Villa 7 chambres, 1000 m²

Villafranca in Lunigiana, Massa-Carrare (province)

Lunigiana

En Lunigiana, il y a deux villas des années 1600 bordant la Via Francigena. Nous sommes à La Villa, qui tire son nom de l'une des deux propriétés, près du village de Fornoli, à seulement 11 km de la sortie d'autoroute Aulla et à 30 minutes en voiture de la mer Ligure.
Les deux villas ont environ 16 000 mètres carrés de terrain autour d'eux, dont une grande partie plate et très agréable avec la possibilité de construire une piscine.
Actuellement, les bâtiments sont en cours de rénovation: l'annexe a été entièrement rénovée tandis que la villa principale a été complétée dans les parties extérieures, donc façade, toiture et hache. Les autres travaux pour le compléter ne sont pas inclus dans le prix demandé mais peuvent être réalisés par le vendeur en accord avec le cahier des charges avec l'acheteur.
Grâce au projet approuvé, il a été possible d'agrandir la surface couverte en créant des espaces difficilement accessibles dans la région.
La villa principale est sur quatre étages, reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. Au rez-de-chaussée il y a un grand espace d'environ 200 mètres carrés avec de grandes fenêtres qui pourrait être utilisé comme espace spa avec piscine intérieure, comme prévu dans le projet, ou facilement transformé en logement.
Au premier étage, nous trouvons un appartement de deux pièces qui pourrait être une dépendance supplémentaire ou la résidence du gardien, puis un espace ludique et un autre espace ouvert avec jardin d'hiver. Au deuxième étage du rez-de-chaussée, avec cuisine, grand patio, salle à manger, salon, salle de bain invités, bureau puis le coin nuit principal avec grande chambre, placard et une grande salle de bain. Au troisième étage appartement indépendant avec terrasse composé de deux chambres, deux salles de bains, grand grenier avec cuisine ouverte, salle à manger, salon. Étant donné que l'espace est à terminer, il est hautement personnalisable de créer plus de chambres si nécessaire.
La deuxième villa est sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent la salle à manger, la cuisine, une salle de bain et une autre pièce pouvant servir de salon ou de chambre double. Au premier étage, il y a deux chambres doubles et une salle de bains. Complétez l'étage une grande terrasse avec vue sur les Apuanes.
La deuxième villa a été achevée dans toutes ses parties, comme sur les photos. Au lieu de cela, tous les travaux en béton armé relatifs à la construction du rez-de-chaussée ex novo et aux extensions, les nouvelles chaînes avec la technique du '600 et les travaux relatifs au toit et à la façade ont été réalisés dans la propriété principale. La propriété avance sur les travaux et se terminera à ses frais par l'installation des ténèbres.
Il reste encore à compléter les systèmes électriques et hydrauliques, les sols, les revêtements, les salles de bains et les luminaires. Comme anticipé précédemment, ces derniers travaux ne sont pas inclus dans le prix de vente mais la propriété pourra les réaliser en définissant un cahier des charges avec l'acheteur. C'était un choix pondéré pour permettre à l'acheteur de personnaliser les espaces et les finitions selon ses besoins.
Toute la zone est entièrement clôturée.
L'emplacement est optimal et la propriété a un grand potentiel. Vous avez le sentiment de vivre hors du temps et du stress, immergé dans la nature, l'histoire et la paix, même si à quelques minutes des services. Les maisons sont entièrement construites sur un rocher solide et non sur le sol.
Il y a la possibilité d'acquérir d'autres hectares de terrain pratiquement voisins. Si vous le souhaitez, vous pouvez donner aux maisons une destination agricole et/ou agricole, actuellement elles sont résidentielles.