartier résidentiel très calme entouré de la campagne, à quelques minutes à pied du centre-ville de Villafranca et du village historique de Filetto, un bel appartement d'environ 110 m² (espaces extérieurs inclus). La propriété est en construction et nécessite d'être personnalisée et est située au troisième étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. La propriété bénéficie d'une excellente exposition tout au long de la journée, avec des baies vitrées donnant sur deux balcons de style loggia, offrant une luminosité et une ventilation naturelles optimales. Le projet a été supervisé par un cabinet d'architecture bio, qui a complètement redéfini l'appartement, en tenant compte non seulement du rapport entre l'esthétique et la fonctionnalité, mais aussi de l'harmonie (« Feng Shui »). Le grand hall d'entrée s'ouvre sur un espace ouvert spacieux, qui comprend une kitchenette et un salon avec vue imprenable sur les Apennins tosco-émiliens. De là, vous accédez à la chambre/bureau et à la salle de bain, ainsi qu'à une buanderie et un espace technique. Un couloir mène à la chambre principale, dotée d'un placard intégré et d'un dressing extérieur, optimisant l'espace avec une élégante praticité. La salle de bain adjacente est dotée d'une baignoire flottante avec douche et d'une disposition symétrique des sanitaires. Les démolitions et les travaux de maçonnerie importantes ont été réalisés par une entreprise de construction de premier plan, qui a achevé 75 % des travaux, y compris l'installation de systèmes utilitaires ; cela garantit une large marge de personnalisation finale. Une amélioration significative de la classe énergétique a été planifiée, grâce à des interventions qui offrent le meilleur rapport coût-efficacité, en tenant également compte du confort bioclimatique. La copropriété dispose d'une voie d'accès privée et d'un parking adjacent réservé ; l'appartement dispose d'une place de parking couverte dans le hall d'entrée du porche. Frais de copropriété modiques d'environ 300 euros par an. Au rez-de-chaussée, il y a une cave fraîche et sèche.